Le développement et les opportunités de Pinell en 2019 à Nantes
– réduction impôt en loi PINEL

Le développement et les opportunités de Pinell en 2019 à Nantes – réduction impôt en loi PINEL

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Les articles récents en loi pinel

A partir de 2014, Pinel permet aux particuliers réduction d'impôt s'ils rencontraient un investissement dans le bail remplir les critères requis.

Quels sont les critères d'éligibilité de l'appartement à la loi Pinel?

  • Les logements doivent être neufs (achat selon plans, nouvel achat, construction, rénovation, etc.)
  • L'appartement doit être dans un espace restreint (A, A bis ou B1)
  • L'appartement doit être utilisé pour la résidence principale du locataire
  • Le boîtier doit être conforme aux normes énergétiques en vigueur
  • Le loyer des logements doit respecter les plafonds fixés par la loi
  • Le logement doit être loué pour au moins 6 ans et au maximum 12 ans.

Pinel est valable jusqu'en 2021

À la fin de 2017, la loi de finances pour 2018 a étendu le système d'ici 2021. La nouvelle loi de finances pour 2019 n'a pas eu d'incidence sur cette disposition. C'est encore possible Pinel investissement pour 3 ans (jusqu'en décembre 2021).

Développement de Pinel en 2019

rétention Le seul changement que verront les investisseurs de Pinel en 2019. Depuis le 1er janvier 2019, il commence à être introduit.

En pratique, la retenue à la source implique généralement le paiement habituel des impôts, puis les autorités fiscales remboursent les réductions d'impôt et les dettes.

Il sera remboursé en deux fois. un acompte de 60% de l'avantage fiscal sera versé à partir de janvier 2019 dans le montant restant de la réduction arrivera en août. Avec cette mesure, le gouvernement prévoyait une perte potentielle de pouvoir d'achat pouvant résulter d'une retenue à la source.

Ainsi, l'achat d'appartements dans la loi Pinel reste une valeur sûre et satisfaisante pour 2019.

>> Connaître les loyers 2019 (site service-public.fr)

Les opportunités de Pinel dans la métropole nantaise

Métropole Nantes est une zone d'investissement particulièrement attractive. En 2018, Nantes s'est classée 9ème sur la liste de l'Express Dans les villes de France, où il fait bon vivre.

Avec son attrait économique, la politique culturelle de la ville et sa situation géographique (près de la mer, près de Paris en TGV); Nantes savait intérêt du public de la ville qui veulent s'installer ville dynamique et humaine. La demande de location est très forte et continue de croître, de sorte quetoute la métropole de Nantes est classé dans la zone B1, zone éligible au régime Pinel.

>> Découvrez les programmes patrimoniaux


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