Économie | La Minute Immo: La pierre reste le cadre le plus adapté des Français
– investissement locatif loi PINEL

Économie | La Minute Immo: La pierre reste le cadre le plus adapté des Français – investissement locatif loi PINEL

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La loi Pinel donne aux particuliers qui investissent dans de nouveau logements un bail d'une durée de 6, 9 et pourquoi pas 12 ans, une réduction substantielle de l'impôt sur le revenu (IR) pendant la durée du bail.

Ce système fiscal (loi Pinel) a pour objectif de promouvoir le développement de nouvel logements dans les villes où la demande de logements est la plus forte, de sorte que le marché locatif est particulièrement actif.
La nécessité d'une location locative zones Pinel et d'éviter les maisons construites.

Le système Pinel comprend une composante écologique et s'inscrit pleinement dans le projet gouvernemental, le Grenelle de l'environnement. Pour bénéficier de l'allégement fiscal, le logement doit observer à la vernier RT 2012 ou à l'étiquette BBC.

DROIT DU PINEL CONDITIONS ET OBLIGATIONS DE RESPECTER LA LOI SUR LES BÉNÉFICIAIRES DU PINEL

La loi Pinel prévoit un revenu de réduction d'impôt de 6, 9 ainsi qu'à douze ans raplapla à 12, 18 et pourquoi pas 21% du plafond d'investissement, qui s'élève jusqu’à 300 000 euros.

Ainsi, un investisseuse peut bénéficier d'une réduction d'impôt de 36 000 € en 6 ans, de 54 000 € en 9 ans et pourquoi pas de 63 000 € en 12 ans.

La loi prévoit même 2 investissements parmi an. L'investissement total ne dépasse pas 300 000 EUR pendant an.

la loi pinel est une niche financier permettant de atténuer l’impôt, mais ce n’est pas que l’on cherche pour avoir de la rentabilité.
Donc dans l'hypothèse ou votre objectif est de atténuer votre impôt c’est le projet qu’il vous faut. Maintenant attention à la loi pinel : il faut traiter or bon prix, au bon endroit, un projet de qualité... et regrettablement il sera quelques fois difficile de réunir entiers ces facteurs.
Si vous arrêtez de louer avec le loyer plafonné de la loi Pinel, vous allez perdre votre avantage fiscal.

Je suis conseiller en investissement. Pour moi la loi Pinel est une bonne niche fiscale même dans l'hypothèse ou il en existe d'autre. Votre emplacement semble bien choisi aussi en région parisienne. Par opposé votre effort d'épargne n'est pas bien calculé à mon sens. Il y est plus de chose à retenir que juste le loyer et les mensualités pour composer les calculs sur votre investissement.
Si vous avez des questions, ne pas hésiter à revenir vers ego nous-mêmes pourrais vous conseiller sur la loi pinel.

Payent beaucoup d'impôts , je me suis intéressée or Pinel pour défiscaliser et garantir un revenu pour mes vieux jours.
Après réellement de recherches, ça ne semble pas être le premier moyen.
Je cherche des explications à propos de la meilleure stratégie d’achat locatif pour defiscaliser, avoir un amortissement élevé
la loi Pinel marche bien lorsque on l’applique correctement d’une part pour la fabrication bruit et louer sur 4 à 12 ans c’est intéressant. C’est ce que je m’apprête à réalisé j’achète le terrain très vite et je construis ensuite nous-mêmes loue en loi Pinel sur 4
Attention aux points suivants :
- remise de vente artificiellement gonflé or excuse d’une défiscalisation.
- La revente dans douze ans n’est certainement pas assurée à iso coût encore moins d’une plus value se retrouve dans le secteur trop de biens en revente au même pressant
- les vacances locatives importantes sur certaines zones
L’idéal serait de consulter un BON gestionnaire de patrimoine qui aura une vue d’ensemble et agira selon vos buts prioritaires à court, moyen et long terme.
Si un investissement à l’étranger à l’île Maurice avec rentabilité et optimisation fiscale vous tente, je peux vous renseigne
Il faut faire un point global avec un conseiller patrimonial, la loi Pinel est une solution intéressante pour vous ou bien être le déficit foncier. Si est dans la tranche à 14% le déficit foncier n'est pas pas mal rentable. Il faut aller confectionner des revenus fonciers important pour extorquer son déficit chez la suite ...
Enfin vous avez la possibilité très bien investir dans l'immobilier et "défiscaliser" à côté dépourvu passer chez l'immobilier des multiples achèvement existent tel que en revanche la loi PINEL. Faites un point intact sur votre situation avec un conseiller en gérance de patrimoine.

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Mardi 14/05/2019 à 19h03 - Mise à jour le 15.05.2019 à 16h20

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économie

De nombreux régimes permettent aux particuliers d'investir dans l'immobilier, mais en Provence, l'exonération fiscale peut devenir une folie.
Par Julien Pompey (HubImmo)
L'immobilier est plus que jamais une position prioritaire des Français. Une étude récente du Crédit Foncier montre que le marché de la location a considérablement augmenté en cinq ans. Sa part est passée de 13,4% en 2013 à 15,5% en 2018 dans le nombre total de logements construits, ce qui s'explique notamment par le fait que l'immobilier est un investissement "fétiche" des ménages français, notamment en Provence. . S'ils avaient de l'argent à investir, les personnes qui ont participé à l'enquête ont déclaré qu'ils utiliseraient la pierre avant tout (68%), ce qui est très supérieur à l'assurance vie (16%). ) et des économies garanties (10%). En outre, 93% des candidats sont assez ou très satisfaits de l’investissement réalisé. Des investissements intéressants sur le plan financier De la même manière, la recherche du Cercle de l'Epargne / Amphité pour 2019, Les Français, Retraite et épargne, était également l'étude selon laquelle l'immobilier pour la France reste l'investissement le plus attrayant du point de vue financier. 43% des répondants que la pierre est particulièrement rentable, tendance confirmée par Pierre Milan, président de la Chambre des notaires des Bouches-du-Rhône, qui souligne: "Le meilleur investissement à maintenir et bien positionné en fonction de la motivation qui a conduit à une telle décision, toujours après une enquête menée par Crédit Fonscier, l’aspect fiscal progresse, car il avait été choisi par 71% des répondants avant la demande. créer de la richesse (48%) et le désir d’un revenu supplémentaire à la retraite (40%). Et pour cause, l'État a mis en place un certain nombre de mécanismes pour inciter les particuliers à investir dans ce secteur d'activités, permettant notamment la mise en œuvre de l'exonération du paiement de la taxe foncière. Réduction de la pression fiscale Ce dispositif juridique permet la création de biens immobiliers, réduisant le fardeau fiscal en réduisant les impôts et en collectant les revenus de location chaque mois. "Dans l'immobilier, contrairement à ce que l'on peut penser, la liquidité n'est pas nécessaire car toute l'opération est financée par un emprunt bancaire. L'exonération du paiement de l'impôt foncier peut donc toucher de nombreuses personnes, mais il est impératif de savoir que ce processus s'étend "a déclaré Olivier Campana, directeur général de la CCC, conseiller financier et contribuable exonéré du paiement de la taxe foncière." Nous entendons beaucoup de choses au niveau fiscal. En moyenne, 300 000 nouveaux logements par an, ce qui signifie que l'État a besoin de l'aide d'investisseurs privés , pour que ces manques fiscaux ne soient pas menacés, mais la loi de Pinel est beaucoup plus importante: une loi Douglas efficace pour un investisseur privé.Les personnes qui viennent nous voir ont un double souci: payer moins d’impôts et se préparer à la retraite. Les revenus peuvent être assez élevés: Olivier Campana prend des exemples concrets pour illustrer son point de vue en tant que cinquantaine de propriétaires les résidences principales à Vitrolles. "Tenant compte de la situation générale et après plusieurs discussions, ils ont investi un peu plus de 200 000 euros dans le programme, situé dans le 12ème arrondissement de Marseille, avec un parking souterrain, et au final, un bénéfice net de plus de 55 000 euros en neuf ans. L’exonération des impôts fonciers permet d’améliorer les bénéfices pour sécuriser les investissements des banques ", reconnaît le PDG de SFC, ce qui est plus important encore en ce qui concerne l’exonération fiscale, longtemps restée taboue. Aujourd'hui, la profession est organisée, avec de meilleures informations sur l'investisseur, mais, indirectement, nous servons l’État et la population, alors que les bâtiments consomment moins d’énergie, utilisent des matériaux recyclés ... ", souligne" Les règles d'or "des investissements locatifs Il existe des" règles d'or "pour réussir un investissement locatif. "Il existe des critères essentiels car nous achetons du patrimoine et nous ne devons pas l'oublier. Les principaux critères à prendre en compte sont la localisation géographique, la sécurité du logement, un espace de vie confortable, une terrasse marseillaise, un accès facile aux transports en commun et des magasins locaux, déclare Olivier Campana, directeur associé de SFC. [rate]