Nouvelle loi Pinel en 2018: qu'est-ce qui change?
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Nouvelle loi Pinel en 2018: qu'est-ce qui change? – défiscaliser en loi PINEL

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L'extension de la loi Pinel en 2018 a été adoptée par le gouvernement l'automne dernier. Le but de cette nouvelle version de la loi est de rendre le dispositif encore plus efficace et intéressant pour les investisseurs privés. Un aperçu des modifications prévues avec la nouvelle loi Pinel, prolongée de 4 ans.

Extension de la loi Pinel: ce qui change

Tout comme la version précédente nouvelle loi Pinel 2018 a été voté pour promouvoir la construction de logements neufs dans des secteurs où l'offre immobilière est insuffisante. Pour ce faire, il encourage les particuliers à investir en réduisant leur impôt sur le revenu dans le cadre de leur achat. Par rapport à sa version de 2017, certains ajustements ont été apportés au système, sans remettre en question ses avantages pour les investisseurs contribuables.

Z la nouvelle loi Pinel, les domaines d’application de l’appareil sont développés et redirigés. En 2017, la loi s'applique aux zones A, A bis, B1, B2 et C. En 2018, elle ne concerne que les zones A, A bis et B1. Cet amendement vise à promouvoir l'accès au logement dans la zone dite "tendue" et à promouvoir les investissements dans le loyer. En particulier, les contribuables souhaitant bénéficier du régime devront désormais contacter:

- Paris

- agglomération à Paris;

- les villes de plus de 250 000 habitants ayant un marché immobilier important.

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Avantages de la nouvelle Pinel 2018

Un petit changement dans les avantages nouvelle loi Pinel 2018 par rapport à la version précédente.

La loi permet à un investisseur de bénéficier d'une réduction d'impôt pour la durée de sa location. Le nouveau programme admissible peut atteindre:

- 21% du coût de l'investissement pour 12 ans de bail;

- 18% du coût de l'investissement pour 9 ans de bail;

- 12% du prix d'investissement pendant 6 ans.

D'autre part, il est toujours possible d'engager sa famille. En particulier, les parents peuvent acheter une nouvelle maison avec leur appareil Pinel et engager leur enfant tout en bénéficiant des avantages fiscaux associés à cet appareil.

Une fois la période légale de détention terminée, le propriétaire peut disposer librement de son bien et décider de le louer, de le revendre pour en faire sa résidence secondaire ou principale.

Prêt aussi : Comment installer la loi de Pinel?

Pour exploiter le système Pinel 2018, le demandeur doit:

- acquiert ses actifs dans les zones A, A bis ou B1;

- obtient ses biens entre le 1er janvier 2018 et le 31 décembre 2022;

- louant leurs biens pour une durée de 6, 9 ou 12 ans;

- louer une propriété qui correspond aux normes thermiques et énergétiques de la BBC ou RT2012.

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