savez-vous comment en profiter?
– investir en loi PINEL

savez-vous comment en profiter? – investir en loi PINEL

Remplissez le formulaire ci-dessous pour réduire vos impôts grâce à la Loi Pinel !



























Les articles récents en les avis en loi pinel

La loi Pinel sur l’étranger fait partie du système d’exonération fiscale mis au point par Sylvia Pinel, ancienne ministre du Logement du premier gouvernement de Manuel Valls. Il a été conçu pour les contribuables souhaitant investir dans l'immobilier dans DROM-COM (départements, régions et collectivités d'outre-mer).

En effet, ces départements et territoires d'outre-mer sont éligibles à la loi Pinel car ils font partie de la zone B1. De plus, la loi Pinel outre-mer offre beaucoup plus d'avantages qu'en France métropolitaine. Cependant, les investisseurs doivent prendre en compte un certain nombre de critères pour pouvoir en tirer profit.

Conditions liées à la propriété

Afin de profiter des avantages de la composante "étranger" de la loi Pinel, les parties intéressées doivent acquérir un bien immobilier entre le 1 er janvierst Janvier 2018 et 31 décembre 2021 à DROM-COM. Cependant, cet hébergement doit remplir plusieurs critères.

D'une part, il devra être neuf (achat ou construction) et respecter les normes thermiques et énergétiques RT 2012 ou BBC 2005. D'autre part, l'investissement doit être limité à 300 000 EUR (2 logements). ) chaque année, avec un plafond de 5 500 EUR / m² et une surface de plancher (maximum 14 m² par appartement).

Il convient de noter que les maisons ou les logements en cours de rénovation sont également admissibles à être neufs. Loi de Pinel. Seulement, ils doivent acquérir la marque HPE renovation 2009 ou le code de reconstruction de la BBC 2009.

Conditions de location d'appartements

Outre les conditions ci-dessus, les propriétaires doivent respecter certaines règles. Pour commencer, ils doivent louer leur maison dans les 12 mois suivant la remise des clés. Ils doivent également louer leur maison ou leur appartement pour 6, 9 ou 12 ans. Veuillez noter que les biens immobiliers doivent être loués et en tant que résidence principale du locataire. Enfin, ils doivent respecter les plafonds fixés par la loi de Pinel sur les ressources et les loyers des locataires.

Les nombreux avantages de la loi Pinel à l'étranger

Bien que la loi Pinel ait été modifiée par le ministre de la cohésion territoriale, Jacques Mézard, les mêmes avantages ont été maintenus. Avec ce système, il est possible d’utiliser le remboursement de taxe en fonction du nombre d’années de location. Cette réduction correspond à 23% de la valeur de la maison ou du logement pour une période de location de 6 ans; 29% 9 ans et 32% 12 ans.

Ce dispositif permet également aux particuliers de bénéficier d'une niche fiscale de 18 000 EUR au lieu de 10 000 EUR en France métropolitaine. La loi Pinel outre-mer offre également aux propriétaires de logements la possibilité de louer leurs enfants ou leurs parents s’ils ne font pas partie de leur foyer fiscal. En outre, la loi Pinel Overseas Act offre aux parties prenantes la possibilité de créer un patrimoine durable afin de se préparer pacifiquement à la retraite.

Les experts de l'industrie et les rédacteurs se partagent afin de vous offrir un contenu documenté qui peut être lu!


[rate]