Comment louer un parking pelouse Pinel en dehors de la surface habitable malgré un seul acte?
– réduire ses impôts en loi PINEL

Comment louer un parking pelouse Pinel en dehors de la surface habitable malgré un seul acte? – réduire ses impôts en loi PINEL

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Bonjour Alekandra,

La zone à prendre en compte pour évaluer la limite supérieure de loyer signifie une surface habitable. Cet espace de vie augmente de moitié, dans la limite de 8 m² par appartement, de la surface de l'annexe. Une telle zone définie est incluse dans l’obligation de location que le bailleur a donnée.

Les places de parking et les garages ne sont pas pris en compte pour déterminer le montant du loyer. Mesure, une maison familiale a une température.

Votre immobilier n'est pas une maison individuelle, vous ne pourrez pas prendre en compte la surface de ce site pour le calcul de la surface et le plafond.

Cependant, rien ne vous empêche de le louer à un tiers, à condition qu'il n'apparaisse pas dans le bail d'un bien qui soit similaire à la loi de Pinel.

Vous ne pourrez pas prendre en compte la surface de la terrasse dans la surface totale pour calculer le montant du loyer, car, comme l'écrit Clement, ne comptez que des parties des terrasses disponibles à l'étage ou aménagées pour des travaux enterrés. ou à moitié enterré (article 1 er du décret du 9 mai 1995 adopté conformément aux articles R. 353-16 et R. 331-10 de la loi sur la construction et le logement).

Les terrasses disponibles à l’étage ou construites sur des travaux enterrés ou semi-enfouis incluent celles qui sont entièrement sur le toit de la pièce à vivre (cas des bâtiments construits sur des terrasses où la dalle qui forme le toit de la partie "l’appartement sert de terrasse à l’appartement supérieur) ou le toit des installations auxiliaires immédiates et nécessaires dans l'appartement (par exemple, bâtiments annexes ou garages souterrains) et dont l'occupant bénéficie d'une satisfaction exclusive. Cependant, ce n'est pas le cas des terrasses au niveau du jardin d'une maison.

J'espère que je vous ai aidé,

учтиво

Frédéric Piccard / Fondateur Patrifinance
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