Comment fonctionne l'appareil?
– réduction impôt en loi PINEL

Comment fonctionne l'appareil? – réduction impôt en loi PINEL

Remplissez le formulaire ci-dessous pour réduire vos impôts grâce à la Loi Pinel !



























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Les grands principes de la loi Pinel

Le dispositif PINEL est toujours opérationnel à la fin de 2017 et vise à réduire les impôts, calculés sur la base du prix d'achat des biens immobiliers. Pour déposer le dispositif PINEL, il est essentiel que cette propriété soit louée sous certaines conditions. Ce dispositif d’investissement, qui remplace le système Duflot, peut vous offrir une réduction d’impôts allant jusqu’à 63 000 euros.

Qui peut utiliser l'appareil?

Toute personne résidant en France qui achète de nouvelles habitations ou se réhabilite entre 1st Janvier 2016 et 31 décembre 2017

Quel logement concerne la loi Pinel?

Logements neufs ou rénovés achetés dans une zone "tendue" par un particulier ou une FPI. (Plan du site et liste des municipalités)

Quelles sont les conditions pour louer?

  • Le bailleur est obligé de louer l'appartement du locataire dans la résidence principale
  • La période de location doit être d'au moins 6 ans
  • Le bailleur est tenu de respecter le loyer et les limites des ressources.
  • L'appartement doit être loué dans les 12 mois suivant la livraison de la propriété
  • Louez une maison répondant aux critères d’efficacité énergétique à un prix inférieur au marché.

Quels sont les avantages fiscaux de Pinel?

La loi Pinel prévoit une réduction des taxes proportionnelle à la durée de la location: 12% du montant des biens immobiliers achetés pendant 6 ans et 18% pendant neuf ans. En cas de prolongation allant jusqu'à 12 ans, la réduction d'impôt peut aller jusqu'à 21%. Cet avantage fiscal peut atteindre 63 000 EUR.

Le montant est déduit de l'impôt à payer sur le CERFA 2042.

Attention, le pourcentage de réduction d'impôt s'applique au prix du logement, majoré des frais de notaire, dans la limite de 300 000 EUR.

Textes valides:

Le règlement général des impôts (CGI) définit les dispositions pratiques de la loi Pinel. Vous trouverez ci-dessous des articles sur l'appareil.

Aller de l'avant :

- Quels sont les avantages du programme d'investissement de Pinel? (Centre de documentation Economie - Finance)

- Un exemple d’achat dans la loi de Pinel (Les Echos Patrimoine)

- Investissement: Location Cosse ou Pinel? (Se Loger.com)


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