Quel type de pièces justificatives avez-vous besoin de demander au locataire de Pinel?
– investir en loi PINEL

Quel type de pièces justificatives avez-vous besoin de demander au locataire de Pinel? – investir en loi PINEL

Remplissez le formulaire ci-dessous pour réduire vos impôts grâce à la Loi Pinel !



























La loi Pinel donne aux particuliers qui investissent dans de nouvel logements un bail d'une durée de 6, 9 et pourquoi pas 12 ans, une réduction substantielle de l'impôt sur le revenu (IR) pendant la durée du bail.

Ce système financier (loi Pinel) a pour objectif de promouvoir de nouvelle logements à l'interieur des agglomérations où la demande de logements est la plus forte, de sorte que le marché locatif est en particuliers actif.
La nécessité d'une location locative Pinel et d'éviter les maisons construites.

Le système Pinel comprend une composante écologique et s'inscrit pleinement a l'intérieur du projet gouvernemental, le Grenelle de l'environnement. Pour bénéficier de l'allégement fiscal, le logement observer à la canon RT 2012 ainsi qu'à à l'étiquette BBC.

DROIT DU PINEL CONDITIONS ET OBLIGATIONS DE RESPECTER LA LOI SUR LES BÉNÉFICIAIRES DU PINEL

La loi Pinel prévoit un revenu de réduction d'impôt de 6, 9 ou bien douze ans égal à 12, 18 et pourquoi pas 21% du plafond d'investissement, qui s'élève jusqu’à 300 000 euros.

Ainsi, un investisseur peut bénéficier d'une réduction d'impôt de 36 000 € en 6 ans, de 54 000 € en 9 ou de 63 000 € en 12 ans.

La loi prévoit même 2 investissements en an. L'investissement total ne dépasse pas 300 000 EUR en an.

la loi pinel est une niche financier permettant de atténuer l’impôt, par contre ce n’est pas que l’on cherche pour avoir de la rentabilité.
Donc si votre objectif est de baisser votre impôt c’est le projet qu’il vous faut. Maintenant attention à la loi pinel : il faut dénicher au bon prix, au bon endroit, un projet de qualité... et malencontreusement il sera des fois difficile de réunir totaux ces facteurs.
Si vous arrêtez de louer avec le loyer plafonné de la loi Pinel, vous allez perdre votre avantage fiscal.

Je suis conseiller en investissement. Pour ego la loi Pinel est une bonne niche fiscale même dans l'hypothèse ou il en existe d'autre. Votre emplacement semble bien choisi aussi en région parisienne. Par près votre effort d'épargne n'est pas bien calculé à mon sens. Il y a plus de chose à considérer que juste le loyer et les mensualités pour élever les calculs sur votre investissement.
Si vous avez des questions, n'hésitez pas à revenir vers personnalité nous-mêmes pourrais vous conseiller sur la loi pinel.

Payent beaucoup d'impôts , je me suis intéressée d'or Pinel pour défiscaliser et garantir un revenu pour mes vieux jours.
Après un peu de recherches, ça ne semble pas être le premier moyen.
Je cherche des recommandations concernant la meilleure stratégie d’achat locatif pour defiscaliser, avoir un output élevé
la loi Pinel marche bien lorsque l’applique correctement d’une part pour la conception événement et louer sur 4 à presque 15 ans c’est intéressant. C’est ce que nous-mêmes m’apprête à réalisé j’achète le terrain sous peu et je construis ensuite nous-mêmes loue en loi Pinel sur 4
Attention aux points suivants :
- réduction de vente artificiellement gonflé or occasion d’une défiscalisation.
- La rétrocession dans plus de 10 ans n’est certainement pas assurée à iso coût encore moins d’une plus value car se retrouve dans le secteur trop de biens en rétrocession or même immédiatement
- les vacances locatives importantes sur plusieurs régions
L’idéal serait de consulter un BON gestionnaire de patrimoine qui aura une vue d’ensemble et agira selon vos objectifs prioritaires à court, moyen et long terme.
Si un investissement à l’étranger à l’île Maurice avec bonne gain et optimisation fiscale vous tente, je peux vous renseigne
Il faut faire un bilan entier avec un conseiller patrimonial, la loi Pinel est une solution intéressante pour vous ou bien peut être le déficit foncier. Si on est dans la tranche à 14% le déficit foncier n'est pas super rentable. Il faut aller confectionner des recette fonciers important pour allonger son déficit pendant la suite ...
Enfin vous pouvez très bien investir dans l'immobilier et "défiscaliser" à côté sans passer en l'immobilier des multiples solutions existent tel que à l'opposé la loi PINEL. Faites un point absolu sur votre situation avec un conseiller en contrôle de patrimoine.

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Documents pouvant être demandés au locataire
L'ordonnance de novembre 2015 établissait une liste de documents d'accompagnement exigeant que les futurs locataires ou leurs garanties soient sollicités. L'idée est d'éviter de nécessiter un nombre de documents redondants. Ainsi, le locataire doit s'assurer:
Preuve d'identité unique: carte d'identité, passeport, permis de conduire ... Le propriétaire a le droit de demander un document d'identité en cours de validité, comprenant la photo et la signature du titulaire.
Un justificatif de domicile: facture d'électricité, loyer, attestation du précédent propriétaire ... Ces documents permettront au propriétaire de garantir la crédibilité du candidat pour le règlement de son loyer.
Une ou plusieurs preuves d'activité: un contrat de travail, un extrait de K ou K bis, une copie d'une carte professionnelle ... cela permettra au propriétaire de vérifier la solvabilité des futurs locataires.
Une ou plusieurs preuves de ressources: pour que les propriétaires aient le droit de réduire la taxe proposée par le régime Pinel, ils doivent vérifier que le revenu de référence du candidat les années N-2 et N-1 ne dépasse pas la limite des actifs de Pinel. Il a donc le droit de demander son dernier et dernier avis d'imposition ou de non-imposition, ainsi que ses trois dernières listes de paye.
En cas de crise, les actifs des deux personnes seront complétés avant d’être comparés aux plafonds de fonds fixés par la loi Pinel. Il est donc nécessaire de fournir une justification aux deux cofondateurs.
Si le locataire éventuel utilise les garanties, ce dernier doit également fournir une liste des documents susmentionnés.
Par exemple, des personnes chargées à l'étranger
Le locataire peut être un locataire, même s'il n'est pas imposable en France. Dans ce cas, il devra vérifier les fonds de cette personne, grâce à des documents étrangers. Les autorités fiscales françaises acceptent les avis d'imposition existants dans le pays où le candidat est taxé. Ce dernier doit également pouvoir présenter une attestation de l'administration dont il dépend ou de l'employeur. Une fois que le revenu d'une personne est identifié et, si nécessaire, converti en euros, le propriétaire devra calculer le revenu de référence approprié de l'impôt du candidat pour le comparer aux limites des actifs de Pinel.
Afin de ne pas oublier le document et de fournir des fichiers complets, n'hésitez pas à demander conseil à un expert en gestion de location. [rate]