Comment utiliser la loi de Pinel? | Plan de conception | Bernay
– investir en loi PINEL

Comment utiliser la loi de Pinel? | Plan de conception | Bernay – investir en loi PINEL

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Quel est le principe de la loi de Pinel?

Remplacé par un appareil Duflot Loi de Pinel ou Exonération fiscale de Pinel est composé de réductions d'impôt les individus investir dans de nouveaux biens immobiliers loués améliorer l'efficacité énergétique de leurs maisons.

Cet appareil vous permet d’utiliser un réduction d'impôt à 21%.

Votre nouvelle maison peut être louée pour une durée de 6 à 12 ans, en utilisant la déduction fiscale prévue dans le texte officiel de la loi Pinel.

La réduction est flexible et peut être étendue à 6 ans, 9 ans ou 12 ans.

Plus la période de location est longue (par exemple, 12 ans), plus le pourcentage de réduction d'impôt est élevé (21%).

La réduction de la taxe peut aller jusqu'à 63 000 EUR.

Qui est l'exonération fiscale pour Pinel?

Tous les contribuables qui paient des impôts résidant en France peuvent bénéficier de la loi de Pinel. Il sert à l’achat d’un nouveau bien immobilier destiné à la location, bien jadis en cours de rénovation ou à un stade ultérieur de son achèvement.

Pour utiliser le périphérique Pinel:

  • L'acquisition a lieu avant le 31 décembre 2017

  • L'appartement est basé en France

  • laspects du logement normes spécifiques, notamment l'efficacité énergétique de RT 2012 et la marque BBC

  • Les logements sont situés dans des zones éligibles à la loi Pinel

  • L'appartement a été loué dans les 12 mois suivant l'acquisition de la propriété

  • La période de location dure au moins 6 ans.

Comment fonctionne Pinel?

L'exonération fiscale de Pinel est calculée à partir du montant du bien et de la période de location.

La limite d'investissement est limitée à 300 000 EUR (maximum 2 par an) et le prix d'achat ne doit pas dépasser 5 500 EUR par mètre carré.

Voici quelques exemples:

  • Pour un Avec un investissement de 300 000 euros en 12 ans, une réduction d'impôt de 21% peut atteindre 63 000 euros ou 5 250 euros par an.

  • Pour un investissement de 200 000 euros, déployé en 9 ans, une réduction d'impôt de 18% est de 36 000 euros ou 4 000 euros par an.

  • Pour un investissement de 100 000 EUR réparti sur une période de 6 ans, une réduction d'impôt de 12% correspond à 12 000 EUR, soit 2 000 EUR par an.

Un exemple d'investissement de Pinel en droit:

L'État finance votre propriété à hauteur de 21% en raison d'une réduction d'impôt.

Le locataire finance vos biens immobiliers grâce aux loyers payés par lui: cela représente 47% de vos biens immobiliers.

Votre épargne ne représente que 32% du financement immobilier.

Pendant plus de douze ans, un investissement de 180 000 EUR peut permettre une réduction d'impôt totale de 37 800 EUR ou de 3 150 EUR par an.


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