C1diag, la loi du droit de Pinel à Lyon et à Villeurbanne
– réduire ses impôts en loi PINEL

C1diag, la loi du droit de Pinel à Lyon et à Villeurbanne – réduire ses impôts en loi PINEL

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  • Loi Pinel est un régime fiscal conçu par Sylvia Pinel, ministre du Logement et Manuel Valls, Premier ministre pour la revitalisation des logements neufs en France (Plan pour la relance du logement 2015). La loi Pinel a été adoptée en décembre 2015 et s'applique rétroactivement depuis le 1er septembre 2014, à l'exception de la location des descendants et des descendants, qui n'est en vigueur qu'à partir du 1er janvier 2015 (le programme Pinel 2016 voté dans la loi de financement de la LF 2015), le régime fiscal L'exemption de la «loi Pinel» concerne généralement les logements neufs, mais elle est également utilisée dans l'ancien, en raison de l'exonération fiscale du prix d'achat et des travaux.

C1DIAG,
expert immobilier

c1diag est assuré pour son activité de diagnostic. Complètement indépendant des propriétaires, des notaires et des courtiers immobiliers, C1Diag est un expert expérimenté. Il l'a certificat de compétence délivré DEKRA©, obtenir des informations précises sur la loi Pinel.

Intervention C1diag

c1diag est en droit d’attirer l’attention sur la présence d’au moins quatre critères de décence appartenant à ceux du décret n ° 2002-120 du 30 janvier 2002 et l’absence d’au moins 6 critères de performance technique. En effet, le logement doit remplir les conditions suivantes en matière de sécurité physique et de santé des locataires:

  1. Il fournit un couvercle et fermé. Les travaux de structure de la maison et de ses accès sont en bon état de maintenance et de dureté et protègent les locaux de la sortie d’eau et ne peuvent pas pénétrer vers le haut. Les meubles de construction extérieurs et le couvercle avec connecteurs et accessoires empêchent la pénétration d'eau dans le logement.
  2. La protection des fenêtres, des escaliers, des loggias et des balcons peut protéger ses habitants de l’habitation et de ses bâtiments commerciaux;
  3. Les matériaux de construction, les tuyaux et les revêtements n’exposent pas les locataires à des inconvénients physiques;
  4. La fourniture d'électricité, de gaz, de chauffage et d'eau chaude sanitaire fonctionne de manière optimale et conforme aux normes de sécurité fixées par la loi et les réglementations;
  5. L'accès et la ventilation des appartements sont suffisants pour le renouvellement de l'air dans l'appartement;
  6. Les locaux principaux, au sens du troisième alinéa de l'article R. 111-1 de la loi relative à la construction et au logement, sont suffisamment éclairés par la lumière naturelle et dotés d'une ouverture permettant l'accès au sol ou au sol. volume vitré qui donne à l'extérieur.

Le critère d’insuffisance et d’échec de l’efficacité technique sera soigneusement étudié par le cdiag avant la location du bien.

De nouvelles améliorations de l'efficacité énergétique doivent être effectuées avant l'affrètement. c1diag, expert immobilier, attire l'attention sur ces améliorations supplémentaires une fois les travaux terminés.

Le dispositif d’exonération fiscale "Loi Pinel" est bien connu dans le nouveau. Cependant, il n’est pas moins attrayant dans l’ancien, car il permet de taxer le prix d’achat et les travaux, tout en gardant le contrôle de l’impact de son projet.

Les conditions à remplir sont les suivantes:

  • Le bien en question doit être situé dans la zone géographique éligible au régime (voir la liste des communes respectives de Loari et du Rhône en annexe).
  • L’expert autorisé doit percevoir la présence d’au moins quatre critères de dignité parmi ceux du décret n ° 2002-120 du 30 janvier 2002 et l’absence d’au moins 6 critères de performance technique (voir tableau des critères en annexe).
  • Avant la location, les critères d’inadéquation et d’échec de l’efficacité technique doivent être supprimés.
  • De nouvelles améliorations de l'efficacité énergétique doivent être effectuées avant l'affrètement.
  • Ces améliorations doivent être consignées par un expert une fois les travaux terminés.

la sécurité

C1DIAG a un certificat de compétence délivré par ce dernier DEKRA ©.

Texte de référence

  • Le programme Pinel 2016 a été voté sur la loi de financement de la FL 2015.

Dans votre projet, l'exonération fiscale de Pinel dans l'ancien est de votre côté, nous vous surveillons donc lors du choix d'un bon achat et du travail que nous souhaitons réaliser afin de tirer pleinement parti du gadget.

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