Quels sont les 10 meilleurs endroits pour investir à Pinel?
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Comment identifier l'endroit idéal pour votre investissement?

C’est une question que chaque investisseur demande: comment choisir le lieu où vous achèterez. Il n'y a pas de recettes complètes, mais il y a des domaines à traiter. Le premier est l'attraction. Il est important de savoir si la ville aime. Si oui, vous pouvez facilement le louer, mais vous pouvez aussi le revendre. Ensuite, la qualité de l'infrastructure et du réseau de transport est suivie. Une maison impeccable et bien connectée attire nécessairement les locataires. Enfin, la situation économique est observation. La zone où la chasse est forte n’est pas recommandée pour investissement.

Choisissez une ville en France

Les 3 meilleurs endroits pour investir

Toulouse est une ville florissante. La ville de Rome, qui comptait 60 000 nouveaux immigrants en dix ans, pourrait surpasser Lyon d'ici 2020 et atteindre un demi-million d'habitants. La croissance due à un cadre de vie exceptionnel, entre mer et montagne et piscine est un travail très dynamique. Toulouse est également l'une des destinations les plus recherchées par les familles à la recherche d'une meilleure qualité de vie.

Toulouse:

Le prix m², tous types de biens confondus, est de 2 714 €. Price, qui est encore disponible par rapport aux autres grandes villes françaises. Reconnue comme un centre technologique, la ville rose attire de nombreuses entreprises et start-ups qui créent chaque année de nombreux emplois et attirent ainsi constamment de nouveaux ménages. Les banques du Capitole, des Carmes, de Saint-Etienne ou de la Garonne, très fréquentées par les étudiants et les jeunes cadres dynamiques, restent des atouts sûrs pour les investissements à Toulouse.

Population: Toulouse est la quatrième ville la plus peuplée de France avec 447 340 habitants.

Logement: Le prix moyen par m² est de 2.707 € pour l'appartement et 3.039 € pour la maison.

Emploi: La capitale de l'aviation est Toulouse aussi attractif dans le domaine de la chimie industrielle et des technologies de l'information.

Qualité de vie: 13h30 du domaine skiable des Pyrénées et des plages de la Méditerranée offre à Toulouse un espace de vie exceptionnel.

Investir à Paris, c'est prévoir des investissements futurs. La capitale, qui continue d'attirer une population dynamique, dispose d'atouts incontestables: situation stratégique en Europe, activité économique forte, véritable rayonnement culturel. Chaque année, le symbole de la culture française attire des millions de touristes. Le projet du Grand Paris, qui vise à stimuler l’économie parisienne, ouvrira de nouveaux horizons et offrira de nombreuses opportunités. Alors que la demande de logements augmente, le capital est un investissement sûr!

Paris:

Bien que le prix au mètre carré soit élevé par rapport à la plupart des grandes villes françaises (8 812 EUR), la demande de logements reste forte. Les immobilisations constituent donc un investissement sûr, car il sera très facile de louer ou de revendre. De la même manière, Paris conservera toujours sa position privilégiée en tant que capital attractif, alors que les prix de l'immobilier risquent très peu de s'effondrer. Parmi les quartiers les plus rentables dans lesquels nous investissons, il est bon de se concentrer sur l'est et le nord-est de Paris, et plus particulièrement sur les 9ème, 10ème, 11ème, 13ème, 15ème et 17ème arrondissements.

Population: Avec près de 2 250 000 habitants, Paris est la cinquième capitale européenne la plus peuplée.

Logement: Le prix moyen par m² est de 8 812 € pour l'appartement et 9446 € pour la maison.

Emploi: Avec plus de 10 000 entreprises innovantes, Paris est devenue la capitale européenne des start-ups. Chaque année, ils créent environ 5 000 emplois.

Économie: L'une des capitales les plus visitées au monde, le tourisme est le principal secteur économique de Paris.

Bordeaux a été nommée "ville la plus branchée du monde" en 2017, selon Lonely Planet, régulièrement inscrite sur la liste du patrimoine mondial de l'UNESCO, sur les traces de villes où il fait bon vivre. L'arrivée de la ligne à grande vitesse Paris-Bordeaux relie les deux villes en deux heures à peine et redonne vie à la capitale girondine. Avec les grands projets urbains, la ville peut choisir judicieusement ses investissements immobiliers.

Bordeaux:

La région bordelaise est l’une des régions les plus dynamiques et compétitives de la France. Deux heures de Paris attirent maintenant de plus en plus de groupes internationaux. Un contexte lui permettant de développer des projets de grande envergure, tels que le projet Euratlantique, qui permettrait la création de 20 000 logements et de 25 000 emplois. Le centre-ville de Bordeaux, entièrement rénové, est le domaine dans lequel vous devez investir. Le prix au m², soit 3 791 EUR, reste disponible.

Population: Avec une croissance démographique constante depuis 1990, Bordeaux compte à ce jour près de 250 000 habitants.

Logement: Le prix moyen par mètre carré est de 3 775 € par appartement et 3 755 € par maison.

Emploi: Bordeaux a une structure économique riche qui repose sur un certain nombre de secteurs tels que l'aéronautique, l'aérospatiale, la pétrochimie et l'industrie numérique.

Réputation: De par sa situation géographique et son patrimoine culturel et viticole, Bordeaux a un impact national et international exceptionnel.

La liste de villes suivante

Très proche de l'océan, à 2 heures du TGV parisien, Nantes est la capitale du grand ouest de la France. La Capitale verte européenne élue jouit d'un très bon confort de vie.

Nantes:

Nantes est attractive pour de nombreuses entreprises et un grand nombre d'étudiants. Le centre ville est en cours de rénovation. Nantes a décidé de lancer plusieurs projets de développement urbain.

Prix ​​moyen au m²: 2,804 EUR

Population: 291 000 habitants (6ème place en France)

Fonds: 1. Plus grand centre économique de l'ouest, plus de 30 000 entreprises, le port de Nantes-Saint-Nazaire

Activités: t Secteur agricole, aéronautique, numérique.

Montpellier se distingue par sa très forte croissance économique et sa position stratégique près de la Méditerranée. Un climat très agréable est une destination attrayante.

Montpellier:

C'est un endroit très dynamique. Reconnue comme la plus jeune ville de France, elle bénéficie d'une bonne offre de niveau universitaire et a reçu le code FrenchTech.

Prix ​​moyen au m²: 2,666 EUR

Population: 268 000 habitants (8ème place en France)

Fonds: Une augmentation constante de la population depuis 50 ans, une forte croissance économique, des écoles reconnues.

Activités: t Biotechnologie, agronomie, environnement.

Lyon est un véritable centre nerveux en France mais aussi en Europe. Lieu attractif, nombreux sont ceux qui mettent l’accent sur la qualité de vie et le succès économique de Lyon.

Lyon:

Il existe de nombreuses écoles secondaires et universités de qualité. Par conséquent, il convient de tirer parti des possibilités de logement locatif. Le quartier de Gerland est une bonne idée d'investissement.

Prix ​​moyen au m²: 3.690 EUR

Population: 496 000 habitants (3ème place en France)

Fonds: Réseau de transport très développé, 2e zone d'emploi française, nombreuses villes universitaires

Activités: t Santé, chimie, numérique, textile.

En raison de sa position géographique, Lille est une banlieue. Au cœur de la grande agglomération, il a opéré des mutations économiques et compte des leaders comme la boulangerie Paul, Mulliez ou Bonduelle.

Lille:

Sa position est favorable, car il se trouve à environ 1 heure de Paris, Londres et Bruxelles. Son prix au mètre carré reste très attractif. Sans compter que le nombre d'étudiants est important.

Prix ​​moyen au m²: 2,475 $

Population: 229 000 habitants (la dixième plus grande ville de France)

Fonds: Carrefour européen avec un réseau de transport développé, 4ème pôle étudiant de France.

Activités: t Tertiaire, agroalimentaire, informatique.

Strasbourg est un centre financier de premier plan, carrefour important et au cœur de l'Europe. La région reste très dynamique et attire de nombreux touristes avec son célèbre marché de Noël.

Strasbourg:

Sa proximité avec l'Allemagne et la Suisse est un réel atout. La présence d'institutions académiques renommées conduit le marché immobilier au sommet en termes de qualité.

Prix ​​moyen au m²: 2,664 $

Population: 274 000 habitants (7ème place en France)

Fonds: Maisons d'institutions européennes et internationales, au cœur du patrimoine mondial de l'UNESCO.

Activités: t Tourisme, finances, santé.

Capitale de la Bretagne, Rennes bat actuellement son plein. En raison de son charme, la présence de LGV et la qualité de ses infrastructures sont attrayantes. Il n'y a rien si sa démographie a explosé.

Rennes:

C'est une ville en fleurs où toutes les lumières sont vertes. Les experts soulignent ses propriétés et l’intérêt d’y investir. Les prix sont abordables. Les quartiers de Gare et Villejean-Beauregard ont un grand potentiel.

Prix ​​moyen au m²: 2.650 EUR

Population: 210 000 habitants (11ème place de la France)

Fonds: Zone économique en plein essor, à seulement 1h30 de Paris en train.

Activités: t Numérique, services aux entreprises, construction.

La ville phocéenne a changé depuis les années 1990 et possède un port de classe mondiale (le deuxième en Méditerranée). Les entreprises se sont multipliées et le climat est un atout précieux pour Marseille.

Marseille:

Marseille est la deuxième plus grande ville de France par le nombre d'habitants et affiche les prix au mètre carré des plus favorables. Forte demande avec des prix en baisse: une grande opportunité.

Prix ​​moyen au m²: 2.565 €

Population: 852 000 habitants (deuxième ville de France)

Fonds: 1. Port français, réseau de transport urbain très développé, capitale de la culture en 2013.

Activités: t Aéroport, industrie, innovation.


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