Avantages de la loi de Pinel
– réduire ses impôts en loi PINEL

Avantages de la loi de Pinel – réduire ses impôts en loi PINEL

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La loi Pinel donne aux particuliers qui investissent dans de nouvel logements un bail d'une durée de 6, 9 ainsi qu'à 12 ans, une réduction substantielle de l'impôt sur le revenu (IR) pendant la durée du bail.

Ce système financier (loi Pinel) a pour objectif de promouvoir le développement de nouveaux logements dans les villes où la demande de logements est la plus forte, de sorte que le marché locatif est en particuliers actif.
La nécessité d'une location locative Pinel et d'éviter maisons construites.

Le système Pinel comprend une composante écologique et s'inscrit pleinement dans le projet gouvernemental, le Grenelle de l'environnement. Pour bénéficier de l'allégement fiscal, le logement doit être conforme à la usage RT 2012 ou bien à l'étiquette BBC.

DROIT DU PINEL CONDITIONS ET OBLIGATIONS DE RESPECTER LA LOI SUR LES BÉNÉFICIAIRES DU PINEL

La loi Pinel prévoit un revenu de réduction d'impôt de 6, 9 et pourquoi pas plus de 10 ans égal à 12, 18 et pourquoi pas 21% du plafond d'investissement, qui s'élève jusqu’à 300 000 euros.

Ainsi, un investisseur peut bénéficier d'une réduction d'impôt de 36 000 € en 6 ans, de 54 000 € en 9 ou bien de 63 000 € en 12 ans.

La loi prévoit même 2 investissements chez an. L'investissement total ne dépasse pas 300 000 EUR pendant an.

la loi pinel est une niche financier permettant de réduire l’impôt, mais ce n’est pas un produit que l’on cherche pour avoir de la rentabilité.
Donc dans l'hypothèse ou votre objectif est de baisser votre impôt c’est le projet qu’il vous faut. Maintenant attention à la loi pinel : il faut brocanter d'or bon prix, d'or bon endroit, un projet de qualité... et regrettablement il est parfois difficile de réunir achevés ces facteurs.
Si vous arrêtez de louer avec le loyer plafonné de la loi Pinel, vous allez perdre votre avantage fiscal.

Je suis conseiller en investissement. Pour personnalité la loi Pinel est une niche fiscale même dans l'hypothèse ou il en existe d'autre. Votre emplacement semble bien choisi aussi en région parisienne. Par moyennant votre effort d'épargne n'est pas bien calculé à mon sens. Il y a plus de chose à considérer que juste le loyer et mensualités pour produire les calculs sur votre investissement.
Si vous avez des questions, ne pas hésiter à revenir vers ego je pourrais vous conseiller sur la loi pinel.

Payent beaucoup d'impôts , nous-mêmes suis intéressée d'or Pinel pour défiscaliser et garantir un revenu pour mes vieux jours.
Après un peu de recherches, ça ne semble pas être le meilleur moyen.
Je cherche des recommandations au sujet de la meilleure stratégie d’achat locatif pour defiscaliser, avoir un production élevé
la loi Pinel marche bien quand l’applique correctement d’une pour la conception écho et louer sur 4 à presque 15 ans c’est intéressant. C’est ce que nous-mêmes m’apprête à réalisé j’achète le terrain très vite et nous-mêmes construis ensuite nous-mêmes loue en loi Pinel sur 4
Attention aux points suivants :
- solde de vente artificiellement gonflé or prétexte d’une défiscalisation.
- La revente dans plus de 10 ans n’est nullement assurée à iso coût encore moins d’une plus value se retrouve sur le marché trop de biens en revente d'or même soudain
- les vacances locatives importantes sur plusieurs zones
L’idéal serait de consulter un BON gestionnaire de patrimoine qui aura une vue d’ensemble et agira selon vos objectifs prioritaires à court, moyen et long terme.
Si un investissement à l’étranger à l’île Maurice avec bonne gain et optimisation fiscale vous tente, je peux vous renseigne
Il faut faire un point entier avec un conseiller patrimonial, la loi Pinel est une solution intéressante pour vous et pourquoi pas être le déficit foncier. Si est dans la tranche à 14% le déficit foncier n'est pas pas mal rentable. Il faut aller créer des revenus fonciers important pour trouer son déficit chez la suite ...
Enfin vous pouvez très bien investir dans l'immobilier et "défiscaliser" à côté sans passer dans l'immobilier des multiples conclusion existent tel que en revanche la loi PINEL. Faites un point plein sur votre situation avec un conseiller en maîtrise de patrimoine.

Les articles récents en les avis en loi Pinel


Loi-Pinel © Colombelles
Le dispositif de Pinel, l'ancien dispositif Duflot, est une nouveauté introduite par la loi française à l'article 5 de la loi de finances pour 2015. Le système Pinel offre une plus grande flexibilité dans les conditions de son prédécesseur. public et type de propriété à acheter.
Son principe repose sur une aide à l'investissement assez élémentaire: le système Pinel permet de déduire une partie du taux d'imposition du prix d'achat du bien à condition qu'il soit loué.
Selon le point d’information relatif à cette aide, Loi- Pinel.com, l’État finance votre bien jusqu’à 21% avec une réduction d’impôts. Le locataire finance la propriété à 47% en raison du loyer qu'il a payé. Enfin, vos économies représentent 32% du financement immobilier.
Loi Pinel: Quelles réductions puis-je utiliser?
© CMP
Le propriétaire qui achète une propriété doit s’engager à l’engager pour une période initiale de 6 ou 9 ans. Cette durée peut être prolongée jusqu'à 12 ans. Veuillez noter que l'avantage fiscal augmente pendant la période d'engagement de 5 500 euros par mètre carré et le plafond de 300 000 euros. Les montants ainsi obtenus sont les suivants: t
12% du prix d'achat de la propriété, qui s'étend sur une période de 6 ans,
18% sur 9 ans
jusqu'à 21% en 12 ans (29% à l'étranger).
En outre, selon le site internet Pinpinel.com, un investissement de 180 000 EUR sur 12 ans entraînerait une réduction d'impôt totale de 37 800 € ou 3 150 € par an.

Loi Pinel pour quel type de propriété et quel type de locataire?
Afin de bénéficier de cet allégement fiscal, il existe des règles détaillées qui respectent à la fois le type de bien et la situation de ce dernier. Tout d'abord, il est important de savoir que les logements sont loués nus (équipés exclus de l'installation) et moins de 20% du marché dans le secteur concerné et pour la durée (6, 9 ou 12 ans). De même, un appartement ne peut être loué qu’à un profil de locataire particulier, c.-à-d. Les personnes dont le revenu est inférieur à un certain plafond sont déterminées par région (voir ci-dessous).
La loi de Pinel sur les limites des ressources
Le dispositif de Pinel offre une flexibilité par rapport à son prédécesseur, le dispositif Duflot. Ainsi, il est maintenant possible de louer un bien acquis par un enfant ou un parent (croissant ou décroissant) à condition que le revenu de ce dernier soit dans les limites du plafond de l'actif, que le loyer soit bien inférieur de 20% à celui du marché. et enfin, le locataire n'appartient pas au domicile fiscal du propriétaire.
Le dispositif de Pinel: dans le nouveau
Enfin, le dispositif Pinel permet désormais l’acquisition de nouveaux logements pour la reconstruction (on parle du vieux Pinel). Pour un neuf, les biens immobiliers doivent être acquis dans un état d'achèvement, achevés dans les 30 mois de la déclaration d'ouverture de l'emplacement et être loués dans les 12 mois suivant la remise des clés. De plus, le boîtier doit être situé dans certaines zones spécifiques appelées "Zone Pinel", qui conditionnent l'acquisition de l'appareil et la classification en 5 catégories (voir ci-dessous).

Le dispositif de Pinel à l'ancienne: les travaux de réparation
Professionnel © CMP
Les mêmes conditions se répètent dans l’ancien, mais ajoute une caractéristique importante; réhabilitation résidentielle. Pour obtenir les avantages du régime Pinel dans l'ancienne propriété, la propriété ainsi obtenue ne peut être "décente" (définition relative aux caractéristiques du logement visées à l'article 6 de la loi n ° 89-462 du 6 juillet 1989). Les logements doivent être réhabilités plus tard et acquérir une capacité technique à proximité du nouveau logement.
Ainsi, "La loi de Pinel dans l'ancien bâtiment" s'adresse principalement aux propriétaires qui prévoient une réhabilitation majeure. La réhabilitation prévue doit donc permettre l'acquisition des caractéristiques de décence et d'efficacité énergétique, le tout sous la supervision d'un expert. En détail: avant de commencer les travaux, le boîtier ne doit pas respecter au moins 4 des 15 caractéristiques de décence et 6 des 12 caractéristiques d'énergie. À long terme, le logement doit présenter 15 caractéristiques de décence et 12 rendements énergétiques obligatoires. Il convient de noter que la loi de Pinel de l’ancienne loi s’appliquait également à la réinstallation d’un résident local dans un logement.
Le dispositif de Pinel à l'ancienne: quelques astuces
Bien sûr, les travaux importants sont, mais vous pouvez économiser jusqu'à 63 000 € avec les termes. Si vous avez l'intention de demander l'ancien périphérique Pinel, les informations de localisation du périphérique Loi-Pinel.com recommandent les étapes suivantes:
Avant le travail:
trouver des logements inhabités avec des espaces communs en bon état dans le cas d'un logement;
Avant de travailler, veuillez contacter un expert indépendant: diagnosticien agréé, architecte ...
Pendant le travail:
conservez vos factures et assurez-vous que les travaux sont terminés avant le 31 décembre de la deuxième année suivant l'acquisition de la propriété.
Par parties:
veuillez contacter un expert indépendant pour confirmer que la réhabilitation des logements répond aux critères fixés par la loi en termes d'efficacité technique et de décence
respecter les mêmes conditions de location que pour un appartement neuf à Pinel.

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