Immobilier location à new
– investir en loi PINEL

Immobilier location à new – investir en loi PINEL

Remplissez le formulaire ci-dessous pour réduire vos impôts grâce à la Loi Pinel !



























Posté le , mis à jour le

Simulateur d'investissement Pinel 2019 (location de biens immobiliers neufs) en accès libre. Indiquez les informations relatives au bien prévu (surface, prix, commune), puis les fonds prévus pour la transaction, le simulateur vous montrera le retour sur investissement théorique, réduction de la taxe principale.

Pinel Simulator 2019

Simulateur Pinel en accès libre

Ce simulateur est terminé. Il prend en compte tous les paramètres imposés par la loi de Pinel et ne nécessite aucune information personnelle (nom, téléphone, etc.). Le résultat indiqué est indicatif.

REVENUS DE L’HÔPITAL FISCAL

?

Confirmer ou modifier le taux marginal d'imposition du ménage imposable en 2019 sur le revenu en 2019.

Taux d'imposition marginal 2019:

DETAILS VOTRE TELECHARGEMENT

?

La municipalité dans laquelle la propriété est située permet de connaître l'emplacement de l'emplacement, ce qui détermine que le bail supérieur ne dépasse pas.

Financement

DURÉE DE L'OBLIGATION PINEL

?

Vous devez choisir une période d'engagement de 6 ou 9 ans. Vous pouvez prolonger cette période de 3 ans.

Durée de l'engagement:

?

Pinel offre la possibilité d'étendre l'appareil à 3 ans. Vous n'avez pas à choisir au début du plan, que vous souhaitiez l'étendre ou non, mais cette information a un impact direct sur la performance globale calculée du projet.

Prolongation de 3 ans souhaitée:

DEMANDER UNE SIMULATION

Le résultat de la simulation sera affiché directement ici.

Nouvelles! Le dispositif de Pinel est en cours de restauration d'ici 2021, mais uniquement dans les zones de tension (A, A bis et B1)!

Avant de lancer un projet d'investissement immobilier, il est préférable de mesurer toutes les influences. Si l'avantage fiscal de Pinel est la principale motivation des investisseurs, il ne faut pas oublier la caractéristique principale: l'investissement dans l'immobilier est avant tout un investissement à long terme.

Deux éléments de base de l’investissement en crédit-bail immobilier dans le nouveau:

1. propriété de qualité

  • taille: minimum T2 ou T3,
  • se situe dans une zone de forte demande de loyers,
  • acheté au prix du marché, mais pas plus élevé,

2. prêt de qualité pour l'immobilier:

  • emprunt à taux fixe amorti,
  • il n'y a pas de pénalité pour remboursement anticipé,
  • le taux le plus bas du marché,
  • assurance concurrentielle d'un emprunteur.


[rate]