Avec la loi Pinel réduire les impôts, comment ça marche?
– défiscaliser en loi PINEL

Avec la loi Pinel réduire les impôts, comment ça marche? – défiscaliser en loi PINEL

Remplissez le formulaire ci-dessous pour réduire vos impôts grâce à la Loi Pinel !



























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Grâce à la loi Pinel, vous pouvez réduire le montant des taxes en devenant agent immobilier. Zones éligibles, montants approuvés, exemple de calcul? Voici quelques informations qui vous aideront à en savoir plus sur ce dispositif d’exonération fiscale, ce qui peut être très utile!

La loi de Pinel: suit la loi de Dufloth

À compter du 13 octobre 2014, la loi de Duflot a pris fin. L'appareil a été remplacé par la loi de Pinel. Son objectif est d'attirer plus d'investisseurs. Clé en main: jusqu'à 63 000 € de réduction d'impôt en 12 ans!
la différence avec un ancien appareil: obligations Ici, vous pouvez décider plus librement: 13% en 6 ans, 18% en 9 ans ou 21% en 12 ans. Une autre nouveauté: embaucher une progéniture montante enfin possible. Ce sont des avantages particulièrement intéressants qui visent à accroître les investissements dans la location et à accroître l'activité des entreprises de construction.

Loi Pinel: Ne payez pas d’impôts et devenez propriétaire

Loi Pinel, plus en détail

En pratique, la loi Pinel est accessible à tous contribuables basés en France. Toute personne qui achète une nouvelle propriété à louer peut donc en bénéficier. En particulier, la réduction sera déduite du montant final d’impôt que les contribuables auraient à payer.
Avec ce système, les investisseurs peuvent déduction 12% le prix d'achat des biens, si cet appareil a 6 ans, 18% 9 ans et 21% 12 ans. Mais attention, un certain nombre de critères doivent être respectés!

Note: l'investissement dans la loi Pinel est limité à 300 000 euros.

Déduction fiscale dans la loi Pinel: exemple de calcul:

Un couple achète un appartement à Caen (zone éligible B1). Sa valeur est de 210 000 € et décide de louer pour 12 ans et aura droit à une déduction fiscale de 21%. En particulier, le montant de cette réduction d'impôt sera calculé comme suit:
210 000 x 21% = 44 100 EUR
Cette paire aura droit à une réduction d'impôt totale de 44 100 EUR pour 12 ans ou de 3675 EUR par an.

Découvrez les avantages de la loi de Pinel

Critères d'éligibilité dans la loi Pinel

Pour être éligible au régime Pinel, vous devez investir dans un appartement ou nouvelle maison ou en cours d'achèvement (VEFA) ou encore, construire.
Ce nouvel appartement doit être en zones précises : A, A bis, B1 et B2 Pinel. Un espace qui réduit le territoire français pour favoriser le développement équitable de l'immobilier.
Concrètement, vous devrez engager, à 6, 9 ou 12 ans, les locataires sous le plafond de certains fonds et mettre en place le plafond des loyers.
Selon la zone de votre maison, pondérée par pièce, un coefficient spécifique à chaque zone est utilisé. Attention, le montant du loyer utilisé doit être déterminé avec la plus grande précision pour éviter tout risque de remboursement d'impôt, alors! Ce calcul est assez compliqué, n'hésitez pas à utiliser le simulateur Web ou à contacter un spécialiste en droit immobilier, Pinel.

Voulez-vous engager un investissement? L'appareil de Pinel peut vous aider, mais vous bénéficiez en même temps de réductions d'impôts particulièrement favorables. Mais attention, vous devez choisir une nouvelle propriété dans la zone éligible, à louer pour une durée déterminée, sans dépasser le plafond du loyer. Aussi, afin d'éviter des erreurs dans vos efforts, vous feriez mieux de vous munir de la loi de Pinel. De cette façon, vous éviterez la mauvaise surprise possible!

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