Comment investir à Pinel?
– défiscaliser en loi PINEL

Comment investir à Pinel? – défiscaliser en loi PINEL

Remplissez le formulaire ci-dessous pour réduire vos impôts grâce à la Loi Pinel !



























Les articles récents en loi pinel locationlloi pinel simulation

Où investir dans la loi Pinel?

Un point important concernant l'investissement à Pinel: l'emplacement de la propriété. En effet, des zones ont été désignées pour promouvoir la construction de logements dans les villes où la demande est supérieure à l'offre.

Mais pour un investissement rentable, il ne suffit pas de construire ou d’acheter une nouvelle propriété dans un endroit approprié. Nous devons également choisir un endroit attrayant où les transports publics sont particulièrement développés, où l’économie est florissante, etc.

Par exemple, Nantes est un endroit confortable. Le premier endroit où il est agréable de travailler en France et le neuvième endroit où il fait bon bénéficie d'un vaste réseau de transports en commun, d'aéroports, d'une économie en plein essor et d'une position enviable. h Atlantique. Bordeaux est également un choix important pour la LGV, qui relie la ville à Paris en moins de deux heures. L'environnement est donc essentiel pour un bon investissement.

Le dispositif de Pinel offre une variété d'avantages pour les investisseurs et les locataires. Son objectif est de promouvoir les investissements immobiliers dans les zones où la demande de logements locatifs est importante et où l'offre est lente. L'appareil est à nouveau concentré sur des pièces très serrées. Vous n'avez pas à perdre de temps à investir dans un domaine de votre choix.

Les plafonds à louer par zone géographique

L'investissement dans Pinel doit respecter certaines règles. Lors de la location, le montant de l'indemnité est déterminé en fonction de la zone dans laquelle se trouve la maison. La maison doit être située dans les zones A, A bis ou B1. Bail à usage de résidence principale. Le loyer doit être payé au plus tard un an après la fermeture. La durée du bail est de 6 à 12 ans. Le loyer mensuel ne doit pas dépasser les plafonds suivants, à l'exception des frais:

  • Zone A Bis: 16, 96 € / m2
  • Zone A: 12, 59 € / m2
  • Zone B1: 10, 15 € / m2
  • Zone B2 (en cours d'approbation) 8, 82 € / m2

Avantages d'investir à Pinel

  • Réductions d'impôt significatives
  • Possibilité d'investir sans contribution
  • Possibilité de louer une famille
  • Préparez-vous pour la retraite
  • Établissement ou développement de biens immobiliers

Choisissez votre propre maison ou appartement Pinel

Si tu veux investissement pour réduire les impôtsmais aussi pour construire un capital, choisissez une maison dans laquelle une grande partie des propriétaires occupent le bâtiment.

Il est même préférable de choisir un immeuble qui ne soit pas géré exclusivement par des investisseurs. Les propriétaires sont plus impliqués et contrôlent mieux les besoins quotidiens et le développement nécessaire.

D'autre part, vous ne voudrez pas simplement investir dans Pinel. Si l'offre augmente, vous devez savoir comment vous démarquer pour attirer les locataires.

Pour le succès investissement dans le bailvous devez offrir des services supplémentaires. Parking souterrain, placard fermé, cave, appartement économe en énergie et connecté, terrasse, chaque détail est important pour inciter les futurs locataires. Vous devez également savoir que la plupart des investissements dans Pinel sont destinés à un usage résidentiel.

Si vous voulez vraiment offrir une autre maison, choisissez une nouvelle maison avec un garage et un jardin. Cela pourrait considérablement augmenter le rendement brut.


[rate]