Le Mans 72000: quel type d'investissement à Pinel?
– investir en loi PINEL

Le Mans 72000: quel type d'investissement à Pinel? – investir en loi PINEL

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Pourquoi investir au Mans?

En raison de sa position géographique et de sa dynamique uniques, le Mans constitue un excellent point de départ pour investir dans l'immobilier à louer. Il est situé dans la zone B2 et est donc éligible un dispositif introduit par la loi de Pinel. Investir dans l'immobilier au Mans et réduire les impôts. La ville propose de nombreux nouveaux programmes immobiliers. Ils représentent de réelles opportunités en termes d’exonération fiscale. Cependant, la location de ce type d'investissement pose des conditions très spécifiques.

Quelles sont les conditions pour investir Pinel au Mans?

Dépôt d'une loi Pinel au Mans nécessite l'acquisition d'une nouvelle maison. Le bien acquis doit être loué pour une période d'au moins 6, 9 ou 12 ans.

Restriction de loyer

Selon la loi de Pinel, le loyer maximal est calculé à l'aide du coefficient de multiplication d'une échelle standard. Correspond à 0,7 + 19 / S (S = zone de résidence utilisable). Le multiplicateur ne doit pas dépasser 1,2.

Mans étant situé dans la zone B2, la limite supérieure du loyer est de 9 € / m2

Le plus gros locataire

Le plafond des sources de locataires dans la zone B2:

  • Personne seule: 27 120 €
  • Certains: 36 216 €
  • Personne seule ou couple + un responsable: 43 554 €
  • Personne indépendante ou couple + deux personnes à charge: 52 579 €
  • Personne seule ou couple + trois personnes à charge: 61 853 €
  • Personne seule ou couple + quatre personnes à charge: 69 707 €
  • Supplément pour personne supplémentaire: +7.775 €


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