Plafonds des sources de locataires Pinel 2017
– investissement locatif loi PINEL

Plafonds des sources de locataires Pinel 2017 – investissement locatif loi PINEL

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La loi Pinel donne aux particuliers qui investissent dans de nouvelle logements un bail d'une durée de 6, 9 ou 12 ans, une réduction substantielle de l'impôt sur le revenu (IR) pendant la durée du bail.

Ce système fiscal (loi Pinel) est pour objectif de promouvoir de nouvelle logements dans les cités où la demande de logements est la plus forte, de sorte que le marché locatif est particulièrement actif.
La nécessité d'une location locative zones Pinel et d'éviter les maisons construites.

Le système Pinel comprend une composante écologique et s'inscrit pleinement dans le projet gouvernemental, notamment le Grenelle de l'environnement. Pour bénéficier de l'allégement fiscal, le logement être conforme à la règlement RT 2012 ainsi qu'à à l'étiquette BBC.

DROIT DU PINEL CONDITIONS ET OBLIGATIONS DE RESPECTER LA LOI SUR LES BÉNÉFICIAIRES DU PINEL

La loi Pinel prévoit un revenu de réduction d'impôt de 6, 9 et pourquoi pas plus de 10 ans plan à 12, 18 ainsi qu'à 21% du plafond d'investissement, qui s'élève jusqu’à 300 000 euros.

Ainsi, un investisseuse peut bénéficier d'une réduction d'impôt de 36 000 € en 6 ans, de 54 000 € en 9 et pourquoi pas de 63 000 € en 12 ans.

La loi prévoit même 2 investissements chez an. L'investissement total ne dépasse pas 300 000 EUR en an.

la loi pinel est une niche financier permettant de diminuer l’impôt, cependant ce n’est pas un produit que l’on cherche pour avoir de la rentabilité.
Donc dans l'hypothèse ou votre objectif est de atténuer votre impôt c’est le projet qu’il vous faut. Maintenant attention à la loi pinel : il faut traiter en or bon prix, au bon endroit, un projet de qualité... et malencontreusement il sera parfois difficile de réunir radicaux ces facteurs.
Si vous arrêtez de louer avec le loyer plafonné de la loi Pinel, vous allez perdre votre avantage fiscal.

Je suis conseiller en investissement. Pour personnalité la loi Pinel est une bonne niche fiscale même si il en existe d'autre. Votre emplacement me semble bien choisi aussi en région parisienne. Par malgré votre effort d'épargne n'est pas bien calculé à mon sens. Il y est plus de chose à enregistrer que juste le loyer et les mensualités pour composer les calculs sur votre investissement.
Si vous avez des questions, ne pas hésiter à revenir vers moi je pourrais vous conseiller sur la loi pinel.

Payent beaucoup d'impôts , je suis intéressée d'or Pinel pour défiscaliser et garantir un revenu pour mes vieux jours.
Après vraiment de recherches, ça ne semble pas être le premier moyen.
Je cherche des conseils concernant la meilleure stratégie d’achat locatif pour defiscaliser, avoir un produit élevé
la loi Pinel marche bien quand l’applique correctement d’une pour la conception écho et louer sur 4 à plus de 10 ans c’est intéressant. C’est ce que nous-mêmes m’apprête à réalisé j’achète le terrain sous peu et je construis ensuite nous-mêmes loue en loi Pinel sur 4 ans
Attention aux points suivants :
- enchère de vente artificiellement gonflé en or prétexte d’une défiscalisation.
- La revente dans plus de 10 ans n’est nullement assurée à iso coût encore moins d’une plus value car se retrouve sur le marché excessif biens en rétrocession au même moment
- les vacances locatives importantes sur certaines zones
L’idéal serait de consulter un BON gestionnaire de patrimoine qui aura une vue d’ensemble et agira selon vos buts prioritaires à court, moyen et long terme.
Si un investissement à l’étranger à l’île Maurice avec gain et optimisation fiscale vous tente, je peux vous renseigne
Il faut faire un bilan total avec un conseiller patrimonial, la loi Pinel est une solution intéressante pour vous ainsi qu'à peut être le déficit foncier. Si est dans la tranche à 14% le déficit foncier n'est pas super rentable. Il faut aller composer des produit fonciers important pour délivrer son déficit chez la suite ...
Enfin vous pouvez très bien investir dans l'immobilier et "défiscaliser" à côté dépourvu passer chez l'immobilier des multiples solutions existent tel que au contraire la loi PINEL. Faites un point total sur votre situation avec un conseiller en contrôle de patrimoine.

Les articles récents en les avis en loi Pinel


Avec l'entrée en vigueur en septembre 2014, la loi Pinel permet aux propriétaires fonciers de réduire leur impôt sur le revenu en louant leurs biens situés dans la zone éligible au régime, généralement dans une zone appelée "tension" sur le marché locatif. L'avantage fiscal est de 12%, 18% ou 21%, selon la durée de l'obligation de location.
Pour qu'un dispositif d'exonération soit efficace, le propriétaire doit respecter les plafonds de loyers et les restrictions sur les actifs du locataire. Le but déclaré de l'État était de promouvoir l'accès au logement pour les personnes ayant des revenus relativement bas.
Les autorités fiscales viennent de mettre à jour le plafond des sources de locataires.
Pour un bail conclu en 2017, les ressources du locataire sont les suivantes:
Plafonds annuels des ressources conclus en 2017
Composition du logement des locataires
Territoire Abis
Zone a
Zone b
Zone C
Personneseule
37,126 $
37,126 $
30.260 EUR
27.234 $
par
55.486 $
55.486 $
40 410 €
36 368 $
Personne, célibataire ou jumelée avec 1 personne à charge
72 737 $
66,699 $
48 596 $
43,737 $
Personne célibataire ou mariée avec deux membres dépendants
86.843 EUR
79.893 EUR
58 666 $
52.800 €
Personne, seul ou avec un couple de trois personnes, ne dépend pas
103.326 $
94.579 EUR
69,014 $
62 113 $
Personne célibataire ou mariée avec 4 personnes à charge
116 268 €
106 431 $
77 778 €
70 000 €
Additif très dépendant
12 954 $
11.859 $
8.677 EUR
7 808 $
La réduction d'impôt est toujours calculée dans la limite des deux plafonds:
300 000 euros par personne et par an
5500 euros par m2 de surface habitable
Autre limite: la réduction des impôts concerne un maximum de deux logements par an et se situe dans la limite du plafond total des déficits fiscaux s'élevant à 10 000 EUR par an. [rate]