L'investissement de Pinel en Pays de la Loire
– défiscaliser en loi PINEL

L'investissement de Pinel en Pays de la Loire – défiscaliser en loi PINEL

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Les Pays de la Loire sont situés à l'est de la Bretagne, au nord de la Nouvelle-Aquitaine, au sud de la Normandie et à l'ouest du centre du Val-de-Loire. habitants. Il est constitué de 5 départements: Loire-Atlantique, Maine-et-Loire, Mayenne, Sarthe et Vendée. La préfecture de la région est Nantes, qui est également la plus grande ville des Pays de la Loire et la sixième ville la plus peuplée de France. La région dispose de beaucoup de fonds pour investir dans la location immobilière et en particulier dans la loi de Pinel.

Immobilier neuf en Pays de la Loire

Classement Explorimmo représente la ville de Nantes comme le quatrième lieu d'investissement en leasing immobilier en France. A l'instar de la capitale de la Loire, la région est également attractive.

Chiffres clés REIT

Chaque trimestre, la Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) présente le nombre de nouveaux biens immobiliers en France. Il prépare également le rapport annuel région par région lors de la revue du quatrième trimestre. En 2016, 7 109 nouveaux logements ont été réservés en Pays de la Loire, soit 19% de plus que l'année précédente. Le nombre de véhicules vendus en 2011 a atteint 7 269, soit une augmentation de 22% par rapport à 2015. Le prix de vente moyen est légèrement supérieur (+ 4,1%) à celui de l'année précédente. fortement dépendant de l'agglomération: + 0,8% pour le CU Angers, + 3,4% pour la Nantes Métropole, + 7,8% pour le CU du Mans).

Les Pays de la Loire offrent des informations assez convaincantes pour l'investissement immobilier dans la région.

Loi Pinel en Pays de la Loire

Si vous souhaitez investir dans le bon Pinel en Pays de la Loire, il est important de sélectionner le lieu où vous souhaitez investir. En fait, en fonction de l'emplacement de la propriété que vous achetez, les plafonds des ressources et des loyers varient.

Zone B1

Pour investir dans la loi Pinel dans la zone B1 des Pays de la Loire, Nantes est sans aucun doute le lieu idéal. Il est également possible dans d'autres municipalités de B1: Guérande, Carquefou, Saint-Nazaire, Sautron ou Les Sables-d'Olonne.

Dans la zone B1, les loyers sont limités à 10,07 EUR par mètre carré. Les limites des fonds sont déterminées en fonction de la composition du ménage: 30 260 EUR pour une personne et 77 778 EUR pour une personne ou un couple avec quatre membres de la famille à charge.

B2

Dans la zone B2, on trouve dans les Pays de la Loire les communes suivantes: Savenay, Angers, Villevêque, Le Mans ou La Roche-sur-Yon.

Dans la zone B2, le loyer est limité à 8,75 € / m2. Le plafond des fonds varie entre 27 136 euros pour une personne et 69 749 euros pour une personne ou un couple avec quatre membres de la famille à charge. Des personnes supplémentaires supplémentaires auront besoin de 7 780 € supplémentaires.

Zone C

La zone C représente les municipalités situées dans des zones que le gouvernement ne considère pas comme étant très répandues. À compter du 1er janvier 2018, ils ne seront plus éligibles au système Pinel. Cette réforme concerne plusieurs communes: Fégréac, Marne, Notre-Dame-des-Landes, Sévérac, Andard, Brézé, Chérancé, Juvigné ou Saint Denis d'Anjou.

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