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L’investisseur doit s’engager à louer ses actifs pendant au moins 6 ans à titre de résidence principale. Les nouvelles constructions doivent respecter le label RT 2012 en termes d'efficacité énergétique. Les programmes immobiliers doivent correspondre aux zones où la demande de location est forte. La loi Pinel définit clairement ces domaines. Contactez-nous pour connaître les programmes immobiliers éligibles dans votre région. Les loyers devraient être calculés sur la base du prix du marché de la zone de construction. L'appartement acquis doit être construit conformément aux normes du code RT2012. Le propriétaire ne doit pas dépasser le plafond de 7500 € par m² et ne peut investir plus de 300 000 €. Le plafond de l'actif des locataires est déterminé par la loi Pinel. Il est impossible de louer une personne appartenant au même ménage fiscal qu'un investisseur. Cependant, il peut s'agir d'un descendant ou d'un ascendant. Il convient également de noter que la loi Pinel fait référence aux paradis fiscaux à 10 000 euros. Il ne peut pas être combiné avec un autre créneau d'exonérations fiscales (monuments historiques, Malraux, Censi-Bouvard, Girardin, etc.).


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