Investissez dans la loi de Pinel avec Pure Habitat
– réduire ses impôts en loi PINEL

Investissez dans la loi de Pinel avec Pure Habitat – réduire ses impôts en loi PINEL

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La fiscalité encourage les contribuables à travailler pour réduire leur imposition. L’investissement en loyer prévu par la loi Pinel constitue une réponse idéale à cette enquête et permet la construction d’un portefeuille immobilier avec une contribution personnelle réduite, tout en bénéficiant également d’une réduction d’impôt.

Comment fonctionne Pinel?

En vigueur du 1er octobre 2014, Loi de Pinel il a mis en place des mesures visant à promouvoir le logement locatif au moyen d'incitations fiscales fondées sur des réductions d'impôts. Cela correspond à des investissements dans de nouveaux appartements portant l'appellation "RT 2012" ou "BBC 2015" situés dans des zones géographiques présentant un potentiel de location réel.

Vous investissez dans un nouvel appartement de location situé dans une grande ville.

  • Cette maison ou appartement est loué pour 6, 9 ou 12 ans.
  • En contrepartie de cette obligation de location, l'État vous remboursera 12% du loyer pour 6 ans, 18% pour un loyer de 9 ans et jusqu'à 21% de la valeur de la nouvelle propriété TTC, un bail de 12 ans.
  • Cela avec un maximum de 63 000 € de réduction.
  • En réalité, vous ne paierez qu'une fraction de la valeur de la propriété; le reste est payé par l'État au niveau de l'UE. t Réduction d'impôt de Pinelet les loyers que votre locataire paie pour la durée du bail.

Ces mesures permettent à l'investisseur immobilier à contribution initiale réduite et la réalisation d'économies d'impôt est plus intéressante.

Ce dispositif particulièrement attrayant pour un investisseur contribuable découle de la volonté du gouvernement de construire 500 000 logements par an.

  • en plus dans l'une des zones concernées, la propriété doit avoir le loyer est limité et les locataires sont soumis à un limitation des fonds.
  • Avantages supplémentaires: à partir de 1st En janvier 2015 et contrairement aux appareils précédents, vous pouvez bénéficier de la déduction fiscale, même si votre propriété est louée à l'émetteur ou à la progéniture. Vous pouvez engager vos parents ou vos enfants et ne font pas partie de votre foyer fiscal.
  • À la fin de la durée du bail sur laquelle vous vous êtes engagé, vous pouvez disposer du bien à votre guise: continuer à le louer, le placer vous-même ou le vendre.

Limites de la loi Pinel et utilisation optimale de l'appareil.

Chaque investisseur peut acheter deux nouveaux logements pour un montant cumulé ne dépassant pas 300 000 EUR par an pour un ménage, dans la limite de 5 500 EUR par mètre carré.

Afin de profiter des avantages offerts par cette loi et que votre projet soit réel, il est absolument nécessaire de le perfectionner. contrôle de l'appareil investissements bon produit dans dans les bonnes conditions.

En consultant notre société pour une étude personnelle, vous pourrez obtenir des conseils d'experts reconnus.

* pour un investissement de 300 000 EUR avec une obligation de bail de 12 ans


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