Bordeaux reste une bonne affaire pour les investisseurs
– investissement locatif loi PINEL

Bordeaux reste une bonne affaire pour les investisseurs – investissement locatif loi PINEL

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La loi Pinel donne aux particuliers qui investissent dans de nouvelles logements un bail d'une durée de 6, 9 ou 12 ans, une réduction substantielle de l'impôt sur le revenu (IR) pendant la durée du bail.

Ce système fiscal (loi Pinel) a pour objectif de promouvoir le développement de nouvelle logements à l'interieur des agglomérations où la demande de logements est la plus forte, de sorte que le marché locatif est particulièrement actif.
La nécessité d'une location locative Pinel et d'éviter maisons construites.

Le système Pinel comprend une composante écologique et s'inscrit pleinement a l'intérieur du projet gouvernemental, notamment le Grenelle de l'environnement. Pour bénéficier de l'allégement fiscal, le logement se conformer à la prescription RT deux mille douze ainsi qu'à à l'étiquette BBC.

DROIT DU PINEL CONDITIONS ET OBLIGATIONS DE RESPECTER LA LOI SUR LES BÉNÉFICIAIRES DU PINEL

La loi Pinel prévoit un revenu de réduction d'impôt de 6, 9 et pourquoi pas 12 ans plan à 12, 18 ou bien 21% du plafond d'investissement, qui s'élève jusqu’à 300 000 euros.

Ainsi, un investisseur bénéficier d'une réduction d'impôt de 36 000 € en 6 ans, de 54 000 € en 9 et pourquoi pas de 63 000 € en 12 ans.

La loi prévoit à 2 investissements pendant an. L'investissement total ne dépasse pas 300 000 EUR selon an.

la loi pinel est une niche financier permettant de atténuer l’impôt, mais ce n’est pas un produit que l’on cherche pour avoir de la rentabilité.
Donc dans l'hypothèse ou votre objectif est de réduire votre impôt c’est le projet qu’il vous faut. Maintenant attention à la loi pinel : il faut importer or bon prix, au bon endroit, un projet de qualité... et malencontreusement il est quelquefois difficile de réunir exhaustifs ces facteurs.
Si vous arrêtez de louer avec le loyer plafonné de la loi Pinel, vous allez perdre votre avantage fiscal.

Je suis conseiller en investissement. Pour moi la loi Pinel est une niche fiscale même si il en existe d'autre. Votre emplacement me semble bien choisi aussi en région parisienne. Par contre votre effort d'épargne n'est pas bien calculé à mon sens. Il y a plus de chose à enregistrer que juste le loyer et mensualités pour former les calculs sur votre investissement.
Si vous avez des questions, n'hésitez pas à revenir vers ego je pourrais vous conseiller sur la loi pinel.

Payent beaucoup d'impôts , je me suis intéressée d'or Pinel pour défiscaliser et garantir un revenu pour mes vieux jours.
Après quelque peu de recherches, ça ne semble pas être le premier moyen.
Je cherche des recommandations concernant la meilleure stratégie d’achat locatif pour defiscaliser, avoir un efficacité élevé
la loi Pinel marche bien quand on l’applique correctement d’une pour la construction information et louer sur 4 à 12 ans c’est intéressant. C’est ce que je m’apprête à réalisé j’achète le terrain bientôt et nous-mêmes construis ensuite je loue en loi Pinel sur 4 ans
Attention aux points suivants :
- valeur de vente artificiellement gonflé en or pourquoi d’une défiscalisation.
- La revente dans 12 ans n’est nullement assurée à iso coût encore moins d’une plus value car se retrouve sur le marché trop de biens en revente au même moment
- les vacances locatives importantes sur certaines zones
L’idéal serait de consulter un BON gestionnaire de patrimoine qui aura une vue d’ensemble et agira selon vos objectifs prioritaires à court, moyen et long terme.
Si un investissement à l’étranger à l’île Maurice avec bonne intérêt et optimisation fiscale vous tente, je peux vous renseigne
Il faut faire un topo global avec un conseiller patrimonial, la loi Pinel est une solution intéressante pour vous ou être le déficit foncier. Si on est dans la tranche à 14% le déficit foncier n'est pas pas mal rentable. Il faut aller composer des revenus fonciers important pour décharger son déficit en la en r ...
Enfin vous pouvez très bien investir dans l'immobilier et "défiscaliser" à côté dépourvu passer par l'immobilier des multiples résultat existent comme en revanche la loi PINEL. Faites un point entier sur votre situation avec un conseiller en gérance de patrimoine.

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Le site Internet Seagleer.com, spécialisé dans l'immobilier, dissipe depuis mardi les nouvelles incroyables pour les propriétaires bordelais: malgré la forte hausse des prix qui a diminué ces derniers mois, leur ville reste une bonne affaire pour les investisseurs. Si, selon l'Oiso (Observatoire immobilier du Sud-Ouest), dans son dernier baromètre, la part de marché de ce dernier est passée de 3 477 en 2017 à 2 295 en 2018, restant ainsi au cœur de l'investissement. Ainsi, SeLoger souligne que Bordeaux (Métropole) est située dans la zone B1 et bénéficie de la loi Pinel, qui permet d’investir dans de nouveaux logements pour les locataires à faible revenu. Ceci avec une exonération fiscale significative est une déduction fiscale de 12% pour un bail de 6 ans, 18% pour 9 ans et 21% pour 12 ans. Le dispositif est limité à une réduction d'impôt de 63 000 EUR sur toute la période et à un loyer. Les investissements immobiliers dans Bordeaux Métropole, avec le soutien de la loi Pinel, sont des exemples mineurs à ne pas manquer dans la perspective de SeLoger.com. Lire aussi: Immobilier (Oiso): forte baisse des ventes de logements neufs à Bordeaux Métropole Il existe une vie au-delà des Chartrons qui estime le coût d'un investissement moyen dans les nouveaux 4 600 € / m2, légèrement supérieur à la valeur Oiso (Observatoire immobilier du Sud-Ouest) , qui se situe en moyenne entre 9 et 4,00 € / m2, prédit un loyer moyen à Bordeaux de 943 EUR par mois, sachant qu'il faut 20 jours pour trouver un locataire. Les produits les plus recherchés sont les appartements de deux chambres (39%), les appartements de trois pièces (29%) et les studios (18%). SeLoger note que dans le centre-ville de Bordeaux, pour des raisons de sécurité, la hausse des prix n'est pas discutable. C'est ainsi que la ville expose les quartiers des Quinconces et des Chartrons. SeLoger.com explique que les secteurs sont excellents et coûteux, en mettant l’accent sur le développement d’autres quartiers prometteurs et attrayants, à commencer par le district hydrographique de l’Euratlantique ou le méga quartier, sans oublier la rive droite. place avec Bastide Niel, qui commence à descendre de la terre.

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