Loi Pinel, combien de temps pouvons-nous utiliser l'appareil?
– défiscaliser en loi PINEL

Loi Pinel, combien de temps pouvons-nous utiliser l'appareil? – défiscaliser en loi PINEL

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La loi de Pinel est un dispositif exonéré d'impôt offrant de nombreux avantages. Au moment où nous pouvons tirer parti de la loi de Pinel? Dans quelles régions de la France? Déchiffrer cette loi qui vise à encourager les investissements privés dans l'immobilier.

Profitez de l'appareil Pinel d'ici 2021

Certains appareils exonérés d'impôts disparaîtront d'ici la fin de 2018. Il ne résiste que pour le moins possible: Pinel. En effet Pinel a été prolongé jusqu'au 31 décembre 2021. N'oubliez pas que vous pouvez bénéficier d'une réduction de votre impôt sur le revenu en échange d'un investissement dans un nouveau bail.

Mais attention, cet appareil n’est maintenu que pour les nouveaux boîtiers situés dans Pinel zones étendues (zones où l'offre de location est médiocre): A, Abis et B1*. À compter du 1er janvier 2018, B2 (villes de plus de 50 000 habitants) et C (zones rurales) ne pourront plus bénéficier de cette mesure (à quelques exceptions près).

Pinel est désormais l’un des meilleurs moyens de tirer parti des réductions d’impôts. Il convient donc de profiter de cet avantage pour votre patrimoine personnel avant sa fin.

Réduction du bail pour un investissement

En investissant dans de nouveaux logements à louer, vous pouvez profiter d'un réductions d'impôts favorables de 12% à 21% du prix d'achat propriété en raison de la loi Pinel.

L'appareil est réalisable dans les conditions suivantes:

  • l'investissement ne dépasse pas 300 000 EUR,
  • l'investissement ne doit pas dépasser 5 500 EUR par m², t
  • 2 investissements par an jusqu'à 300 000 EUR,
  • propriété locative doit être vide et comme résidence principale
  • la location de biens immobiliers neufs est déterminée pour une période de 6, 9 ou 12 ans.

Comment travaillez-vous dans les régions de Pinel?

Enfin, à nouveau concentré en 2017, Zones éligibles au régime Pinel sont maintenant divisés en catégories suivantes:

-Zone A bis : Paris et 29 communes parisiennes
-Zone A: les agglomérations d'Ile-de-France, de la Côte d'Azur, de Lille, Lyon, Marseille, Montpellier et la partie française de l'agglomération de Genève
-Zone B1: villes de plus de 250 000 habitants, grandes communes parisiennes, La Rochelle, Bayonne, Cluses, Annecy, Chambéry, Saint-Malo, Outre-mer, Corse et autres îles non affiliées au continent
-Zone B2 (ne sera plus éligible d'ici 2018): municipalités de plus de 50 000 habitants
-Zone C (ne sera pas éligible en 2018): le reste du territoire


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