La loi PINELL, c'est des conneries! selon Frédérica, un épargnant à la recherche de solutions d’investissement.
– investissement locatif loi PINEL

La loi PINELL, c'est des conneries! selon Frédérica, un épargnant à la recherche de solutions d’investissement. – investissement locatif loi PINEL

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La loi Pinel donne aux particuliers qui investissent dans de nouvelles logements un bail d'une durée de 6, 9 ou bien 12 ans, une réduction substantielle de l'impôt sur le revenu (IR) pendant la durée du bail.

Ce système financier (loi Pinel) est pour objectif de promouvoir de nouvelles logements à l'interieur des villes où la demande de logements est la plus forte, de sorte que le marché locatif est précisement actif.
La nécessité d'une location locative zones Pinel et d'éviter les maisons construites.

Le système Pinel comprend une composante écologique et s'inscrit pleinement a l'intérieur du projet gouvernemental, notamment le Grenelle de l'environnement. Pour bénéficier de l'allégement fiscal, le logement doit observer à la vernier RT 2012 et pourquoi pas à l'étiquette BBC.

DROIT DU PINEL CONDITIONS ET OBLIGATIONS DE RESPECTER LA LOI SUR LES BÉNÉFICIAIRES DU PINEL

La loi Pinel prévoit un revenu de réduction d'impôt de 6, 9 ou bien douze ans égal à 12, 18 et pourquoi pas 21% du plafond d'investissement, qui s'élève jusqu’à 300 000 euros.

Ainsi, un investisseur bénéficier d'une réduction d'impôt de 36 000 € en 6 ans, de 54 000 € en 9 ans ou bien de 63 000 € en 12 ans.

La loi prévoit même 2 investissements pendant an. L'investissement total ne dépasse pas 300 000 EUR en an.

la loi pinel est une niche financier permettant de baisser l’impôt, cependant ce n’est pas un produit que l’on cherche pour avoir de la rentabilité.
Donc si votre objectif est de réduire votre impôt c’est le projet qu’il vous faut. Maintenant attention à la loi pinel : il faut s'offrir d'or bon prix, d'or bon endroit, un projet de qualité... et seulement il est peu de fois difficile de réunir achevés ces facteurs.
Si vous arrêtez de louer avec le loyer plafonné de la loi Pinel, vous allez perdre votre avantage fiscal.

Je suis conseiller en investissement. Pour moi la loi Pinel est une bonne niche fiscale même si il en existe d'autre. Votre emplacement me semble bien choisi aussi en région parisienne. Par opposé votre effort d'épargne n'est pas bien calculé à le sens. Il y est plus de chose à retenir que juste le loyer et mensualités pour composer calculs sur votre investissement.
Si vous avez des questions, n'hésitez pas à revenir vers ego nous-mêmes pourrais vous conseiller sur la loi pinel.

Payent beaucoup d'impôts , nous-mêmes me suis intéressée or Pinel pour défiscaliser et garantir un revenu pour mes vieux jours.
Après vraiment de recherches, ça ne semble pas être le premier moyen.
Je cherche des recommandations concernant la meilleure stratégie d’achat locatif pour defiscaliser, avoir un gain élevé
la loi Pinel marche bien quand l’applique correctement d’une pour la construction nouvelle et louer sur 4 à douze ans c’est intéressant. C’est ce que je m’apprête à réalisé j’achète le terrain sous peu et nous-mêmes construis ensuite je loue en loi Pinel sur 4
Attention aux points suivants :
- cours de vente artificiellement gonflé au origine d’une défiscalisation.
- La revente dans douze ans n’est nullement assurée à iso coût encore moins d’une plus value se retrouve dans le secteur trop de biens en revente d'or même immédiatement
- vacances locatives importantes sur certaines régions
L’idéal serait de consulter un BON gestionnaire de patrimoine qui aura une vue d’ensemble et agira selon vos objectifs prioritaires à court, moyen et long terme.
Si un investissement à l’étranger à l’île Maurice avec bonne bénéfice et optimisation fiscale vous tente, nous-mêmes peux vous renseigne
Il faut faire un point entier avec un conseiller patrimonial, la loi Pinel est une solution intéressante pour vous ou être le déficit foncier. Si on est dans la tranche à 14% le déficit foncier n'est pas très rentable. Il faut aller confectionner des revenus fonciers important pour imprimer son déficit dans la en r ...
Enfin vous avez la possibilité très bien investir dans l'immobilier et "défiscaliser" à côté dépourvu passer en l'immobilier des multiples résultat existent tel que à l'opposé la loi PINEL. Faites un point intact sur votre situation avec un conseiller en gestion de patrimoine.

Les articles récents en de comment réduire ses impôts en loi pinel

Aujourd'hui après-midi, comme chaque jour ou presque, le lecteur m'appelle pour discuter de ses projets patrimoniaux. Au cours de la conversation, ce Néo-Borde / ancien parisien a déclaré avoir rencontré de nombreux ACI qui lui avaient vendu tout le PINEL et avoir immédiatement terminé la conversation avec "Le Pinel, c'est nul" (je le cite dans le texte). Comme cela ne le prouve pas tellement, il est vrai que le réseau de commercialisation de biens, appelé PINEL, redirige la valeur ajoutée de l'investissement immobilier vers les principaux bénéfices des vendeurs, qui augmentent pour les investisseurs immobiliers qui gagnent des marges. , une banque ou un agent immobilier qui vendra une nouvelle propriété que vous emprunterez recevra au démarrage de 8% à 10% du prix de vente. La distribution et la marge du promoteur immobilier profitant de la possibilité de compenser votre faible marge pour des biens destinés au logement social ou Pour la première fois, l’investisseur d’un bien immobilier dans PINEL est trop souvent un pigeon qui ne peut pas faire du bon travail sur un marché particulièrement dynamique. Non, ce n’est pas le cas! La facture de PINEL peut être le symbole d’un grand investissement en immobilier!
Cependant, ce jugement prématuré est une grave erreur qui peut vous amener à rejeter la stratégie d'investissement dans l'immobilier, que je considère comme l'une des meilleures pour le moment (bien que vous ne puissiez l'utiliser que dans certaines circonstances, lorsque je vous l'explique en détail dans mon livre " Investir dans l'immobilier "). Le système PINEL n’est en fait qu’une partie du code général des impôts. Ce n’est pas parce que la méthode de répartition et de dépôt des frais et un intermédiaire détruisent les intérêts immobiliers de l’emblème PINELL, qui est distribué par IFA, que nous devons oublier l’idée d’utiliser cette niche fiscale. La loi PINEL est définie à l'article 199 du Journal du Code général des impôts: "Les contribuables résidant en France au sens de l'article 4B qui, du 1er janvier 2013 au 31 décembre 2021, acquièrent l'appartement d'un logement neuf ou futur, ont droit à une réduction l’impôt sur le revenu, à condition qu’ils s’engagent à le louer comme logement principal pour la plus courte durée, au gré du contribuable, à six ou neuf ans. "En général, le Code des impôts ne contient rien qui vous obligerait à acheter une propriété Par le biais de la banque de l'IFA ou de la banque. Rien dans le code général des impôts ne vous oblige à acheter un bien immobilier par l'intermédiaire d'un promoteur qui vend un bien immobilier portant la mention "PINEL!" "Afin de faire valoir la loi PINEL, il vous suffit d'acheter, de construire ou de renouveler un bien NOUVEAU! C'est ça! Pas plus! (Sauf pour la construction dans la zone éligible) Ouvre ensuite les options d'espace (et nous vous présentons plus en détail dans notre livre "Investir dans l'immobilier"). Pour bénéficier de la loi PINEL, vous pouvez: Construire un bâtiment sur un terrain constructif qui vous appartient déjà! (Après avoir divisé la parcelle, vous pouvez également faire Pinel au bas de votre jardin);
Vous pouvez restaurer une ancienne dépendance pour sécuriser votre appartement et profiter des réductions d'impôts;
Vous pouvez changer vos anciens bureaux ou entreprises en maisons;
...
... En résumé, plusieurs solutions vont bénéficier de la réduction de la taxe PINEL! et en particulier, cela ne se limite pas aux propositions des vendeurs qui essaieront de vous vendre dans le catalogue. La liste des options a été décrite en détail par l'administration fiscale dans la doctrine (cliquez sur les liens pour accéder aux détails de la doctrine fiscale de chaque option):
acquisition de nouveaux logements (voir § 10 à 50) ou en cours de réalisation (voir points 60 à 120);

acquisitions, en vue de leur réhabilitation, de logements ne correspondant pas aux caractéristiques de la décence, même lorsque l'acquisition est faite sur la base d'un contrat de vente d'immeubles à restaurer [VIR] (voir III, §§ 130 à 190);

les acquisitions de locaux transformés par l'assujetti en usage résidentiel, même lorsque la prise en charge est réalisée dans le cadre du contrat VIR (voir points 250 à 300);

acquisition de logements résultant du remplacement de pièces utilisées à des fins autres que de résidence (voir VI, paragraphes 310 à 360);

l'acquisition de logements transformés ou destinés à contribuer à la production ou à la fourniture d'un nouveau bâtiment en termes de TVA (voir les §§ 370 à 430);

acquisition de locaux inachevés à compléter par le contribuable (voir sections IX à 550).

Bien sûr, toutes ses solutions vous obligeront à investir dans la construction, afin de choisir des architectes, des constructeurs de maisons individuelles, des artisans; Suivre l'avancement des travaux; Voir propriété ou terrain; Pour des négociations; Mais c'est la clé du succès! Ne vous attendez pas à ce que ce soit un bon investissement si vous n'investissez pas dedans! Pas étonnant! Nous ne faisons pas de bons investissements sans nous prendre la manche. Vous allez comprendre! Au travail!
Et n'oubliez pas d'acheter mon livre, "Investing in Real Estate", car investir, c'est aussi former, apprendre, comprendre, pour éviter les pièges et tirer parti des opportunités d'un marché immobilier dynamique, mais en pleine mutation. [rate]