Explication de la loi de Pinel – Comment fonctionne la loi Pinel? Une explication simple
– défiscaliser en loi PINEL

Explication de la loi de Pinel – Comment fonctionne la loi Pinel? Une explication simple – défiscaliser en loi PINEL

Remplissez le formulaire ci-dessous pour réduire vos impôts grâce à la Loi Pinel !



























La loi Pinel donne aux particuliers qui investissent dans de nouvel logements un bail d'une durée de 6, 9 ou bien 12 ans, une réduction substantielle de l'impôt sur le revenu (IR) pendant la durée du bail.

Ce système fiscal (loi Pinel) a pour objectif de promouvoir le développement de nouveaux logements à l'interieur des cités où la demande de logements est la plus forte, de sorte que le marché locatif est précisement actif.
La nécessité d'une location locative Pinel et d'éviter maisons construites.

Le système Pinel comprend une composante écologique et s'inscrit pleinement dans le projet gouvernemental, le Grenelle de l'environnement. Pour bénéficier de l'allégement fiscal, le logement être conforme à la réglementaire RT 2012 ainsi qu'à à l'étiquette BBC.

DROIT DU PINEL CONDITIONS ET OBLIGATIONS DE RESPECTER LA LOI SUR LES BÉNÉFICIAIRES DU PINEL

La loi Pinel prévoit un revenu de réduction d'impôt de 6, 9 et pourquoi pas presque 15 ans plan à 12, 18 ou 21% du plafond d'investissement, qui s'élève jusqu’à 300 000 euros.

Ainsi, un investisseur peut bénéficier d'une réduction d'impôt de 36 000 € en 6 ans, de 54 000 € en 9 ans ainsi qu'à de 63 000 € en 12 ans.

La loi prévoit à 2 investissements par an. L'investissement total ne dépasse pas 300 000 EUR chez an.

la loi pinel est une niche fiscal permettant de atténuer l’impôt, cependant ce n’est pas un produit que l’on cherche pour avoir de la rentabilité.
Donc si votre objectif est de réduire votre impôt c’est le projet qu’il vous faut. Maintenant attention à la loi pinel : il faut brocanter d'or bon prix, en or bon endroit, un projet de qualité... et regrettablement il sera peu de fois difficile de réunir achevés ces facteurs.
Si vous arrêtez de louer avec le loyer plafonné de la loi Pinel, vous allez perdre votre avantage fiscal.

Je suis conseiller en investissement. Pour ego la loi Pinel est une niche fiscale même si il en existe d'autre. Votre emplacement semble bien choisi aussi en région parisienne. Par près votre effort d'épargne n'est pas bien calculé à mon sens. Il y est plus de chose à retenir que juste le loyer et les mensualités pour instituer calculs sur votre investissement.
Si vous avez des questions, n'hésitez pas à revenir vers moi je pourrais vous conseiller sur la loi pinel.

Payent beaucoup d'impôts , nous-mêmes suis intéressée au Pinel pour défiscaliser et garantir un revenu pour mes vieux jours.
Après un peu de recherches, ça ne semble pas être le premier moyen.
Je cherche des conseils concernant la meilleure stratégie d’achat locatif pour defiscaliser, avoir un revenu élevé
la loi Pinel marche bien quand l’applique correctement d’une part pour la conception neuve et louer sur 4 à plus de 10 ans c’est intéressant. C’est ce que nous-mêmes m’apprête à réalisé j’achète le terrain bientôt et je construis ensuite nous-mêmes loue en loi Pinel sur 4 ans
Attention aux points suivants :
- cours de vente artificiellement gonflé d'or cause d’une défiscalisation.
- La revente dans presque 15 ans n’est nullement assurée à iso coût encore moins d’une plus value se retrouve sur le marché trop de biens en revente d'or même pressant
- vacances locatives importantes sur certaines régions
L’idéal serait de consulter un BON gestionnaire de patrimoine qui aura une vue d’ensemble et agira selon vos buts prioritaires à court, moyen et long terme.
Si un investissement à l’étranger à l’île Maurice avec profit et optimisation fiscale vous tente, je peux vous renseigne
Il faut faire un bilan absolu avec un conseiller patrimonial, la loi Pinel est une solution intéressante pour vous ou être le déficit foncier. Si on est dans la tranche à 14% le déficit foncier n'est pas pas mal rentable. Il faut aller composer des revenus fonciers important pour imprimer son déficit parmi la en r ...
Enfin vous avez la possibilité super bien investir dans l'immobilier et "défiscaliser" à côté sans passer selon l'immobilier des multiples résultat existent comme d'ailleurs la loi PINEL. Faites un point global sur votre situation avec un conseiller en contrôle de patrimoine.

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Comment fonctionne Pinel?

Envisagez-vous d'investir dans l'immobilier?
Seulement vous ne savez pas où acheter ou ce que vous pouvez contacter. D'ailleurs, vous avez entendu parler de la loi de Pinel, mais vous ne savez pas ce que c'est.
En fait, la loi de Pinel est régulièrement au centre de l'actualité. Et pour une bonne raison, il vient d'être restauré pour 4 nouvelles années. Mais comment fonctionne exactement la loi de Pinel? Quels sont les avantages de cet appareil? En particulier, quelles sont les conditions pour profiter de ces avantages?
Quelle est la loi de Pinel?
Avant de considérer les avantages offerts par Pinel, nous devons d'abord comprendre en quoi consiste cet appareil. En bref, la loi Pinel vous permet d’obtenir une exonération fiscale, ce qui signifie que vous pouvez demander une réduction d’impôt.
Intéressant non?
Mais, comme vous pouvez l’imaginer, l’exercice de cette exemption fiscale est soumis à certaines conditions. Si vous ne remplissez pas ces conditions, vous ne pourrez pas bénéficier des avantages offerts par Pinel.
Comment fonctionne Pinel?
Comme expliqué ci-dessus, vous pouvez, sous certaines conditions, demander une réduction de taxe plus ou moins élevée et basée sur le prix d'achat de votre propriété.
Vous devez donc d'abord investir dans une nouvelle propriété dans certains domaines, par exemple dans des zones de tension. Bien entendu, votre achat doit être effectué entre le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2021. En d'autres termes, si vous avez acheté un bien avant le 1er septembre 2014, vous ne pourrez pas obtenir d'exonération fiscale liée à la loi de Pinel.
Après l'achat, vous avez 12 mois de loyer avec un loyer inférieur de 20% au prix du marché. La location d'un logement ou d'une maison doit être vide, les locataires doivent respecter le plafond des fonds investis et le loyer doit être payé à titre de résidence principale.
En outre, la propriété que vous louez doit prendre en compte le niveau d'efficacité énergétique valable. Et enfin, la location de cette propriété doit durer au moins 6 ans.
Quel montant d'exonération fiscale puis-je obtenir?
En réalité, le montant de l'exonération fiscale varie en fonction du nombre d'années de loyer. Pour bénéficier des avantages de la loi Pinel, vous devez louer une propriété pour au moins 6, 9 ou 12 ans.
De cette manière, vous pouvez avoir droit à une déduction fiscale de 12% pour un loyer de 6 ans, de 18% pour un loyer de 9 ans ou de 21% pour un loyer de 12 ans. Cette exonération fiscale, assez favorable, est calculée sur la base du prix du bien que vous venez d’acquérir.
Vous comprenez bien que si vous avez l’intention d’investir dans l’immobilier, il serait vraiment dommage de ne pas profiter de l’installation de Pinel, qui vous offre une réduction d’impôt plutôt intéressante. Cependant, compte tenu de toutes les conditions décrites ci-dessus, vous ne pouvez pas le réclamer.
La loi Pinel a été récemment restaurée en 2021, ce qui en fait le meilleur moment pour investir dans une nouvelle propriété. Vous avez donc un bon investissement dans l'immobilier d'ici le 31 décembre 2021!
EXEMPLE D'INVESTISSEMENT DANS UNE LOI PINEL
Pour l'achat d'un nouvel appartement de 50 m² à Lyon, d'un montant de 175 000 EUR, le taux de réduction d'impôt sera de 21% sur 12 ans.
Qui paye bien?

VOTRE TARIF

Ainsi, une partie de l’investissement dans la loi Pinel sera compensée par des réductions d’impôts, l’autre partie des coûts supportés sera couverte par des loyers et restera une petite partie à la charge du contribuable. [rate]