ce qui change en 2018 pour vous
– réduire ses impôts en loi PINEL

ce qui change en 2018 pour vous – réduire ses impôts en loi PINEL

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RÉFORME ISF

Seule la richesse est maintenant taxée avec la richesse. La taxe de solidarité sur les actifs des FSI a remplacé une nouvelle taxe axée uniquement sur l'immobilier.

La nouvelle taxe foncière, appelée IFI, s’applique désormais aux biens immobiliers. L'échelle et les seuils restent inchangés. Tous les biens immobiliers (à l'exception des biens professionnels) sont donc inclus dans le calcul de l'IFI.

ISF = IFI (taxe foncière)

ACTE PREDICTED PINEL

La loi PINEL, qui accorde une réduction d'impôt sur les investissements immobiliers sur neuf, est prorogée de quatre ans. Les taux de réduction restent les mêmes: de 12 à 21%, en fonction des appareils.
Il n'y a aucun changement à la loi PINEL

ASSURANCE DES PRETS

Cette mesure, que nous avons entendue en 2017, permet de remplacer l'assurance des emprunteurs chaque année en 2018, ce qui doit être confirmé par le Conseil constitutionnel.

La possibilité de changer d'assurance de l'emprunteur chaque année

OBLIGATION DE DOMICILISER LES RECETTES. T

En 2018, le nouvel emprunteur peut obliger les banques à imposer des revenus à la banque, mais uniquement en échange d'un taux d'intérêt plus attractif ou d'un autre avantage pour l'emprunteur. Cet avantage doit être indiqué dans l'accord de prêt

Nouvelle obligation de résider

DANGER DE CSG-CRDS

CSG-CRDS augmentera de 1,7 point. En ce qui concerne le revenu de l'héritage, le taux de prestations sociales passera ainsi de 15,5% à 17,2%.

CSG-CRDS = 17,2%

NOUVEAU DEDUCTIBLE CSG-CRDS

Le montant de la franchise CSG-CRDS augmentera de 1,7 point, comme celui de la CSG-CRDS. Ainsi, en ce qui concerne les revenus des actifs, la déduction CSG-CRDS passera de 5,1% à 6,8%

FRANCHISE CSG = 6,8%

UTILISEZ MICRO BIC PRAGUE

Le plafond du régime micro-BIC est passé de 33 200 EUR à 201 000 EUR en 2018 pour les locations non équipées en fonction des saisons et de 82 800 EUR à 170 000 EUR pour les locations de vacances classées.

Un nouveau plafond pour les micro-BIC (non saisonnier) 70 000 €

PACKAGE DE SURFACE MACRON

Un taux forfaitaire unique ou PFU, également connu sous le nom de FLAT TAX MACRON, consiste en un impôt unique de 30% sur les revenus du capital sans CSG-CRDS. La bonne nouvelle est que les dividendes SCI pour les sociétés IS ou d’autres sociétés IS s’appliquent.

Paiement par surface de 30% ou PFU

NOUVELLES IMPÔTS TRANSEX POUR LES ENTREPRISES

Nouvelle classe d'impôt pour les entreprises
0 à 38 € 120 profit = 15% impôt sur les sociétés
38 120 € à 500K € de profit = impôt sur les sociétés à 28%
Plus de 500K € de profit = impôt sur les sociétés 33.33%

Une nouvelle tranche de 28%

Dans la vidéo, retrouvez tous ces changements (ci-dessous) et le montant réel des GSC supplémentaires que vous paierez dans 20 et 40 ans. Vous trouverez cela surprenant.

COMPARAISON DE L'IMPACT DE L'AMÉLIORATION DU CSG 2018 SUR LES REVENUS DU BIC
COMPARAISON DE L'INFLUENCE DE L'AUGMENTATION DU TEMPS JURIDIQUE DE 2018 SUR LE REVENU IR
COMPARAISON DE L’IMPACT DE L’AUGMENTATION DU CSG 2018 SUR LES FLUX DE TRÉSORERIE DE SCI


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