Zone B1 Pinel | Lo-pinel.fr
– investir en loi PINEL

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La loi Pinel donne aux particuliers qui investissent dans de nouveau logements un bail d'une durée de 6, 9 et pourquoi pas 12 ans, une réduction substantielle de l'impôt sur le revenu (IR) pendant la durée du bail.

Ce système fiscal (loi Pinel) est pour objectif de promouvoir le développement de nouvelles logements à l'interieur des villes où la demande de logements est la plus forte, de sorte que le marché locatif est en particuliers actif.
La nécessité d'une location locative zones Pinel et d'éviter les maisons construites.

Le système Pinel comprend une composante écologique et s'inscrit pleinement a l'intérieur du projet gouvernemental, notamment le Grenelle de l'environnement. Pour bénéficier de l'allégement fiscal, le logement doit être conforme à la valide RT 2012 ou à l'étiquette BBC.

DROIT DU PINEL CONDITIONS ET OBLIGATIONS DE RESPECTER LA LOI SUR LES BÉNÉFICIAIRES DU PINEL

La loi Pinel prévoit un revenu de réduction d'impôt de 6, 9 ou presque 15 ans égale à 12, 18 ainsi qu'à 21% du plafond d'investissement, qui s'élève jusqu’à 300 000 euros.

Ainsi, un investisseuse peut bénéficier d'une réduction d'impôt de 36 000 € en 6 ans, de 54 000 € en 9 ou de 63 000 € en 12 ans.

La loi prévoit même 2 investissements dans an. L'investissement total ne dépasse pas 300 000 EUR parmi an.

la loi pinel est une niche financier permettant de baisser l’impôt, par contre ce n’est pas que l’on cherche pour avoir de la rentabilité.
Donc si votre objectif est de atténuer votre impôt c’est le projet qu’il vous faut. Maintenant attention à la loi pinel : il faut traiter au bon prix, d'or bon endroit, un projet de qualité... et regrettablement il est quelquefois difficile de réunir achevés ces facteurs.
Si vous arrêtez de louer avec le loyer plafonné de la loi Pinel, vous allez perdre votre avantage fiscal.

Je suis conseiller en investissement. Pour personnalité la loi Pinel est une niche fiscale même si il en existe d'autre. Votre emplacement semble bien choisi aussi en région parisienne. Par près votre effort d'épargne n'est pas bien calculé à le sens. Il y est plus de chose à tenir compte que juste le loyer et les mensualités pour perpétrer les calculs sur votre investissement.
Si vous avez des questions, ne pas hésiter à revenir vers personnalité je pourrais vous conseiller sur la loi pinel.

Payent beaucoup d'impôts , je suis intéressée or Pinel pour défiscaliser et garantir un revenu pour mes vieux jours.
Après légèrement de recherches, ça ne semble pas être le premier moyen.
Je cherche des avis concernant la meilleure stratégie d’achat locatif pour defiscaliser, avoir un gain élevé
la loi Pinel marche bien lorsque on l’applique correctement d’une part pour la construction information et louer sur 4 à douze ans c’est intéressant. C’est ce que je m’apprête à réalisé j’achète le terrain rapidement et je construis ensuite je loue en loi Pinel sur 4 ans
Attention aux points suivants :
- remise de vente artificiellement gonflé or motivation d’une défiscalisation.
- La revente dans 12 ans n’est certainement pas assurée à iso coût encore moins d’une plus value car se retrouve sur le marché excessif biens en revente d'or même imminent
- les vacances locatives importantes sur certaines zones
L’idéal serait de consulter un BON gestionnaire de patrimoine qui aura une vue d’ensemble et agira selon vos objectifs prioritaires à court, moyen et long terme.
Si un investissement à l’étranger à l’île Maurice avec bonne gain et optimisation fiscale vous tente, nous-mêmes peux vous renseigne
Il faut faire un bilan entier avec un conseiller patrimonial, la loi Pinel est une solution intéressante pour vous ou bien être le déficit foncier. Si on est dans la tranche à 14% le déficit foncier n'est pas super rentable. Il faut aller composer des produit fonciers important pour tracter son déficit en la en r ...
Enfin vous pouvez super bien investir dans l'immobilier et "défiscaliser" à côté dépourvu passer selon l'immobilier des multiples achèvement existent tel que à l'opposé la loi PINEL. Faites un point absolu sur votre situation avec un conseiller en maîtrise de patrimoine.

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La zone B1 est la zone où la tension de la location est la plus basse et où il est le plus intéressant de charger Pinel.

Qu'est-ce que la zone B1?
Le dispositif Pinel, publié en septembre 2017, a été prolongé de 4 ans, mais a néanmoins subi quelques modifications depuis le 1er janvier 2018. La zone a été réaménagée et la zone B1 comprend des villes de plus de 250 000 habitants, des banlieues plus grandes de Paris non partie de Pinel A bis et A, Corse, DOM (Martinique, Guadeloupe, Guyane, Réunion et Nouvelle-Calédonie) et certaines des villes les plus chères telles que Toulouse, Bordeaux, La Rochelle ou Annecy.

Le Pinel B1 est une zone où la tension de location est moins puissante que les cônes A bis et A et plus forte que les cônes B2 et C. Il s’agit en quelque sorte d’une zone intermédiaire qui en fait la zone d’investissement la plus attractive de Pinel. . Les prix des logements neufs et des locations sont modérés et donc abordables pour la majorité de la population.

L'un des avantages de B1 est la présence de grandes villes comme Bordeaux, Toulouse, Rennes, Nantes, Strasbourg, Limoges, Clermont-Ferrand ou Grenoble. Ces agglomérations ont une activité économique dynamique et une position géographique privilégiée qui attire de plus en plus de personnes chaque année. Ils offrent également un riche patrimoine culturel et naturel qui attire des millions de visiteurs. La zone B1 compte également de grands centres universitaires reconnus, où convergent chaque année des milliers d'étudiants ayant besoin d'un logement.

D'autres communes B1 sont également idéales pour investir: Rouen, Metz, Reims, Tours, Dijon ou Chambéry. Un climat favorable dans le sud de la France, les stations balnéaires de la côte atlantique ou des DOM, donne la priorité à la présence de personnes âgées souhaitant survivre à la retraite dans un environnement attractif.

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Les plafonds de la zone B1
Afin de déterminer la tension et la relaxation en termes résidentiels, le dispositif Pinel a divisé la zone en 5 zones: Abis, A, B1, B2 et C. Chaque zone est soumise à un plafond de ressources et de loyers. Pour la zone B1, le loyer est limité à 10,07 € / m². En ce qui concerne les plafonds de ressources, ils dépendent de la composition du foyer familial.

COMPOSITION DE LA MAISON
ZONA B1
Personne seule
30.260 EUR
par
40 410 €
Il y a une personne ou un couple
toxicomane
48 596 $
Il y a une personne ou un couple
deux personnes à charge
58 666 $
Il y a une personne ou un couple
trois personnes à charge
69,014 $
Il y a une personne ou un couple
quatre personnes à charge
77 778 €
Supplément pour personne à charge
en plus de la cinquième
+8 677 €
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En savoir plus sur les autres zones de Pinel:

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