Comment fonctionne Pinel? – Financement immobilier
– réduire ses impôts en loi PINEL

Comment fonctionne Pinel? – Financement immobilier – réduire ses impôts en loi PINEL

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Avant d'investir avec les lois de Pinel, il est important de vous demander pourquoi vous devez payer une taxe sur cet appareil. Malgré les nombreux avantages associés à cette méthode d’exonération fiscale, nous devons d’abord nous demander si l’appareil vous est réellement destiné ou non. Afin de vous aider dans ce processus, les informations relatives au fonctionnement de la loi Pinel doivent être rappelées ci-après.

Que cherchez vous?

Êtes-vous sûr de vouloir réduire vos impôts, avoir une fortune, préparer votre avenir et avoir assez d’argent pour bien vivre après la retraite? Si tel est votre objectif, la loi Pinel convient parfaitement à vos besoins.

Que gagnerez-vous en investissant dans la loi Pinel?

La loi Pinel est un système d’exonération fiscale mis en place pour soutenir la construction de logements neufs en France. Il contribue ainsi à faciliter l'accès au logement dans différents secteurs où l'offre est généralement plus limitée que la demande.

En investissant dans Pinel, vous obtiendrez une déduction d’impôt d’environ 12% pour un investissement de 6 ans, 18% pour une période de 9 ans et 21% pour un investissement de 6 ans. Cela prend 12 ans.

Vous allez également acquérir un patrimoine immobilier, comme vous pouvez enfin l'avoir. Cela est possible parce que l'État finance en partie l'achat de biens immobiliers en réduisant les impôts. D'autre part, vous pouvez également vous attendre à des locations de rente. Sinon, cette propriété vous appartiendra et vous pourrez la laisser à vos héritiers ou l'apprécier pour la revendre selon vos souhaits.

Et enfin, vous bénéficierez également d'un flux de trésorerie mensuel dû aux locations pour la location de votre propriété. C'est le loyer déterminé en fonction des plafonds fixés par la loi Pinel.

Quelles sont les principales conditions à respecter?

La loi Pinel est une version améliorée de la loi Duflot, qui l'a remplacée. Il applique donc les mêmes principes de base. Cependant, nous constatons que ses conditions d'éligibilité diminuent légèrement. La durée du bail obligatoire pour la loi Douglas était de 9 ans. Ce que Pinel a été raccourci à 6 ans. En ce qui concerne la loi Douglas, il ne faisait aucun doute qu’elle permettrait aux propriétaires d’engager leurs biens à leurs ancêtres ou à leurs descendants. Pour Pinel, cela est possible à une condition: ils n'appartiennent pas au même foyer fiscal.

Sinon, pour d'autres conditions d'accès à l'exonération fiscale Pinel, il existe une obligation d'acquérir un nouveau bien immobilier ou un nouveau bien immobilier, un bâtiment en cours de restauration et proche du nouveau. Cette propriété doit être louée comme résidence principale, conformément aux normes thermiques et en matière d'efficacité énergétique (Label BBC 2005 ou RT 2012). Il doit être situé dans certaines zones (A bis, A, B1). En outre, le propriétaire doit respecter les plafonds fixés par la loi. Ceci s'applique également aux ressources du locataire.


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