PINEL LAV 2015 – TOUT SUR LE PINELLA 2015
– défiscaliser en loi PINEL

PINEL LAV 2015 – TOUT SUR LE PINELLA 2015 – défiscaliser en loi PINEL

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  • Réduction d'impôt
  • Définition de Pinel Loi 2015

    La loi de Pinel est un régime d'excellence en matière de réduction d'impôts introduit par Silvia Pinel, ministre du Logement, qui s'appliquera à partir du 1er janvier 2015.
    L'objectif déclaré: relancer de nouveaux investissements immobiliers et proposer des logements à louer.

    La loi Pinel de 2014 offre aux particuliers et aux sociétés de la société civile la possibilité d'investir dans l'immobilier en 2015 et de bénéficier d'un avantage fiscal significatif.

    Cette commission représente la réduction des taxes correspondant au pourcentage du montant de la propriété Pinel 2015.
    Pour cette année, la réduction maximale des droits de Pinel 2015 est de 21% du montant de l'appartement prévu par la loi de Pinel.
    Ainsi, il est possible d'économiser jusqu'à 63 000 € d'impôt pour une période de 12 ans. Cependant, la loi de 2015 de Pinel exige que certaines conditions soient remplies.
    être semblable à cet appareil.

    Avantages et conditions de Pinel 2015

    Avantages de Pinel Acta 2015

    • Loi Pinel 2015 = 21% de réduction d'impôt
      Loi Pinel 2015, c'est 63 000 € d'économies d'impôt sur vos revenus imposables en IR. Cette exonération fiscale vous permet d’investir dans des biens immobiliers payés par votre impôt.
      De plus, vous contribuez à la revitalisation du secteur de la construction en participant à un plan d’incitation au logement destiné à fournir le bien qui sera loué.
    • Un autre avantage de la loi de Pinel: la possibilité de louer des appartements pour les enfants ou les parents

      Une nouvelle nouveauté de Pinel 2015, la possibilité de louer un membre de sa famille à son bureau des contributions, ascendant ou descendant.
      Cette disposition n’était pas possible par rapport à l’ancienne loi Duflot et a été créée par Manuel Vals pour rencontrer
      demande aux investisseurs qui veulent aider leurs proches à trouver un logement.
      Cependant, les descendants et les descendants doivent répondre aux mêmes critères que les autres locataires, et la période de bail obligatoire est néanmoins suspendue après leur retour chez le locataire qui n'est pas un membre de la famille. investisseur.
      -> Voir les programmes immobiliers appropriés Pinel Loi 2015

    • Durée de location obligatoire réduite à 6 ans
      Pour pouvoir louer, tel est l'objectif de la loi sur l'exonération fiscale. Cependant, de nombreux investisseurs ont été reportés en raison de la durée du bail obligatoire de 9 ans. Pour réparer Silvia Pinel
      réduit cette durée à 6 ans. Les propriétaires de biens immobiliers Pinel peuvent, s'ils souhaitent louer 9 ou 12 ans, bénéficier ainsi d'un taux d'actualisation plus élevé.
      Le taux maximum est de 21% sur 12 ans.

    Conditions de la loi de Pinel de 2015

    La loi de Pinel de 2015 comporte également certaines conditions d'acceptabilité:

    • Vous devez acheter une propriété neuve ou réhabilitée pour le bon Pinel.
    • Cet immeuble doit être loué pour une période minimale obligatoire de 6 ans à titre de résidence principale du locataire.
    • Lorsque vous louez une propriété, vous devez respecter les limites supérieures et supérieures de la ressource.
      établi par Pinel Scheme.
    • Les logements Pinel doivent porter l’indication RT2012 (régulation thermique des bâtiments basse consommation)
    • Le montant que vous pouvez investir pour bénéficier de l'exonération fiscale sur le pinel est de 300 000 € et jusqu'à deux unités par an.
    • La surface habitable et le prix au m² doivent également correspondre au plafond de 5500 € / m2.
    • La location doit être faite dans les 12 mois suivant l'achat.
    • La loi de Pinel pour 2015 est soumise à la limite supérieure des failles fiscales d'un montant de 10 000 € par an

    Qui paie le droit de la propriété Pinel 2015

    Répartition du financement immobilier par loi Pinel

    La loi de Pinel vous permet d'acheter une nouvelle maison en ne payant qu'une petite partie.
    En effet, le régime de Pinel est principalement financé:

    - L’État a réduit la taxe d’environ 20% du montant.
    - Un locataire qui paie un loyer, soit 50%.
    - et l'investisseur qui finance le reste sous forme d'épargne régulière, environ 30%.

    La propriété Pinel dépense donc 30% de sa valeur réelle pour acquérir son achat. Ce qui en fait un projet
    très rentable si nous choisissons la région de l’opérateur pour son investissement.
    -> Où investir

    Réduction des impôts de la loi Pinel de 2015

    Investissez dans la loi de Pinel
    selon la loi Pinel 2015, dépend de la durée de l'investissement. En effet, la loi prévoit différents taux de réduction et différentes durées pour convenir à tous les types d’investisseurs:
    Voici 3 exemples d'investissements pouvant être utilisés par les contribuables lors de l'acquisition de propriétés similaires à Pinel 2015:

    • Déduction fiscale Pinel Act sur 6 ans
      36 000 € de réduction d'impôt avec 12%

      6 000 € par an pendant 9 ans
      Pour 300 000 € d'investissement

      -> Simulez votre investissement

    • Les impôts diminuent la loi de Pinel sur 9 ans
      Réduction d'impôt à partir de 54 000 € avec un taux de 18%

      6 000 € par an pendant 9 ans
      Pour 300 000 € d'investissement

      -> Simulez votre investissement

    • Réduire les impôts sur Pinel sur 12 ans
      63 000 €

      E 6 000 € n'est pas une année pour 9 ans, puis 3 000 € par an pour 3 ans.
      Pour 300 000 € d'investissement

      -> Simulez votre investissement

    • Simulation Pinel Leo 2015

      Faites une simulation gratuite du périphérique Pinel 2015

      Notre loi de simulation Pinel prend en compte la loi de financement de 2015 et vous donne toutes les informations
      Vous devez savoir que vous investissez dans une loi pinel en 2015 en fonction de votre profil fiscal
      Et votre projet d'investissement immobilier, la simulation pinel 2015 vous donnera des résultats quantifiés.
      La simulation en ligne ne remplace jamais une simulation personnalisée par un conseiller en gestion de patrimoine, mais elle vous permet de:
      idée de la rentabilité de votre projet en accord avec les objectifs de votre patrimoine.
      Les informations suivantes doivent être fournies: situation familiale, nombre de parts d’impôt, revenu annuel,
      montant de l'actif, taux d'intérêt, période de remboursement et location prévue en fonction de la superficie de Pinel.

      Le simulateur Pinel vous fournira ensuite les informations financières dont vous avez besoin pour savoir si votre projet est acceptable.
      sur la loi Pinel 2015

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