La loi Pinel remplace le dispositif Duflot
– investissement locatif loi PINEL

La loi Pinel remplace le dispositif Duflot – investissement locatif loi PINEL

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Loi de finance 2015: la loi Pinel remplace le dispositif Duflot

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Le 1er octobre, le texte de la loi de finances pour 2015 a été envoyé à la commission des finances, de l'économie générale et du contrôle budgétaire, M. Manuel VALLS, Premier ministre, a présenté à M. Michel SAPIN, ministre des Finances et des Comptes publics et M. Christian ECKERT, secrétaire d'État au Budget. L'article 5 de cette loi définit les mesures du dispositif Pinel, qui le remplace Douglas Loi.

La loi Pinel de 2014 encourage la construction de logements neufs

L'une des principales mesures attendues de la loi Pinel est l'exemption temporaire de donation de terrains à bâtir, dans la limite de 100 000 euros, à condition que l'auteur s'engage à construire sur ces terrains pendant une période de quatre ans.

La loi de Pinel est plus souple que la loi de Douglas

Le programme Pinel a pour objectif d'orienter les investisseurs vers le secteur de l'habitation intermédiaire en facilitant les conditions d'obtention d'avantages fiscaux. D'une part, la période cible initiale va de 6 à 9 ans à 12 ans. La loi Pinel, en revanche, offre la possibilité de transférer la dominante ou la progéniture dans le respect des conditions de loyer et de fonds.

La loi Pinel encourage les investissements dans le logement neuf

Loi Pinel encourage les investissements dans les maisons neuves avec une exemption temporaire des dons de maisons neuves, dans la limite de 100 000 euros, pour les transferts directs et d'un montant inférieur pour les autres subventions. .

Loi Pinel et réductions d'impôt

En vertu de la loi Pinel, les nouveaux investisseurs bénéficieront de réductions d'impôts en fonction de la durée de leur investissement:
• 12% pour un engagement de six ans,
• 18% pour un engagement de neuf ans et
• 21% pour un engagement de douze ans.

SCPI Pinel, quel appareil est fourni par Pinel

Les investissements dans l’enregistrement de capitaux dans des sociétés d’investissement en biens immobiliers civils seront désormais plus attrayants. Premièrement, les ajustements liés à la durée des obligations locatives s’appliqueront également aux investissements réalisés par les agences de placement immobilier. Deuxièmement, la base de réduction des taxes pour les investisseurs passera de 95% à 100% du montant de la souscription.

Loi de Pinel: à qui profiteront les effets bénéfiques des mesures de l'appareil?

Les mesures du régime Pinel s'appliqueront aux investissements réalisés à partir du 1er septembre 2014 (à l'exception de la possibilité de louer des appartements pour la progéniture ou la progéniture, qui ne s'appliqueront qu'aux investissements effectués à partir du 1er janvier 2015). Il suffit que nous soyons convaincus que la loi Pinel remplace le système Duflot.

Source: Assemblée nationale

Ses descolonges

Chef, consultant en gestion d'actifs


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