Comprendre la loi Pinel Résumé et exemples
– investir en loi PINEL

Comprendre la loi Pinel Résumé et exemples – investir en loi PINEL

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Article de Pauline Rabahi
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Liens utiles

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La législation de Pinel et l'investissement dans l'immobilier locatif: quelles mesures? Quels avantages? Comment réduire les impôts personnels dus à Pinel? Pauline Rabahi a vérifié.

le plus

Tout contribuable français qui acquiert une maison neuve en 2015 (ou dans l'état d'achèvement futur) peut bénéficier de la loi Pinel et d'une réduction d'impôt correspondant au pourcentage du coût du logement

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  • Pour un investisseur qui accepte de louer son bien depuis plus de 12 ans: déduction fiscale de 21%
  • Pour un investisseur qui accepte de louer son bien sur 9 ans: déduction fiscale de 18%
  • Pour un investisseur qui accepte de louer son bien sur 6 ans: déduction fiscale de 12%

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Particulièrement attractif du point de vue des avantages fiscaux, de la rentabilité et des possibilités de location pour augmenter et diminuer ... Il est également possible de restaurer la propriété au bout de 6 ans de vie!

En fait, rien dans la loi ne leur interdit de faire d'une pierre deux coups. L’investisseur peut ainsi taxer les 6, 9 ou 12 ans, jouir du loyer, puis offre un bon pied à terre au moment de la retraite. En fait, cette pierre à placer peut occuper de nombreuses fonctions: un foyer pour leurs enfants et enfin une résidence secondaire.

+:

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  • Réduction d'impôt jusqu'à 63 000 EUR
  • Période de location 6, 9 ou 12 ans
  • Possibilité de louer une propriété à ses enfants

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[message type= »simple » bg_color= »#EEEEEE » color= »#333333″]Exemples: loi de simulation Pinel 2015

Exemple 1: un investissement de 200 000 EUR

1. Obligation de location sur 6 ans (taux de 12%)
Réduction d'impôt 24 000 €,
4 000 EUR / an en 6 ans

2. Obligation de location pour plus de 9 ans (taux de 18%)
Réduction d'impôt 36 000 €,
4 000 EUR / an en 9 ans

3. Une obligation de location de 12 ans (taux de 21%)
Réduction d'impôt 42 000 €,
ou 3500 € / an pendant 12 ans

Exemple 2: un investissement de 300 000 EUR

1. Obligation de location sur 6 ans (taux de 12%)
Réduction d'impôt 46 000 EUR,
6 000 EUR / an pendant 6 ans

2. Obligation de location pour plus de 9 ans (taux de 18%)
Réduction d'impôt 54 000 EUR,
6 000 EUR / an pendant 9 ans

3. Une obligation de location de 12 ans (taux de 21%)
Réduction d'impôt 63 000 €,
5 250 EUR / an pendant 12 ans

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