La loi Douglas a été remplacée par la loi plus favorable de Pinel
– DES ÉCONOMIES D’IMPÔTS AVEC LA LOI PINEL

La loi Douglas a été remplacée par la loi plus favorable de Pinel – DES ÉCONOMIES D’IMPÔTS AVEC LA LOI PINEL

Remplissez le formulaire ci-dessous pour réduire vos impôts grâce à la Loi Pinel !



























La loi Pinel donne aux particuliers qui investissent dans de nouvel logements un bail d'une durée de 6, 9 ou bien 12 ans, une réduction substantielle de l'impôt sur le revenu (IR) pendant la durée du bail.

Ce système fiscal (loi Pinel) a pour objectif de promouvoir le développement de nouvelles logements à l'interieur des cités où la demande de logements est la plus forte, de sorte que le marché locatif est précisement actif.
La nécessité d'une location locative Pinel et d'éviter les maisons construites.

Le système Pinel comprend une composante écologique et s'inscrit pleinement a l'intérieur du projet gouvernemental, le Grenelle de l'environnement. Pour bénéficier de l'allégement fiscal, le logement se conformer à la compas RT deux mille douze ou à l'étiquette BBC.

DROIT DU PINEL CONDITIONS ET OBLIGATIONS DE RESPECTER LA LOI SUR LES BÉNÉFICIAIRES DU PINEL

La loi Pinel prévoit un revenu de réduction d'impôt de 6, 9 ou presque 15 ans égale à 12, 18 ainsi qu'à 21% du plafond d'investissement, qui s'élève jusqu’à 300 000 euros.

Ainsi, un investisseur bénéficier d'une réduction d'impôt de 36 000 € en 6 ans, de 54 000 € en 9 ainsi qu'à de 63 000 € en 12 ans.

La loi prévoit même 2 investissements par an. L'investissement total ne dépasse pas 300 000 EUR selon an.

la pinel est une niche fiscal permettant de baisser l’impôt, par contre ce n’est pas un produit que l’on cherche pour avoir de la rentabilité.
Donc dans l'hypothèse ou votre objectif est de baisser votre impôt c’est le projet qu’il vous faut. Maintenant attention à la loi pinel : il faut acheter d'or bon prix, en or bon endroit, un projet de qualité... et malencontreusement il est quelques fois difficile de réunir terminés ces facteurs.
Si vous arrêtez de louer avec le loyer plafonné de la loi Pinel, vous allez perdre votre avantage fiscal.

Je suis conseiller en investissement. Pour ego la loi Pinel est une bonne niche fiscale même si il en existe d'autre. Votre emplacement semble bien choisi aussi en région parisienne. Par moyennant votre effort d'épargne n'est pas bien calculé à mon sens. Il y est plus de chose à tenir compte que juste le loyer et les mensualités pour fonder calculs sur votre investissement.
Si vous avez des questions, n'hésitez pas à revenir vers ego nous-mêmes pourrais vous conseiller sur la loi pinel.

Payent beaucoup d'impôts , nous-mêmes suis intéressée au Pinel pour défiscaliser et garantir un revenu pour mes vieux jours.
Après moyennement de recherches, ça ne semble pas être le premier moyen.
Je cherche des avis à propos de la meilleure stratégie d’achat locatif pour:
pour defiscaliser
avoir un rendement élevé
la loi Pinel marche bien quand on l’applique correctement d’une pour la fabrication nouvelle et louer sur 4 à 12 ans c’est intéressant. C’est ce que nous-mêmes m’apprête à réalisé j’achète le terrain rapidement et nous-mêmes construis ensuite je loue en loi Pinel sur 4 ans
Attention aux points suivants :
- évaluation de vente artificiellement gonflé or motivation d’une défiscalisation.
- La rétrocession dans presque 15 ans n’est certainement pas assurée à iso coût encore moins d’une plusvalue se retrouve dans le secteur excessif biens en rétrocession or même soudain
- les vacances locatives importantes sur certaines régions
L’idéal serait de consulter un BON gestionnaire de patrimoine qui aura une vue d’ensemble et agira selon vos objectifs prioritaires à court, moyen et long terme.
Si un investissement à l’étranger à l’île Maurice avec bonne bénéfice et optimisation fiscale vous tente, je peux vous renseigne
Il faut faire un topo plein avec un conseiller patrimonial, la loi Pinel est une solution intéressante pour vous et pourquoi pas être le déficit foncier. Si on est dans la tranche à 14% le déficit foncier n'est pas super rentable. Il faut aller confectionner des recette fonciers important pour décharger son déficit selon la suite ...
Enfin vous pouvez pas mal bien investir dans l'immobilier et "défiscaliser" à côté dépourvu passer parmi l'immobilier des multiples solutions existent comme par contre la loi PINEL. Faites un point total sur votre situation avec un conseiller en gérance de patrimoine.

Les articles récents en les avis en loi pinel

Afin de créer et de conserver des emplois, le gouvernement souhaite apporter un soutien au secteur de la construction en France. Il compte le faire en s’appuyant sur des investisseurs privés. En leur donnant un avantages fiscaux pouracheter une nouvelle maison, l’Etat espère relancer le bail d’investissement immobilier.
À partir de 1.st Septembre 2014, Loi de Pinelremplace Sylvia Pinel Douglas Loi et complète l'ancien système avec de nouvelles mesures pour encourager les investissements dans le bail. En retour, l'investisseur bénéficie de réductions d'impôt.
N'oubliez pas que ces lois d'exonération fiscale impliquent l'achat d'un nouvel appartement dans le but de le placer sur le marché immobilier pendant une période obligatoire.

Rappel du dispositif Duflot

La loi de Duflot a été établie 1. Tst Janvier 2013 conformément à l'article 80 de la loi de finances un investissement provisoire, qui remplace le dispositif Scellier. Ce développement vise à réorienter l'offre de logements vers les zones de tension et les ménages à faibles revenus. Cette loi s'adressait à tout le monde Contribuables français qui a acheté un nouveaux appartements ou à l'avenir entre 1st Janvier 2014 et 31 décembre 2016. Pour ces investisseurs, il profite impôt sur le revenu 18% ont été déployés en 9 ans.
En contrepartie, l'investisseur remplit certaines conditions:

  • Le boîtier doit être neuf (ou non officiel) et construit conformément aux réglementations thermiques applicables.
  • Le logement doit être louer nu au moins pour neuf ans et comme résidence principale pour les locataires. Ils ne peuvent pas être les héritiers ou les descendants de l'investisseur.
  • Au moment de l'achat, la superficie en m² ne peut excéder 5 500 €. Si l'investissement est plus coûteux, le bénéfice est calculé sur la limite supérieure 5500 € / m².
  • Les locations sont limitées et ne peuvent être inférieures à 20% prix du marché.
  • Les actifs des locataires sont limités.
  • Le demandeur doit respecter le plafond des écarts d’impôts spécifié à. T 10.000 EUR pour 2014.
  • Les avantages des avantages fiscaux sont de construire 500 000 nouveaux logements chaque année, ils se concentrent sur des domaines qui ne disposent pas d'appartements locatifs, encouragent les particuliers et les entreprises à investir dans la construction et améliorent les conditions de vie des catégories touchées par la spéculation de certains promoteurs immobiliers.

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    La loi Pinel a succédé à la loi Douglas

    La loi de Pinel est traitée plus confortable et plus souple pour les investisseurs.

    La principale nouveauté est la durée minimale de l’obligation de location, qui passe de 9 ans à 6 ans. Pour cette raison, le dispositif est particulièrement attrayant pour ceux qui veulent investir dans la pierre et ne seront pas soumis à des obligations de location à long terme. L’investisseur pourra également choisir entre plusieurs périodes d’investissement: 6, 9 ou 12 ans. Donc, la réduction d'impôt sera 12%, 18% ou 21%. Au cours de la formation, l’investisseur peut ajuster la durée de l’obligation.
    Une autre nouveauté est l'option louer une propriété à sa famille. Ainsi, un investisseur peut louer un appartement à ses parents ou à ses enfants tout en bénéficiant des avantages fiscaux de la loi Pinel.
    SCPI les mêmes avantages fiscaux que les particuliers. L'investissement via SCPI est apprécié par ceux qui ne veulent pas ou ne veulent pas acheter directement le logement. Dans ce cas, l’acquisition d’actions SCPI permet d’utiliser les avantages fiscaux de Pinel pour le montant de l’investissement financier.

    Crédits photo: @Reuters


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