Quelle est la loi de Pinel? Notre guide
– investir en loi PINEL

Quelle est la loi de Pinel? Notre guide – investir en loi PINEL

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La loi Pinel donne aux particuliers qui investissent dans de nouvelle logements un bail d'une durée de 6, 9 ou bien 12 ans, une réduction substantielle de l'impôt sur le revenu (IR) pendant la durée du bail.

Ce système fiscal (loi Pinel) est pour objectif de promouvoir de nouveau logements à l'interieur des villes où la demande de logements est la plus forte, de sorte que le marché locatif est en particuliers actif.
La nécessité d'une location locative Pinel et d'éviter les maisons construites.

Le système Pinel comprend une composante écologique et s'inscrit pleinement dans le projet gouvernemental, notamment le Grenelle de l'environnement. Pour bénéficier de l'allégement fiscal, le logement être conforme à la précepte RT 2012 ou à l'étiquette BBC.

DROIT DU PINEL CONDITIONS ET OBLIGATIONS DE RESPECTER LA LOI SUR LES BÉNÉFICIAIRES DU PINEL

La loi Pinel prévoit un revenu de réduction d'impôt de 6, 9 ainsi qu'à 12 ans plan à 12, 18 et pourquoi pas 21% du plafond d'investissement, qui s'élève jusqu’à 300 000 euros.

Ainsi, un investisseuse peut bénéficier d'une réduction d'impôt de 36 000 € en 6 ans, de 54 000 € en 9 et pourquoi pas de 63 000 € en 12 ans.

La loi prévoit à 2 investissements parmi an. L'investissement total ne dépasse pas 300 000 EUR en an.

la loi pinel est une niche financier permettant de réduire l’impôt, mais ce n’est pas que l’on cherche pour avoir de la rentabilité.
Donc si votre objectif est de réduire votre impôt c’est le projet qu’il vous faut. Maintenant attention à la loi pinel : il faut assurer la possession au bon prix, au bon endroit, un projet de qualité... et seulement il sera des fois difficile de réunir exhaustifs ces facteurs.
Si vous arrêtez de louer avec le loyer plafonné de la loi Pinel, vous allez perdre votre avantage fiscal.

Je suis conseiller en investissement. Pour moi la loi Pinel est une bonne niche fiscale même dans l'hypothèse ou il en existe d'autre. Votre emplacement me semble bien choisi aussi en région parisienne. Par près votre effort d'épargne n'est pas bien calculé à le sens. Il y a plus de chose à enregistrer que juste le loyer et les mensualités pour former calculs sur votre investissement.
Si vous avez des questions, ne pas hésiter à revenir vers moi je pourrais vous conseiller sur la loi pinel.

Payent beaucoup d'impôts , je me suis intéressée or Pinel pour défiscaliser et garantir un revenu pour mes vieux jours.
Après en quelque sorte de recherches, ça ne semble pas être le meilleur moyen.
Je cherche des instructions à propos de la meilleure stratégie d’achat locatif pour defiscaliser, avoir un fertilité élevé
la loi Pinel marche bien quand on l’applique correctement d’une part pour la fabrication information et louer sur 4 à douze ans c’est intéressant. C’est ce que nous-mêmes m’apprête à réalisé j’achète le terrain bientôt et nous-mêmes construis ensuite je loue en loi Pinel sur 4 ans
Attention aux points suivants :
- solde de vente artificiellement gonflé d'or cause d’une défiscalisation.
- La revente dans 12 ans n’est certainement pas assurée à iso coût encore moins d’une plus value se retrouve sur le marché trop de biens en revente au même immédiatement
- vacances locatives importantes sur plusieurs zones
L’idéal serait de consulter un BON gestionnaire de patrimoine qui aura une vue d’ensemble et agira selon vos buts prioritaires à court, moyen et long terme.
Si un investissement à l’étranger à l’île Maurice avec bénéfice et optimisation fiscale vous tente, nous-mêmes peux vous renseigne
Il faut faire un point global avec un conseiller patrimonial, la loi Pinel est une solution intéressante pour vous et pourquoi pas peut être le déficit foncier. Si est dans la tranche à 14% le déficit foncier n'est pas très rentable. Il faut aller composer des revenus fonciers important pour puiser son déficit par la en r ...
Enfin vous avez la possibilité très bien investir dans l'immobilier et "défiscaliser" à côté dépourvu passer dans l'immobilier des multiples réussite existent tel que au contraire la loi PINEL. Faites un point entier sur votre situation avec un conseiller en gérance de patrimoine.

Les articles récents en loi Pinel


Investir reste le moyen le plus sûr et le plus fiable de préparer un avenir fiable. Cependant, le secteur immobilier est l’un des plus rentables. Que vous soyez ancien ou nouveau propriétaire, vous en avez probablement déjà entendu parler. Cet article reprendra tous les détails relatifs à cette loi: la loi Pinel et la modification du règlement d'exonération fiscale dans le secteur immobilier, la loi Pinel a été adoptée en 2014. Cette dernière soutient les acheteurs de logements neufs. La location de ces unités bénéficiera de réductions d'impôts. La loi Pinel a été restaurée depuis 2018 pour quatre ans. Son titre n'a pas changé et est conforme aux dispositions déjà en vigueur. Les conditions d'investissement restent inchangées. Seules certaines demandes d'enregistrement et d'éligibilité relatives aux zones Pinel ont progressé. Objectifs du gouvernement en 2018 Le premier objectif était de redéfinir les mesures dans les zones où la demande excédait l'offre de biens disponibles. Il convient de noter que la loi Pinel 2018 permet à tous les investisseurs de réduire la taxe à 21% du prix de l'immobilier. Ce dernier s'applique à un investissement de 12 ans dans un programme de construction neuve approprié. Le champ d'application de Pinel 2018 sera redéfini au cours des quatre prochaines années dans les domaines a, a bis et b1. Les zones b2 et c éligibles à la loi Pinel d’ici 2017 devraient abandonner les mesures à partir de 2018. Avantages de la loi Pinel Réductions d’impôts élevées: les déductions fiscales prévues par la loi Pinel seront maintenues en 2018. La durée du bail est soumise aux conditions suivantes: Avantages: Pour 12 ans de location, vous aurez 21% de la valeur de l'investissement, pour 9 ans de loyer, vous aurez 18% du prix de l'investissement et pour 6 ans, vous aurez 12% du prix de l'investissement. Réduction d'impôt jusqu'à 63 000 euros en 12 ans Possibilité de louer à leurs ancêtres et descendants Possibilité de préserver les avantages du système en investissant dans un fonds d'investissement pour l'immobilier (fpi) Les coûts et l'entretien sont réduits car les logements sont achetés avec l'obligation de respecter les normes BBC ou Rt2012. investissez dans des logements de toutes tailles sur des marchés où la demande de logements locatifs est forte (espaces limités) Emplacements pour les parents: L’une des nouveautés de la loi Pinel par rapport à la loi de l’ex-Douglas est que vous avez la possibilité de louer votre bien à des proches. C'est pourquoi les gens peuvent acheter de nouveaux logements grâce aux mesures prises par Pinel pour héberger leurs enfants, tout en profitant des avantages fiscaux les plus avantageux procurés par la loi. La grande nouvelle de la loi de Pinel est la suivante: la fixation du prix de l'impôt sur les revenus de l'épargne et des plus-values ​​sur valeurs mobilières. Impôt sur le logement "Création" d'un impôt sur la propriété immobilière au lieu de "Impôt sur la fortune solidaire" réduction d'impôts et allégement fiscal Le prêt à taux zéro est prolongé jusqu'au 31 décembre 2021. Ce prêt est soumis à un critère d'évaluation de l'actif. Depuis 2018, il est passé de 18% (cs) g) Csg est augmenté de 1,7 point de pourcentage; cette augmentation concerne tous les revenus et peut être déduite du revenu total. Pour compenser cette augmentation, une réduction des cotisations de sécurité sociale a été introduite. Autres revenus Un revenu unique à taux unique épargne: un impôt forfaitaire de 30% est désormais utilisé pour les revenus suivants: cm est facturé le "revenu provenant du capital mobilier" (intérêts) pour l'assurance-vie, les plus-values ​​sur titres, les dividendes et autres produits de placement à rendement fixe 30 -le prélèvement. Cette retenue à la source est déduite de l’impôt exigible au même taux, les revenus des livrets et comptes similaires restent exonérés de tout impôt et les assujettis peuvent opter pour une imposition progressive. Cette option est intéressante pour les personnes à faible revenu, tandis que les plus-values ​​(transferts d’actions) sont imposées au taux de 30% sans déduction. Toutefois, une déduction de 50% au cours de la période de détention des titres et des escomptes majorés peuvent être déduits sous certaines conditions fixées par la loi. La déduction forfaitaire de 500 000 EUR pour les administrateurs retraités est valable jusqu'en 2022 Gains agricoles Différents revenus peuvent être attribués au revenu agricole s'ils n'excèdent pas 50% du revenu de l'activité agricole et 100 000 EUR, alors que le crédit d'impôt pour l'agriculture biologique est augmenté à 3 500 EUR. plus-value sur la vente de terrains à bâtir: la plus-value sur la vente de terrains à bâtir entre eux est réduite de 70% si deux conditions sont remplies: le terrain est situé dans la municipalité secrète par résolution des ministres du Logement et du Budget et l'acquéreur s'engage à construire des logements espaces dans 4 ans. Le taux de réduction est porté à 85% si le cessionnaire pour la construction de logements sociaux, couvrant au moins 50% de l'espace de vie Taxes locales Une partie des contribuables aura droit à une réduction de la taxe sur la résidence de la résidence principale. Cette réduction s'applique aux personnes dont le revenu de l'année précédente ne dépasse pas 27 000 EUR pour la première partie du quotient familial. Ce montant est augmenté de 8 000 EUR pour les deux prochaines demi-actions et de 6 000 EUR pour chaque moitié supplémentaire. La réduction totale est de: 30% en 2018, 65% en 2019 et 100% en 2020. Les contribuables dont le revenu est légèrement supérieur mais ne dépasse pas 28 000 EUR pour la première partie du quotient familial ont droit à une réduction. moins. Investir dans un nouvel appartement en tenant compte de normes environnementales pouvant aller jusqu'à 300 000 EUR. Vous le louez au prix légal dans la région où votre achat est situé, avec une obligation d'au moins 6 ans. Vous avez droit à une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21% du montant de votre investissement en immobilier, ce qui correspond à 63 000 euros. La réduction de la taxe est répartie sur toute la durée de l'opération, mais l'application de cette réduction est effectuée proportionnellement au prix du logement acheté et son montant est calculé en fonction de la durée de la location du bien. Pinel inclut d'autres mesures secondaires pour des catégories spéciales de contribuables. Celles-ci s'appliquent aux investisseurs et aux propriétaires. La loi Pinel présente de nombreux avantages qui profiteront nécessairement à tous les propriétaires. [rate]