Investir dans les nouveaux ou les anciens? – Pinel Loi – mes offres et réductions amazon
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Le Corset B2, sur lequel le marché de la construction est très calme, n'est plus éligible au système Pinel à compter du 1er janvier 2018. Toutefois, la flexibilité de l'engagement pour 2018 a été définie: ainsi, un bien, y compris un contrat de réservation, est un contrat. ainsi que la promesse d'achat signée avant le 31 décembre 2017 et dont l'acquisition a été réalisée ou jusqu'au 31 mars 2018, peut toujours bénéficier du dispositif Pinel.

Les immeubles de placement en France attirent toujours de nombreux investisseurs. Avec d'importantes incitations fiscales introduites par l'État (loi Censi-Bouvard, dispositif de Duflot, loi Malraux, loi Pinel ...), le secteur continue de susciter de l'intérêt.
Pinel 2019 est actuellement l'exonération fiscale la plus populaire. Remplacement de la loi Duflot Le 1er septembre 2014, le système Pinel a été étendu sous le deuxième mandat à l'horizon 2021. La loi Pinel a été reformulée afin d'exploiter les zones décrites sous la contrainte due à l'immobilier. C’est une bonne preuve du succès des contribuables français.
La loi Pinel 2019, qui entrera en vigueur le 1er janvier 2018, pourra investir dans de nouveaux logements, tels que les anciens. Mais lequel est le plus favorable? Si vous envisagez de louer un bien avec la loi Pinel, ces informations vous aideront sûrement.

Note sur les avantages de Pinel 2019

Le système d’exemption Pinel vous permet d’obtenir des allègements fiscaux importants pour les immeubles de placement situés dans une zone bien définie. La période d'investissement varie en fonction du choix de l'investisseur, mais elle doit être d'au moins 6 ans. Chez Duflot, cela a pris au moins 9 ans.
Ces incitations fiscales sont:
Période d'investissement de 6 ans: réduction de 12% de la taxe
Période d'investissement de 9 ans: déduction fiscale de 18%
Période d'investissement de 12 ans: déduction fiscale de 21%
En plus de ces avantages fiscaux, le demandeur perçoit des revenus locatifs réguliers. C'est un héritage de biens immobiliers durables qui peuvent être conservés ou revendus à la fin de la période d'investissement légal de Pinel. Enfin, il dispose d’un bon outil de préparation à la retraite.
Exigences pour la conformité Pinel 2019
À l'instar de tous les régimes d'exonération fiscale en France, tels que la loi Duflot, la loi de Pinel pose également ses conditions d'éligibilité. En fait, plusieurs critères doivent être pris en compte, notamment:
Zone où la propriété est en construction: Zone A, Abis et B1. Auparavant, les zones B2 et C étaient éligibles, mais la loi Pinel 2019ils a été abolie. L'État a décidé de promouvoir les zones à forte concentration de population et où le marché immobilier est particulièrement tendu.
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Le loyer le plus élevé pour chaque zone
Type d’immobilier: tout immeuble neuf ou acquis, dans un état non réglé (futur), immeuble construit par des investisseurs, locaux rénovés et restaurés pour logements, logements rénovés, logements rénovés ou insatisfaits de conditions raisonnables. Ces produits doivent également respecter les réglementations thermiques prescrites par l’État.
L'obligation de louer un immeuble de placement pour une période déterminée
Utilisation du logement dans la résidence principale

Investir dans les nouveaux ou les anciens?

Les deux types d'investissement offrent des avantages significatifs. En général, tout dépend du choix de l'investisseur et du budget alloué à son projet. Investir dans l’ancienne loi avec Pinel est une rénovation importante. Pour certains investisseurs, ce travail peut être considéré comme un coût supplémentaire, ce qui n’augmente que le budget initial.
La question de la rentabilité repose donc sur le critère de zonage. Si la zone dans laquelle le logement est construit montre une forte demande en immobilier, le projet peut être rentable. Autrement, cela constituerait un coût inutile et plus élevé que nécessaire pour la construction d'une nouvelle maison. D'autre part, le nouvel outil présente des avantages indéniables. Les investisseurs immobiliers préfèrent généralement des biens immobiliers qui n'ont jamais été utilisés. Il est également plus facile de vendre une maison nouvellement construite qu’un ancien bâtiment.
Une étude approfondie est nécessaire entre les nouveaux et les anciens investissements. Il est conseillé de faire une simulation pinel pour voir lequel des deux projets serait le plus intéressant. La marge bénéficiaire est un critère très important. En effet, il s’agit d’un indicateur de la qualité des hypothèses présentées sur le simulateur Pinel 2019. T
Il est également conseillé de consulter un expert pour obtenir toutes les informations dont vous avez besoin. Après avoir analysé toutes les options, il est plus facile de déterminer si l'investissement est plus favorable que l'investissement de Pinel 2019. De nombreux professionnels de la gestion d'actifs proposent actuellement leurs services. Ils peuvent vous donner tous les conseils et analyses dont vous avez besoin pour orienter vos décisions de placement.
Quel domaine choisissez-vous d'investir dans les neuf lois Pinela 2019?
La demande de logements, la sociologie des locataires, les prix pratiqués dans la région ... sont autant de critères à prendre en compte lors du choix du zonage pour investir à Pinel. Bien que ce régime d’allégement fiscal offre un allégement fiscal substantiel, il est également nécessaire de vérifier si le logement génère des revenus provenant de l’immobilier.
De plus, si l'appartement est construit dans une région où il n'y a pas de demande de logement, cela ne s'applique pas à Pinel 2019 (embauché 12 mois après l'achèvement des travaux) et ne paiera rien. au demandeur. Cette possibilité de déterminer des zones est donc très importante car elle affecte les revenus locatifs de ce projet d'investissement.
Heureusement, les investisseurs ont des choix différents. Il y a beaucoup de tension en France. Il ne s'agit pas seulement de grandes villes comme Paris ou Lyon. On peut aussi citer des villes telles que l'Alsace, l'Aquitaine, l'Auvergne, la Basse-Normandie, la Bourgogne, la Bretagne, la Champagne-Ardenne, la Franche-Comté, la Lorraine, les Hautes-Pyrénées, le Nord Pas-de-Calais, le Limousin, la Haute-Normandie, l'Ile de France, Languedoc-Roussillon, Pays de la Loire, Picardie, Provence-Alpes-Côte d'Azur, Rhône-Alpes ou Poitou-Charentes.
Les opportunités sont réelles. Vous devez juste préparer votre investissement. Pour cela, l’aide que Pinel, l’investisseur légal, bénéficie de la meilleure assistance d’un expert. Si vous connaissez parfaitement ce marché, cet expert est un pilote et lui conseille de faire ses investissements dans Pinel anciens ou nouveaux!


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