Loi Pinel Simulation: Comment calculer? – Droit des investissements PINEL
– investissement locatif loi PINEL

Loi Pinel Simulation: Comment calculer? – Droit des investissements PINEL – investissement locatif loi PINEL

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Un couple avec deux enfants achète un appartement PINEL Lion 3 chambres (T3) dans le centre de Bordeaux pour un montant de 250 000 EUR. La zone résidentielle est de 65 m2 et est située dans la zone B1.

Le loyer est de 700 €.

La famille décide de financer un investissement avec un prêt de 250 000 euros sur 20 ans.

Quel est l'effort urgent pour la loi de PINEL?

Du 1er au 9 Pinel

Prêt mensuel = 1180 €
Loyer = 700 €
Réduction d'impôt = 416 €
Frais divers = 150 €

Économies = 214 € par mois

De 10 à 12 ans Pinel

Pinel (facultatif)

Prêt mensuel = 1180 €
Loyer = 700 €
Réduction d'impôt = 208 €
Frais divers = 150 €
Économies = 422 € par mois

Le taux d'exonération fiscale? Comment choisir une propriété?

Détails Simulation Simulation Pinel

Calcul de l'exonération fiscale de Pinel?

cf: Comment calculer l'exonération fiscale de la loi PINEL?

Les 6 premières années

Année de déduction fiscale 1 = 5 000 € ou 416 € par mois
Année de réduction d'impôt 2 = 5 000 € ou 416 € par mois
Année de réduction d'impôt 3 = 5 000 € ou 416 € par mois
Année de réduction d'impôt 4 = 5 000 € ou 416 € par mois
Année de déduction fiscale 5 = 5 000 € ou 416 € par mois
Année de déduction fiscale 6 = 5 000 € ou 416 € par mois

La première option est 3 années supplémentaires

Année de déduction fiscale 7 = 5 000 € ou 416 € par mois
Année de réduction d'impôt 8 = 5 000 € ou 416 € par mois
Année de déduction fiscale 9 = 5 000 € ou 416 € par mois

La deuxième option est 3 années supplémentaires

Année de réduction d'impôt 10 = 2.500 € ou 208 € par mois
Année de réduction d'impôt 11 = 2 500 € ou 208 € par mois
Année de déduction fiscale 12 = 2 500 € ou 208 € par mois

Le taux d'exonération fiscale? Comment choisir une propriété?

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