Exemption de taxe foncière – loi de Pinel, que vous devez connaître
– Simulation en loi PINEL

Exemption de taxe foncière – loi de Pinel, que vous devez connaître – Simulation en loi PINEL

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On entend souvent parler de l'exonération de la taxe foncière sans vraiment savoir ce que c'est. L'exonération de l'impôt foncier est la disposition légale permettant de réduire les impôts sur le revenu.

Quelles sont les caractéristiques de l'exonération du paiement d'une taxe foncière?

Lorsque nous traitons de la réglementation en matière d’investissement en crédit-bail sur des sites d’information tels que eldorado-immobilier.com, nous parlons souvent de Loi Robien, Loi Scellier, et en particulier de Loi Pinel. Bien souvent, les lois apparaissent et disparaissent avant que nous puissions pleurer. Voici un point qui aide les débutants à mieux comprendre la loi applicable en matière d’exemption de taxe foncière.

La jurisprudence de l'exonération du paiement d'une taxe foncière

Loi de Robin : La loi de Robien, le véritable ministre de l'époque du gouvernement Raffarin, entrera en vigueur de 2003 à 2008. Elle permet aux propriétaires terriens de avantages fiscaux, dans la mesure où ils sont légalement établis dans la SCPI. La loi de Robin sera remplacée par la loi de Scellier.

SCPI est une forme d'organisation d'optimisation fiscale. Il s’agit d’un dispositif de plus en plus utilisé par certaines familles nombreuses pour réduire les droits de succession.

Loi de Scellier : La loi de Scellier n'est plus en vigueur. Il débutera en 2008 et se terminera en 2012 et s’engage à poursuivre les actions de Robien, c.-à-d. Promouvoir l'investissement privé en exonérant du paiement d'une taxe foncière.

La loi Scellier remplacera la loi Douglas sous François Hollande, qui sera bientôt remplacée par la loi Pinel.

Loi de Pinel : Ce dernier a été créé en 2015 par la ministre de la Politique du logement, Sylvia Pinel. Cette loi Permettre aux personnes qui investissent dans l'immobilier loué de réduire leur impôt sur le revenu s’ils acceptent de louer leur propriété nue en tant que résidence principale pendant au moins six ans et conformément à certaines conditions particulières. Cette exemption du paiement de la taxe foncière peut donc être la bonne solution et une astuce optimiser votre système fiscal.

Quelle est la déduction de la taxe foncière?

Les objectifs de la loi Pinel

Les objectifs de la loi Pinel sont nombreux et variés. Les ménages français à revenu plus modeste seront autorisés en surface il est plus facile de trouver un appartement en promouvant ceux qui peuvent investir dans la location immobilière.

Mais si nous creusons un peu, nous réalisons rapidement que cette loi a été introduite pour relancer l'état actuel du marché immobilier en France. En effet, nous constatons que ce marché a été en difficulté ces dernières années, notamment en raison de la crise économique. Ainsi, l'exonération du paiement d'une taxe foncière peut encourager la proposition d'un avantage fiscal en investissant dans l'immobilier.

Pour ou contre la loi Pinel?

Cette loi fait encore l'objet de discussions au sein de la communauté immobilière. Certaines personnes expliquent sur leur blog que la législation gonfle les prix du marchéquand d'autres en profitent pour créer une maison.

D'autres voix disent que cette loi est susceptible de soutenir l'émergence de complexes immobiliers logements ou autres domaines de quartier

Il faut aussi noter que l'exonération de la taxe sur l'immobilier avec la loi de Pinel permettra à certaines classes moyennes d'acquérir un bien immobilier en France sans avoir à payer "trop" d'impôt.

Conditions pour cela

Afin de bénéficier des prestations, certaines conditions spéciales doivent être respectées exonération de taxe foncière. Les logements doivent obligatoirement être conformes à la réglementation thermique RT 2012 ou bénéficier de la désignation BBC.

Deuxièmement, le boîtier doit être situé dans une zone de tension, ce qui signifie que la demande est supérieure à l'offre. Bien entendu, l’investissement ne peut excéder 300 000 euros et. T le prix au mètre carré doit être inférieur à 5 500 euros.

Vous devez également savoir que les loyers doivent respecter un certain plafond et que les locataires doivent également respecter certains critères pour pouvoir tirer parti de ce type de logement.

Exemption de taxe foncière source: pixabay

Qu'en est-il des baux commerciaux?

Ce règlement concerne également les transactions dans l'immobilier commercial. Pour vous en informer, vous pouvez contacter une agence spécialisée dans l'immobilier ou le site Web Flagship.fr, qui comporte une section "information" sur les sujets d'actualité et les règles relatives à l'achat / la vente de murs commerciaux. .

Comment cette taxe fonctionne

Le bonus fiscal prévu par la loi Pinel n’est pas calculé uniquement sur la base du prix d’achat, mais aussi sur la durée du contrat de location. Tant que le contrat de location est signé, le pourcentage le plus élevé sera: 12% pour 6 ans, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans.

Veuillez noter que ce pourcentage est encore plus élevé à l'étranger. Par exemple, si vous investissez 150 000 euros et que vous signez un bail de 12 ans, vous bénéficierez d'avantages fiscaux de 21%. Ce pourcentage du bonus sera ensuite distribué dans les douze ans ou 2 625 EUR d'économies sur vos impôts et taxes pour douze ans.


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