Vieille loi Pinel
– investir en loi PINEL

Vieille loi Pinel – investir en loi PINEL

Remplissez le formulaire ci-dessous pour réduire vos impôts grâce à la Loi Pinel !



























Les articles récents en loi pinel location

Cependant, il existe un autre moyen d'investir dans de vieilles propriétés avec le travail et les avantages d'une réduction d'impôt importante: l'ancienne loi PINEL a été réhabilitée. Vous connaissez l'ancienne loi sur les bâtiments de Pinel, qui vous permet d'investir dans un nouveau bâtiment et de bénéficier d'une déduction fiscale pouvant atteindre 21% de la valeur d'un bâtiment lorsque le propriétaire prend un loyer pendant 12 ans en limitant le montant du loyer et l'actif du locataire.

Voici la loi PINEL pour l'ancien bâtiment. Les travaux de construction, de reconstruction ou d'agrandissement peuvent être inclus dans l'exonération de PINEL, tandis que les travaux d'entretien, de réparation ou de restauration pouvant être séparés peuvent bénéficier du régime fiscal du déficit immobilier. La loi PINEL de la première s'appelle également "Investissement dans la loi PINEL, optimisée pour le déficit foncier".

L'ancienne loi, réhabilitée par le PINEL, consiste à investir dans un vieil immeuble et à bénéficier d'une baisse de 21% de l'impôt sur le revenu.
L’ancien PINEL était plus intéressant qu’un déficit immobilier pour les investisseurs ayant une classe d’imposition marginale inférieure ou égale à 30%
Les économies d'impôt générées par le système fiscal de PINEL sont particulièrement attractives et fiscalement plus favorables que le mécanisme de déficit immobilier (en particulier pour les investisseurs dont l'imposition marginale est de 30% ou moins).

Dans le mécanisme fiscal du déficit immobilier, les travaux comptabilisés en déduction réduisent le revenu imposable et permettent une déduction fiscale dont le montant dépend de la classe d’impôt frontière de l’investisseur immobilier.
Par exemple, l'investisseur effectue une déduction de 50 000 euros sur un bien immobilier d'une valeur de 150 000 euros. Si l'impôt sur le revenu est taxé à 30%, il réduira son impôt de 15 000 euros. Puis 8600 € de CSG-CRDS ou 23600 €. Les revenus des actifs excédant le montant des travaux déductibles seront alors imposés au niveau de l’investisseur + niveau frontière + CSG-CRDS;

Le même investisseur, qui investit 200 000 euros dans le bien immobilier de l'ancienne loi sanctionnée par PINEL, réduira son impôt sur le revenu de 42 000 €, mais toutes les locations reçues à son loyer, ancien PINEL, seront imposées au taux de 30%. sur le revenu + 17,20% CSG-CRDS).
En fin de compte, pour le même bien, l’application de l’ancienne loi renouvelée PINEL est plus intéressante que le mécanisme du manque à gagner immobilier pour les contribuables imposés dans la classe d’imposition marginale, qui est inférieure ou égale à 30%.
Mais l’utilisation de l’ancienne loi par PINEL n’est pas facile.
Pour exploiter l’ancienne loi réhabilitée par PINELL, l’investisseur doit acquérir un appartement ne répondant pas aux critères de décence et effectuer des travaux de réparation permettant au bâtiment résidentiel de disposer de la capacité technique le long du nouveau logement.


[rate]