La loi Pinel est une exemption fiscale permettant de payer un allégement fiscal.
– Simulation en loi PINEL

La loi Pinel est une exemption fiscale permettant de payer un allégement fiscal. – Simulation en loi PINEL

Remplissez le formulaire ci-dessous pour réduire vos impôts grâce à la Loi Pinel !



























Les articles récents en loi pinel locationlloi pinel simulation

Évaluez-le gratuitement
vos économies d'impôt



La loi de Pinel, qu'est-ce que c'est?

La loi Pinel a été adoptée en janvier 2015 une exonération fiscale permettre aux contribuables de réduire l'impôt. Il est éligible à un investissement en loyer. Pour bénéficier de cet avantage fiscal, le bien immobilier doit être neuf et situé dans une zone éligible à la loi Pinel.

Opération?

Le principe est simple, après avoir pris l’engagement d’engager votre investissement, vous bénéficierez de réductions d'impôt entre 12% et 21% prix d'achat de la propriété. Ceci est déterminé en fonction de la durée obligatoire du bail de 6, 9 ou 12 ans.

EExemples Exemple : l’achat d’un bien immobilier au prix d’achat (montant de l’acquisition + frais) de 150 000 EUR et l’obligation de location à 9 ans permet une réduction d'impôt de 3 000 EUR par an, soit un total de 27 000 EUR (3 000 x 9 ans) la durée de l'obligation de location.

Les investissements sont en soi-disant zones de tension. Le gouvernement a défini ces zones comme des zones où la demande de logements est supérieure à l'offre.

Cet investissement n'est pas nécessaire nécessairement une contribution personnelle. Au contraire, l’utilisation du prêt a tout intérêt à tirer le meilleur parti de l’effet de levier.

Contrairement à la loi de Duflotov, Pinel permet, sous certaines conditions, bien locatif à la famille de l'investisseur. Il est donc désormais possible d’acheter une nouvelle maison et de la louer à son enfant ou à ses parents tout en bénéficiant des avantages fiscaux du dispositif Pinel.

Et plus tard?

À la fin de la période de location, l'investisseur dispose librement de la propriété. Alors c'est possible:

  • continuer à créer des loyers et à créer des revenus supplémentaires.
  • revendre la propriété et ainsi capitaliser sur la différence entre le prix de vente et le montant du prêt restant - pour reprendre la propriété. C'est une résidence principale ou secondaire.
  • louant leurs biens dans le cadre de mobilier emprunté de manière non professionnelle et bénéficiant ainsi de ce régime fiscal très favorable.

important : L’investissement dans la pierre est un investissement à long terme et il est préférable de prendre en compte des périodes de conservation d’au moins 9 ans.


Note : Le dispositif résultant de la loi de finances 2015 sera prolongé jusqu'en 2021. L'investissement de Pinel est limité à deux immeubles par an, dans la limite de 300 000 euros.

Avantages?

  • Réductions d'impôt
  • Construire le patrimoine
  • Créer un revenu supplémentaire
  • Préparez-vous pour la retraite
  • S'assurer que le conjoint et sa famille sont protégés par une assurance prêt hypothécaire en raison d'une invalidité liée au prêt


[rate]