Immeuble d'investissement Lyon en Loi Pinel
– investissement locatif loi PINEL

Immeuble d'investissement Lyon en Loi Pinel – investissement locatif loi PINEL

Remplissez le formulaire ci-dessous pour réduire vos impôts grâce à la Loi Pinel !



























Les articles récents en loi pinel locationlloi pinel simulation

Principe du dispositif Pinel

Le régime de Pinel réduit le montant de l'impôt sur le revenu des particuliers en achetant un nouvel appartement à louer, en tenant compte des conditions associées au locataire et à l'immobilier.

Il est entré en vigueur en septembre 2014 et a été renouvelé en 2018 pour 4 ans. C'est une continuation des dispositions applicables et les avantages de la réduction des taxes restent inchangés. Seules certaines conditions d'utilisation et d'éligibilité relatives aux zones sont développées.

  • Dans les zones A, Abis et B1, le dispositif Pinel est valable jusqu'au 31.12.2021.
  • Dans les zones B2 agréées, compte tenu de la demande de permis de construire présentée avant le 31 décembre 2017, le régime est applicable jusqu'au 31 décembre 2016.

Avantages de Pinel

Vous permet de réduire l'impôt dont le montant dépend de la durée de votre emploi. Ce montant correspond à un pourcentage qui correspond à:

  • 12% des coûts d'acquisition pour un contrat de location de 6 ans
  • 18% du coût d'achat pour une obligation de location de 9 ans
  • En 9 ans, il augmente de 1% par an en trois ans, c’est-à-dire 21% pour 12 ans

Termes de la loi de Pinel

  • Le système Pinel est soumis au respect des obligations de location. Le non-respect de ces obligations entraîne une perte d'avantages découlant d'incitations fiscales.
  • L'utilisation du système Pinel est soumise au respect des plafonds et au respect des conditions du locataire, lesquelles varient selon les zones géographiques.
  • L'appareil est utilisé dans les zones A, A bis et B1, ainsi que dans certaines zones de la zone B2, dites tendues, qui ont fait l'objet d'une autorisation préalable.
  • Le montant maximal des coûts non retenus est de 300 000 EUR. Si le prix de vente dépasse 5500 € par m2, la réduction d'impôt est calculée dans la limite de ce plafond.
  • La location est possible pour les ancêtres et les descendants, s'ils n'appartiennent pas au même foyer fiscal
  • Nous pouvons investir deux investissements par an chez Pinel
  • L'appareil est considéré comme un boîtier répondant aux exigences de l'étiquette BBC ou conforme à la réglementation sur la chaleur de 2012. T

Plafonds à louer

Zone A bis Zone a Zone B1 Zone B2
Vous louez les plafonds en m²
16,83 $ 12,50 € 10.07 $ 8,75 $

Plafonds des sources de locataires

la maison Ressources plafonds
Zone A bis Zone a Zone B1 Zone B2
Pers. juste 36 993 $ 36 993 $ 30 $ 27 136 $
par 55 287 $ 55 287 $ 40 265 $ 36.238 $
Pers. célibataire ou couple + 1 ** 72 466 $ 66.460 $ 48 422 $ 43.580 $
Pers. célibataire ou couple + 2 ** 86.531 EUR 79.606 EUR 58 456 $ 52.611 $
Pers. simple ou paire + 3 ** 102 955 $ 94.240 EUR 68.766 EUR 61.890 EUR
Pers. simple ou paire + 4 ** 115.851 $ 106 049 $ 77 499 € 69.749 $
Augmenter / axe. dépend de 5. pers. + 12 908 EUR + 11 816 € + 8 646 EUR + 7 780 €

Vous trouverez ici tous nos programmes d’exonération fiscale dans le cadre de la loi Pinel.

Dans les onglets, vous trouverez des informations sur les investissements spécifiques à chaque programme, et en particulier le domaine de l'exemption fiscale.

Le service commercial de Fontanel Immobilier est disponible pour répondre à toutes les autres questions.

  • Marie Mathieu: 06 40 82 31 09
  • Jean-Claude Cegarra: 06 09 92 82 91

* RÉSULTATS DU DÉFAUT D'OBTENIR DES PASSIFS DE PERTE DE PERTE DE REVENU. L’INVESTISSEMENT DANS DES BIENS IMMEUBLES CONTIENT DES RISQUES.


[rate]