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Même si les investissements sont plus risqués et difficiles que dans les zones plus élevées - le corset C est exclusivement et simplement exclu de l'appareil - la cassette B2 est un plafond vivant de loyers pour les détenteurs et de fonds pour les locataires tels que d'autres. Ces plafonds permettent d'éviter des écarts tels que des loyers trop élevés ou des ménages dont le revenu est beaucoup plus élevé que le loyer.

La prolongation du projet de loi Pinel en 2018 a été adoptée par le gouvernement l'automne dernier. La nouvelle version de la loi a pour objectif de rendre le dispositif encore plus efficace et intéressant pour les investisseurs privés. Examen des modifications du nouveau projet de loi Pinel, prolongé de 4 ans.

Extension de la loi Pinel: ce qui change

Comme la version précédente, nouvelle loi dans Pinel 2018 voté pour promouvoir la construction de logements neufs dans des secteurs où l'offre immobilière est insuffisante. À cette fin, il encourage les particuliers à investir de manière à leur permettre de réduire l’impôt lors de l’achat. Par rapport à la version 2017, certains ajustements ont été apportés au système, sans remettre en cause ses avantages pour les contribuables investisseurs.

Qu'est ce que c'est Nouvelle loi Pinel, l’ampleur des modifications et la redirection vers le périphérique. En 2017, les lois A, A, B, B1, B2 et C étaient en vigueur et, en 2018, elles ne concernent que les régions A, A bis et B1. Le but de ce changement est de faciliter la disponibilité des appartements dans la zone dite étroite et d'encourager les investissements dans le loyer. Plus précisément, les contribuables souhaitant bénéficier du régime doivent désormais présenter leur candidature:

- Paris

- agglomération à Paris;

- Les villes de plus de 2970 000 habitants dont le marché immobilier est important.

A lire aussi: La compréhension de Pinel (infographie)

Avantages de la nouvelle loi Pinel 2018. T

Quelques changements à cet égard nouvelle loi dans Pinel 2018 par rapport à la version précédente.

La loi permet à l'investisseur d'obtenir une réduction d'impôt pour la location de son bien. Dans le nouveau programme éligible, ceci peut être réalisé en:

- 21% du coût de l'investissement sur une période de location de 12 ans;

- 18% du coût de l'investissement sur une période de location de 9 ans;

- 12% du coût de l'investissement sur une période de six ans.

Par contre, il est toujours possible de louer une famille. En particulier, les parents peuvent acheter une nouvelle maison via l’appareil Pinel et la louer à un enfant tout en utilisant les déductions fiscales associées à l’appareil.

Une fois la période de détention légale terminée, le propriétaire peut disposer de son bien et décider de le louer, le revendre, le renvoyer ou le ramener à la résidence principale.

Lire aussi : Comment installer Pinel Legal File?

Pour utiliser le Plan Pinel 2018, le demandeur doit:

- achetez votre propriété dans les zones A, A bis ou B1;

- obtient des fonds du 1er janvier 2018 au 31 décembre 2022;

- louer votre bien pour 6, 9 ou 12 ans;

- Location d’immeubles répondant aux normes BBC ou RT2012 en matière d’efficacité thermique et énergétique.

A lire aussi: Créé par Pinel: Que faut-il considérer avant d'acheter l'actif?

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