Invest et Pinel Loi * pour l'exonération fiscale
– investissement locatif loi PINEL

Invest et Pinel Loi * pour l'exonération fiscale – investissement locatif loi PINEL

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Investissez dans une nouvelle maison et profitez de Pinel *

Comment profiter d'avantages fiscaux avec Pinel *?

La loi de finances au 1er janvier 2015 inclut le système Pinel *. dis moiun impôt positif sur les investissements en loyer sur neuf changement de nom (on parle de "Pinel" et pas plus de "Duflot") et s’adoucit pour s’adapter à une plus grande diversité d’investisseurs et obtenir plus de succès.

Conditions de la loi Pinel * sur l'immobilier

Afin de bénéficier de l'investissement dans la loi Pinel *, certaines conditions sont requises:

  • La prise de contrôle doit se faire à nouveau logement ou dans l'état d'avancement futur de la VEFA.
  • La propriété doit être loué inaperçu, continu et comme résidence principale pour une période de 6, 9 ou 12 ans.
  • Le boîtier doit être installé dans zone éligible au régime fiscal PINEL *: zone Abis, zone A et zone B1.
  • L’avantage fiscal n’est obtenu que pour nouvelles maisons BBC ou RT 2012.
  • Immédiatement après la signature du premier bail, les ressources du locataire et le montant du loyer (ajustable en fonction de la superficie du logement et de ses annexes) doivent être inclus dans les plafonds correspondant aux instruments de pesage fixes *.

Remarque: les plafonds de location sont déterminés par zones géographiques ou villes éligibles au régime.

Avantages fiscaux de Pinel *

La réduction d'impôt dont bénéficie l'investisseur peut être réalisée 21% du montant de l'investissement jusqu'à 300 000 EUR par personne et par an.

Des réductions d'impôt peuvent être réalisées 63 000 € dans 12 ans, soit 5 250 euros par an.

La réduction d'impôt est accordée pour l'année d'achèvement du nouveau logement ou de son acquisition ultérieure et est déduite de l'impôt à payer pour cette année, puis pour les années suivantes.

La loi de Pinel * autorise le loyer à un ancêtre ou à une progéniture.

(Pour voir en taille réelle cliquez sur l'image)


* Appareil Pinel - pour chaque location avant le 31 décembre 2021. Réduction de l'impôt sur le revenu des personnes physiques jusqu'à 21% du prix d'achat jusqu'à 300 000 EUR ou jusqu'à 63 000 EUR pour chaque investissement pendant 12 ans, sous certaines conditions. Le non-respect des obligations du contrat de location signifie la perte des avantages découlant des déductions fiscales. Investir dans l'immobilier comporte des risques.


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