Loi Pinel: une nouvelle version à compter du 1er janvier 2018!
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C'est une autre victoire pour le président de la république, Emmanuel Macron. En effet, le 28 décembre, Le Conseil constitutionnel a confirmé son budget pour 2018. Par conséquent, les mesures énumérées dans la loi de finances seront appliquées. La loi Pinel, qui devait expirer fin 2017, a été prorogée de quatre ans (fin 2021). La nouvelle version est entrée en vigueur le 1 er janvier.

Qu'est-ce qui change dans la loi de Pinel?

Les principales lignes directrices de la loi Pinel ont été prises en compte. Jacques Mézard, ministre de la cohésion territoriale et successeur, Sylvie Pinel, a déclaré ce qui suit: l'appareil a fait ses preuves. Et c'était inexorablement bouleversant. Le changement majeur est: raisonnement. C’est vraiment plus diversifié et concernera zones A, A bis et B. Les deux zones sont appelées "tendues".

Marseille et Lyon passent en zone A bis

Ainsi, certaines villes changent de région. C'est l'exemple de Marseille ou de Lyon, qui se situe désormais dans la zone A bis. Dijon ou Le Havre quittent la zone B2 pour inclure la zone B1. À la fin c'est tout 1151 municipalités qui se retrouvent dans cette catégorie, appelée "zones de tension". Veuillez noter qu'une dérogation pour l'acquisition de logements achevée avant le 31 mars 2018 a été accordée pour les zones B2 et C.

- Zone A bis: Paris et 29 municipalités des banlieues proches
- Zone A: -le-de-France, la Côte d'Azur et la partie française de l'agglomération
- Zone B1: agglomérations de plus de 250 000 habitants, certaines villes côtières, Corse et outre-mer
- Zone B2: communes de 50 000 à 250 000 habitants
- Zone C: le reste du territoire

Rapport de zonage après le 1er septembre 2018

L'article 68 de la loi précise également que le régime Pinel s'applique aux programmes immobiliers qui ont fait l'objet d'une demande de permis de construire jusqu'au 31 décembre 2017 et à condition que cette acquisition soit réalisée au plus tard le 31 décembre 2018. " En outre, "cet outil fiscal est également valable dans les villes auxquelles s'applique le traité de revitalisation du secteur de la défense".

Enfin, il est possible de lire que le gouvernement se rendra un rapport de zonage (autorisant les communes à utiliser Pinel) avant le 1er septembre 2018et sous réserve des conditions de location et du revenu des passagers jusqu'au 1er septembre 2019 ".

Action suspendue de Pinel

C'est simple: la plupart des types principaux de l'ancienne version de la loi de Pinel ont été préservés. L'appareil est maintenu exonérations fiscales.

  • 12% pour une période cible de 6 ans
  • 18% pour la période cible de 9 ans
  • 21% pour la période cible de 12 ans

63 000 EUR

La déduction fiscale maximale possible pour le régime Pinel est de 63 000 EUR.

Le cabinet doit toujours remplir les conditions suivantes:

  • Être neuf, rénové ou acquis à l'avenir
  • Profiter des étiquettes BBC 2005 dans RT 2012
  • Achevé dans les 30 mois suivant l’entrée en vigueur de la DOC (récital de la ville).
  • Soumis dans les 12 mois après la remise des clés
  • Il est utilisé comme résidence principale
  • A louer inhabité

Les critères applicables n'ont pas été modifiés:

  • La réduction d'impôt maximale s'applique à la somme 300.000 € (et dans la limite de 2 biens par an)
  • Si toutes les marchandises dépassent 300 000 EUR, la réduction de la taxe sera portée à 300 000 EUR.

  • L'investissement ne doit pas dépasser 5 500 EUR par mètre carré
  • L'avantage fiscal est limité à 10 000 EUR par ménage et par an


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