Immeuble de rapport à Saint-Nazaire 44600
– Simulation en loi PINEL

Immeuble de rapport à Saint-Nazaire 44600 – Simulation en loi PINEL

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Pourquoi investir à Saint-Nazaire?

La ville de Saint-Nazaire est située près de Nantes (Loire-Atlantique). Sa dynamique et sa proximité avec Nantes offrent à Saint-Nazaire un cadre favorable à l'investissement immobilier.

Il est situé dans la zone B1 et devient donc éligible. T exonération fiscale loi de Pinel. Saint-Nazaire combine de nombreux nouveaux programmes immobiliers. Ces caractéristiques représentent des opportunités importantes d’exonération fiscale. Engager ce type d'investissement mais il pose des conditions spéciales.

Quelles sont les conditions pour investir à Pinel à Saint-Nazaire?

Montant maximum du loyer

À l'aide de Pinel, le loyer maximal est calculé à l'aide du coefficient de multiplication d'une échelle standard. Ce coefficient est égal à 0,7 + 19 / S (S = surface utile). Le multiplicateur ne doit pas dépasser 1,2.

Saint-Nazaire, situé dans la zone B1, le loyer maximal est de 10 € / m2

Plafonds des sources de locataires

Sources de bail maximales dans la zone B1:

  • Personne seule: 30 133 €
  • Certains: 40.241 EUR
  • Personne seule ou couple + un responsable: 48 393 €
  • Personne indépendante ou couple + deux personnes à charge: 58 421 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge: 68 725 EUR
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge: 77 453 EUR
  • Supplément pour personne à charge supplémentaire: + 8 641 €


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