40 municipalités pourraient être exclues du système
– réduire ses impôts en loi PINEL

40 municipalités pourraient être exclues du système – réduire ses impôts en loi PINEL

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La loi Pinel donne aux particuliers qui investissent dans de nouvelles logements un bail d'une durée de 6, 9 ou 12 ans, une réduction substantielle de l'impôt sur le revenu (IR) pendant la durée du bail.

Ce système fiscal (loi Pinel) est pour objectif de promouvoir le développement de nouveau logements dans les cités où la demande de logements est la plus forte, de sorte que le marché locatif est précisement actif.
La nécessité d'une location locative Pinel et d'éviter les maisons construites.

Le système Pinel comprend une composante écologique et s'inscrit pleinement dans le projet gouvernemental, le Grenelle de l'environnement. Pour bénéficier de l'allégement fiscal, le logement doit observer à la règlement RT 2012 ou bien à l'étiquette BBC.

DROIT DU PINEL CONDITIONS ET OBLIGATIONS DE RESPECTER LA LOI SUR LES BÉNÉFICIAIRES DU PINEL

La loi Pinel prévoit un revenu de réduction d'impôt de 6, 9 ou 12 ans égale à 12, 18 ainsi qu'à 21% du plafond d'investissement, qui s'élève jusqu’à 300 000 euros.

Ainsi, un investisseur peut bénéficier d'une réduction d'impôt de 36 000 € en 6 ans, de 54 000 € en 9 ans et pourquoi pas de 63 000 € en 12 ans.

La loi prévoit jusqu'à 2 investissements parmi an. L'investissement total ne dépasse pas 300 000 EUR selon an.

la loi pinel est une niche financier permettant de réduire l’impôt, cependant ce n’est pas que l’on cherche pour avoir de la rentabilité.
Donc dans l'hypothèse ou votre objectif est de diminuer votre impôt c’est le projet qu’il vous faut. Maintenant attention à la loi pinel : il faut marchander d'or bon prix, or bon endroit, un projet de qualité... et malencontreusement il sera quelquefois difficile de réunir achevés ces facteurs.
Si vous arrêtez de louer avec le loyer plafonné de la loi Pinel, vous allez perdre votre avantage fiscal.

Je suis conseiller en investissement. Pour ego la loi Pinel est une bonne niche fiscale même si il en existe d'autre. Votre emplacement me semble bien choisi aussi en région parisienne. Par à l'encontre de votre effort d'épargne n'est pas bien calculé à mon sens. Il y est plus de chose à tenir compte que juste le loyer et les mensualités pour fonder calculs sur votre investissement.
Si vous avez des questions, n'hésitez pas à revenir vers moi nous-mêmes pourrais vous conseiller sur la loi pinel.

Payent beaucoup d'impôts , je me suis intéressée en or Pinel pour défiscaliser et garantir un revenu pour mes vieux jours.
Après légèrement de recherches, ça ne semble pas être le premier moyen.
Je cherche des avis au sujet de la meilleure stratégie d’achat locatif pour defiscaliser, avoir un amortissement élevé
la loi Pinel marche bien quand l’applique correctement d’une part pour la conception neuve et louer sur 4 à presque 15 ans c’est intéressant. C’est ce que nous-mêmes m’apprête à réalisé j’achète le terrain très vite et je construis ensuite nous-mêmes loue en loi Pinel sur 4 ans
Attention aux points suivants :
- enchère de vente artificiellement gonflé d'or prétexte d’une défiscalisation.
- La rétrocession dans 12 ans n’est nullement assurée à iso coût encore moins d’une plus value se retrouve sur le marché trop de biens en revente en or même aussitôt
- vacances locatives importantes sur certaines zones
L’idéal serait de consulter un BON gestionnaire de patrimoine qui aura une vue d’ensemble et agira selon vos buts prioritaires à court, moyen et long terme.
Si un investissement à l’étranger à l’île Maurice avec bonne intérêt et optimisation fiscale vous tente, je peux vous renseigne
Il faut faire un bilan achevé avec un conseiller patrimonial, la loi Pinel est une solution intéressante pour vous ou être le déficit foncier. Si on est dans la tranche à 14% le déficit foncier n'est pas très rentable. Il faut aller créer des recette fonciers important pour haler son déficit parmi la suite ...
Enfin vous pouvez très bien investir dans l'immobilier et "défiscaliser" à côté sans passer dans l'immobilier des multiples fin existent tel que au contraire la loi PINEL. Faites un point plénier sur votre situation avec un conseiller en gestion de patrimoine.

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Le Conseil du nouveau ministre devrait annoncer le 13 septembre le projet de nouvelle loi qui sera adopté en vertu de la loi Pinel. Plusieurs municipalités pourraient être écartées pour déplacer le système vers les marchés les plus exigeants.

Il y a une longue attente pour commencer quarante élus qui pourraient voir leur ville être exclue de Pinel. Le gouvernement, qui présentera le projet de loi sur la réforme du logement le 13 septembre, devrait vraiment réinventer le dispositif, dont la fin est prévue pour le 31 décembre 2017. Dans une interview accordée à Figaro 5, le ministre de la cohésion est les territoires de Jacques Mézard a annoncé sincèrement qu'il parlait des prêts Pinel et PTZ: "L'arrêt soudain de cet appareil ou du PTZ ne serait pas raisonnable. Nous voulons les rediriger et les rediriger pour qu'ils soient plus efficaces. Notre stratégie est de promouvoir la construction, pas de la mettre en égouttement.
Lire aussi - Comment choisir un programme lucratif de Pinel?
En 2015, Pinel a proposé une réduction de l'impôt sur le revenu à 21% du prix d'achat du nouvel immeuble, à condition que le loyer soit d'un minimum de six ans avec des revenus faibles. Afin de définir les territoires où l'offre de logements est inférieure à la demande (en volume et en prix), le territoire de l'État a été réduit à cinq zones (A bis, A, B1, B2 et C) du plus tendu au moins tendu. Les communes situées dans les quatre premières zones sont éligibles dans les conditions Pinel.
Mais la zone B2, qui comprend les municipalités de plus de 50 000 habitants, ne souffrirait pas d’un grave manque de logements. En 2016, Franck Vignaud, responsable du laboratoire immobilier, a mis en garde les investisseurs contre "la généralisation des licences préfectorales permettant à certaines municipalités répertoriées en B2 de tirer parti de Pinel". souvent sous les plafonds de Pinel, alors qu’ils doivent être plus hauts d’environ 20%. En ce qui concerne l'efficacité et les économies budgétaires, les mesures proposées pourraient réorienter le système vers les grandes villes confrontées à de réelles pénuries de logements mercredi, même si certaines municipalités étaient moins touchées. 42 places dans le viseur
Face aux défis, 42 villes sont à la recherche du gouvernement, dont beaucoup se trouvent à proximité de la côte atlantique. Parmi eux figurent Brest, Dax, La Roche-sur-Yon, Laval ou Quimper. D'autres communes, telles que Belfort, Calais, Draguignan, Dreux ou Dunkirk, bénéficiant de Pinel, alors que leur marché immobilier ne présentait pas de tension particulière, pourraient également être exclues du régime.
»Lire aussi - APL, Pinel, Logement: les préparatifs du gouvernement
Bien qu'il n'y ait rien d'officiel, les élus locaux craignent de lourdes conséquences pour les municipalités concernées. La fin de Pinel, qui avait permis la création de près de 60 000 logements l’année dernière, pourrait entraîner dans les années à venir une réduction significative du nombre de nouveaux bâtiments et sanctionner l’attractivité de ces petites municipalités, souvent situées en zones rurales. À titre de compensation, le ministre a annoncé en 2018 un plan de relance des villes moyennes, résidentielles, commerciales ou de transport.

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