Comment utiliser la loi Pinel pour construire une nouvelle maison?
– réduire ses impôts en loi PINEL

Comment utiliser la loi Pinel pour construire une nouvelle maison? – réduire ses impôts en loi PINEL

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La loi Pinel donne aux particuliers qui investissent dans de nouvelle logements un bail d'une durée de 6, 9 ou bien 12 ans, une réduction substantielle de l'impôt sur le revenu (IR) pendant la durée du bail.

Ce système financier (loi Pinel) a pour objectif de promouvoir de nouvelles logements dans les agglomérations où la demande de logements est la plus forte, de sorte que le marché locatif est en particuliers actif.
La nécessité d'une location locative Pinel et d'éviter maisons construites.

Le système Pinel comprend une composante écologique et s'inscrit pleinement dans le projet gouvernemental, le Grenelle de l'environnement. Pour bénéficier de l'allégement fiscal, le logement être conforme à la prescription RT 2012 et pourquoi pas à l'étiquette BBC.

DROIT DU PINEL CONDITIONS ET OBLIGATIONS DE RESPECTER LA LOI SUR LES BÉNÉFICIAIRES DU PINEL

La loi Pinel prévoit un revenu de réduction d'impôt de 6, 9 ainsi qu'à 12 ans égal à 12, 18 ainsi qu'à 21% du plafond d'investissement, qui s'élève jusqu’à 300 000 euros.

Ainsi, un investisseuse bénéficier d'une réduction d'impôt de 36 000 € en 6 ans, de 54 000 € en 9 ou de 63 000 € en 12 ans.

La loi prévoit à 2 investissements selon an. L'investissement total ne dépasse pas 300 000 EUR en an.

la loi pinel est une niche fiscal permettant de réduire l’impôt, mais ce n’est pas un produit que l’on cherche pour avoir de la rentabilité.
Donc si votre objectif est de atténuer votre impôt c’est le projet qu’il vous faut. Maintenant attention à la loi pinel : il faut dénicher en or bon prix, en or bon endroit, un projet de qualité... et malencontreusement il est des fois difficile de réunir intégraux ces facteurs.
Si vous arrêtez de louer avec le loyer plafonné de la loi Pinel, vous allez perdre votre avantage fiscal.

Je suis conseiller en investissement. Pour ego la loi Pinel est une bonne niche fiscale même dans l'hypothèse ou il en existe d'autre. Votre emplacement semble bien choisi aussi en région parisienne. Par à l'encontre de votre effort d'épargne n'est pas bien calculé à le sens. Il y a plus de chose à prendre en compte que juste le loyer et les mensualités pour faire calculs sur votre investissement.
Si vous avez des questions, n'hésitez pas à revenir vers moi nous-mêmes pourrais vous conseiller sur la loi pinel.

Payent beaucoup d'impôts , je me suis intéressée d'or Pinel pour défiscaliser et garantir un revenu pour mes vieux jours.
Après un soupçon de recherches, ça ne semble pas être le meilleur moyen.
Je cherche des instructions à propos de la meilleure stratégie d’achat locatif pour defiscaliser, avoir un gain élevé
la loi Pinel marche bien quand on l’applique correctement d’une pour la fabrication neuve et louer sur 4 à 12 ans c’est intéressant. C’est ce que je m’apprête à réalisé j’achète le terrain rapidement et nous-mêmes construis ensuite je loue en loi Pinel sur 4
Attention aux points suivants :
- cours de vente artificiellement gonflé or motif d’une défiscalisation.
- La rétrocession dans 12 ans n’est certainement pas assurée à iso coût encore moins d’une plus value car se retrouve dans le secteur excessif biens en revente au même moment
- les vacances locatives importantes sur plusieurs zones
L’idéal serait de consulter un BON gestionnaire de patrimoine qui aura une vue d’ensemble et agira selon vos objectifs prioritaires à court, moyen et long terme.
Si un investissement à l’étranger à l’île Maurice avec intérêt et optimisation fiscale vous tente, nous-mêmes peux vous renseigne
Il faut faire un bilan plénier avec un conseiller patrimonial, la loi Pinel est une solution intéressante pour vous et pourquoi pas peut être le déficit foncier. Si est dans la tranche à 14% le déficit foncier n'est pas pas mal rentable. Il faut aller composer des revenus fonciers important pour attirer son déficit par la suite ...
Enfin vous pouvez pas mal bien investir dans l'immobilier et "défiscaliser" à côté dépourvu passer chez l'immobilier des multiples dénouement existent tel que par exemple la loi PINEL. Faites un point intact sur votre situation avec un conseiller en maîtrise de patrimoine.

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Comment utiliser la loi Pinel pour construire une nouvelle maison?

pour moi

05 avril 2016 / Investissements dans la construction de maisons neuves, exonération fiscale

Trois des quatre Français aimeraient construire une nouvelle maison et y vivre. La demande de loyer pour ce type de propriété est très forte. En 2016, la loi Pinel a modifié les changements qui stimulent davantage la construction d'une nouvelle maison, puis la louent. Vous pouvez maintenant choisir une période de location (6 ou 9 ans), puis prolonger jusqu'à 12 ans, bénéficier d'avantages fiscaux plus avantageux, louer un de vos parents ou un de vos enfants et enfin profiter d'un zonage détendu.
Louer une nouvelle maison par la loi Pinel
Dans un contexte économique difficile, la location d'une nouvelle maison est une alternative à la construction d'une nouvelle maison. Le budget et le contexte économique incertain permettent de louer un immeuble. Certains avantages permettent de choisir un investissement locatif en achetant une maison individuelle:
Le prix d'achat d'un appartement neuf est supérieur au prix d'une maison individuelle
Les frais d'actes notariés ne concernent que le domaine
Lors de la construction d'une nouvelle maison, aucun loyer n'est pris en compte
La nouvelle maison indépendante permet à Pinel d'appliquer l'exonération fiscale
Les loyers sont encore moins perçus, le propriétaire est donc plus calme

Loi sur l'exemption fiscale de Pinel: un avantage à ne pas négliger
Si vous facturez un loyer avec la loi de Pinel, vous pourrez combiner un allégement fiscal avec un revenu locatif. Ces incitations fiscales permettent une réduction d'impôt allant jusqu'à 21%; si cet investissement est réalisé en France métropolitaine.

Un loyer de 6 ans aura un rabais de 12%, un rabais de 18% pour un loyer de 9 ans et un rabais de 21% pour un loyer de 12 ans.

Pour bénéficier de cette réduction d'impôt, vous devez remplir certaines conditions:
La construction d'une nouvelle maison devrait avoir lieu entre le 1er janvier 2013 et le 31 décembre 2016.
La nouvelle maison doit être louée à vide pour une période de 6 ans, 9 ans ou 12 ans avec un locataire dont la nouvelle maison devient sa résidence principale
La nouvelle maison doit être dans les zones A, A bis et B1
L'appartement doit être conforme aux normes et critères modernes en matière d'efficacité énergétique (RT 2012).

La loi Pinel, dans le cadre de la nouvelle construction de maisons, peut être louée car elle apportera un allégement fiscal et générera à long terme un revenu attrayant. Il vaut mieux construire et louer une nouvelle maison que de louer un nouvel appartement.

Pour plus d'informations sur la loi Pinel et son utilisation, vous pouvez contacter Bebium Houses, spécialiste de la construction de maisons neuves et bioclimatiques.

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