Les plafonds des Pinel rennais
– investir en loi PINEL

Les plafonds des Pinel rennais – investir en loi PINEL

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A Rennes, comme dans le reste du pays, la frontière de l'ordre juridique est Pinel à Rennes ressources financières futur locataire.

Comprendre le plafond des sources de locataires

Dans le cadre du système Pinel, la loi de Pinel, le plafond des actifs du locataire est pris en compte:

  • de son impôt à la maison,
  • de zone géographique votre bien à louer (zone B1 pour Rennes, la banlieue proche et certains endroits proches de la côte d’émeraude).

Les plafonds de ressources et la composition de l'administration fiscale de Rennes

Zone B1: Rennes et ses environs

Si vous louez un nouveau bien situé à Rennes ou dans le quartier Pinel B1 désigné par la commune, vous devez choisir votre locataire en fonction de plafonds de ressources les suivantes:

Composition de la taxe locative Secteur à louer
Zone B1
Personne seule 31 165 €
Couple sans toxicomane 41 618 €
Célibataire ou couple avec personne à charge 50 049 €
Célibataire ou couple avec deux membres dépendants 60 420 €
Célibataire ou couples avec trois personnes à charge 71 078 €
Célibataire ou couple avec quatre personnes à charge 80.103 €
Augmentation à chaque personne à charge du cinquième + 8,936 €
Plafonds de location conclus ou renouvelés en 2019

Si vous souhaitez louer votre bien acheté via le dispositif Pinel, vous devez impérativement respecter le plafond des actifs du locataire. TO Rennes, Orgères ou Thorigné-Fouillard (zone B1), votre locataire ne doit pas dépasser ces limites de ressources pour exiger que vous louiez votre maison.

Zone B2: la périphérie lointaine de la Rena

Lire plafonds de ressources à louer dans les villes de la zone B2, situées dans un rayon de 80 kilomètres autour de Rennes comme Parthenay-de-Bretagne ou Saint-Suliac.

Composition de la taxe locative Secteur à louer
Zone B2
Personne seule 28 049 €
Couple sans toxicomane 37 456 €
Célibataire ou couple avec personne à charge 45 044 €
Célibataire ou couple avec deux membres dépendants 54 379 €
Célibataire ou couples avec trois personnes à charge 63 970 €
Célibataire ou couple avec quatre personnes à charge 72 093 €
Augmentation à chaque personne à charge du cinquième + 8 041 €
Plafonds de location conclus ou renouvelés en 2019

Si vous souhaitez louer votre bien acheté via le dispositif Pinel, vous devez impérativement respecter le plafond des actifs du locataire. TO Nouvoitou ou Plerguer (zone B2), votre locataire ne doit pas dépasser ces limites de ressources Essayez de louer votre maison.

Il convient de noter que le gouvernement Macron a décidé de réduire la zone d'influence de Pinel afin de la réorienter vers des zones géographiques où les besoins en logements sont les plus importants. Par conséquent, B2 ne sera plus éligible à Pinel à partir de 1st Janvier 2019

Comment gérer votre location de maison neuve?

Gérer IMMO9

En tant que propriétaire / propriétaire, vous pouvez choisir de gérer vous-même votre bail ou de le transférer à IMMO9 Management.

L’utilisation des services de gestion IMMO9 revient transférer les tâches suivantes à votre responsable de location :

  • pour les locataires éligibles pour un régime (en tenant compte des plafonds de fonds), t
  • préparation d'un bail,
  • l'envoi de reçus à la location,
  • paiement des frais de copropriété,
  • arrangement de loyers,
  • etc.

Regardeavis d'imposition de votre locataire potentiel besoin de connaître son revenu. La direction d’IMMO9 peut effectuer cette tâche selon vos souhaits.

Gérez votre propriété maintenant

Informations supplémentaires sur les plafonds de ressources. T

Plafonds de ressources. T La loi de Pinel à Rennes prendre en compte ressources financières potentiel du locataire. Ces plafonds ont été fixés de manière à ce que les nouveaux biens immobiliers loués soient accessibles au plus grand nombre.

Les plafonds de ressources sont liés à le plafond de la location. C'est le loyer le plus élevé que le propriétaire puisse réaliser pour louer sa nouvelle maison à Pinel.

Ces deux plafonds dépendent de la zone géographique de la propriété louée. En effet: un Plan de la zone réalisée par l'Etat. Action nécessaire pour déterminer zones éligibles à la loi Pinel.

La ville de Rennes et sa banlieue sont classées comme. T zone B1, zone intermédiaire. Cette décision est la preuve que Rennes et sa banlieue accueillent chaque année de nouveaux locataires. En fait, il est plus que nécessaire de construire de nouveaux logements en Bretagne.

La classification du site de Rennes dans la zone B1 montre que les plafonds de ressources ne sont que très restrictifs pour les locataires (tels que les zones plus tendues, telles que les zones A ou A bis). En d'autres termes: a Un grand nombre de locataires potentiels sont éligibles louer un bien immobilier Pinel à Rennes.

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