Payer moins d'impôts en raison d'une hypothèque
– défiscaliser en loi PINEL

Payer moins d'impôts en raison d'une hypothèque – défiscaliser en loi PINEL

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La fin de la réduction d'impôt liée à l'achat de la résidence principale

réduction de la taxe pour l'achat de la résidence principale en ce qui concerne les prêts conclus entre le 6 mai 2007 et le 30 septembre 2011, n'est plus en vigueur.

Il en va de même pour les maisons neuves portant le label BBC 2005 (faible consommation d’énergie), qui ont été acquises en 2009 et ont bénéficié d’une déduction de 40% sur une période de 7 ans.

Bénéficiez de réduction de la taxe à l'achat de biens immobiliers en 2018, nous devons maintenant acheter un bien immobilier neuf ou ancien à louer.

Réduction des impôts pour investissement en loyer dans la première

Avec l'appareil Malraux, on peut dire qu'il y a quelque chose avantages fiscaux liés à l'achat d'anciens biens immobiliers.

Pour être éligible, l'immeuble loué dans une zone protégée ou dans un quartier historique.

La rénovation ou la rénovation de cette propriété permet une réduction d'impôt de 22% à 30% du travail effectué, jusqu'à un montant de 400 000 € pour une période de quatre années consécutives. ta déduction fiscale pour l'achat d'une ancienne propriété à louer peut être complété par d’autres dispositifs, tels que la loi Bouvard.

Loi Bouvard et location meublée

La loi Bouvard permet la déduction de 11% du montant de l'acquisition d'immeubles de son impôt.

Pour le réclamer réduction de la taxe pour l'achat de biens immobiliers en 2017, le bien immobilier doit être offert en location à un étudiant, à une personne âgée, à un établissement de santé public ou à un expert.

Cette déduction fiscale est accordée pour une période de 9 ans et dans la limite de 300 000 euros. L'utilisation de l'appareil est prolongée jusqu'au 31 décembre 2018.

La loi de Pinel: un investissement dans un nouveau

Prolongeant pour 4 ans, la loi Pinel, qui doit prendre fin le 31 décembre 2017, permet une réduction d'impôt allant jusqu'à 21%.

Comment imposer les revenus locatifs de Pinel?

  • Acheter une maison neuve ou déjà construite à louer dans une zone de tension (A bis, A et B1).
  • Louer une propriété pour 6 ans ou 9 ans avec l'option de renouvellement jusqu'à 12 ans.

Que pouvons-nous attendre en termes de réduction des taxes pour l'achat d'une propriété en 2018 avec la loi Pinel?

Outre la déduction fiscale maximale de 21% et la possibilité de laisser sa famille, cette loi permet à l'investisseur de déduire de son revenu locatif (c'est-à-dire imposable):

  • intérêts sur emprunts,
  • commission de garantie de prêt,
  • taxe foncière,
  • les coûts liés à la gestion des biens immobiliers par le loyer,
  • frais d'entretien et de réparation du logement,
  • primes d'assurance,
  • salaire du gardien ou du gardien de l'immeuble.

Le conseil d'Hervé!

Les appareils Pinel ne peuvent pas être combinés avec les lois de Duflot, Scellier, Censi-Bouvard, Malraux ou des appareils liés aux monuments historiques.


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