Quels sont les plafonds de loyers à prendre en compte et comment les calculer?
– défiscaliser en loi PINEL

Quels sont les plafonds de loyers à prendre en compte et comment les calculer? – défiscaliser en loi PINEL

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Le plafond du loyer selon la loi Pinel définit le montant maximum du loyer. Cette limite supérieure est exprimée dans la charge.

Comment calculer la limite de loyer pour Pinel:

Plafond de location = surface pondérée x Prix de location par mètre carré x coefficient de multiplication.

Comment calculer la superficie pondérée de votre maison?

Le calcul de la surface pondérée correspond à la surface habitable du logement, à laquelle s’ajoute la moitié des surfaces raccordées (caves, balcons,…). Les surfaces adjacentes (divisées par 2) sont limitées à 8 m².

Formule de calcul: Surface pondérée = surface vivante + (surface des attachements / 2)

Note: les zones supplémentaires ne prennent pas en compte le parking.

Comment calculer le loyer par mètre carré?

Le prix de location du mètre carré dépend de la zone où se trouve votre propriété, Pinel.

Les prix de location au mètre carré sont disponibles ici.

Comment calculer le multiplicateur de son appartement?

Coefficient de multiplication est le coefficient qui pèse le loyer.

Il est compris entre 0,70 et 1,20 (limite supérieure).

Le plafond des loyers sera calculé sur la base de la superficie pondérée et sera égal à:
0,7 + 19 / surface pondérée


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