Exonération fiscale: séparez la vérité de la fausse loi Pinel
– DES ÉCONOMIES D’IMPÔTS AVEC LA LOI PINEL

Exonération fiscale: séparez la vérité de la fausse loi Pinel – DES ÉCONOMIES D’IMPÔTS AVEC LA LOI PINEL

Remplissez le formulaire ci-dessous pour réduire vos impôts grâce à la Loi Pinel !



























La loi Pinel donne aux particuliers qui investissent dans de nouvelle logements un bail d'une durée de 6, 9 et pourquoi pas 12 ans, une réduction substantielle de l'impôt sur le revenu (IR) pendant la durée du bail.

Ce système financier (loi Pinel) a pour objectif de promouvoir le développement de nouvelles logements à l'interieur des villes où la demande de logements est la plus forte, de sorte que le marché locatif est en particuliers actif.
La nécessité d'une location locative Pinel et d'éviter maisons construites.

Le système Pinel comprend une composante écologique et s'inscrit pleinement dans le projet gouvernemental, notamment le Grenelle de l'environnement. Pour bénéficier de l'allégement fiscal, le logement doit se conformer à la norme RT 2012 ainsi qu'à à l'étiquette BBC.

DROIT DU PINEL CONDITIONS ET OBLIGATIONS DE RESPECTER LA LOI SUR LES BÉNÉFICIAIRES DU PINEL

La loi Pinel prévoit un revenu de réduction d'impôt de 6, 9 ainsi qu'à plus de 10 ans plan à 12, 18 ainsi qu'à 21% du plafond d'investissement, qui s'élève jusqu’à 300 000 euros.

Ainsi, un investisseuse peut bénéficier d'une réduction d'impôt de 36 000 € en 6 ans, de 54 000 € en 9 ans et pourquoi pas de 63 000 € en 12 ans.

La loi prévoit même 2 investissements dans an. L'investissement total ne dépasse pas 300 000 EUR parmi an.

la loi pinel est une niche financier permettant de baisser l’impôt, mais ce n’est pas un produit que l’on cherche pour avoir de la rentabilité.
Donc dans l'hypothèse ou votre objectif est de diminuer votre impôt c’est le projet qu’il vous faut. Maintenant attention à la loi pinel : il faut faire l'acquisition de au bon prix, or bon endroit, un projet de qualité... et regrettablement il sera de temps en temps difficile de réunir in extenso ces facteurs.
Si vous arrêtez de louer avec le loyer plafonné de la loi Pinel, vous allez perdre votre avantage fiscal.

Je suis conseiller en investissement. Pour personnalité la loi Pinel est une bonne niche fiscale même dans l'hypothèse ou il en existe d'autre. Votre emplacement semble bien choisi aussi en région parisienne. Par moyennant votre effort d'épargne n'est pas bien calculé à le sens. Il y est plus de chose à tenir compte que juste le loyer et les mensualités pour former les calculs sur votre investissement.
Si vous avez des questions, ne pas hésiter à revenir vers personnalité nous-mêmes pourrais vous conseiller sur la loi pinel.

Payent beaucoup d'impôts , nous-mêmes suis intéressée en or Pinel pour défiscaliser et garantir un revenu pour mes vieux jours.
Après quelque peu de recherches, ça ne semble pas être le premier moyen.
Je cherche des explications concernant la meilleure stratégie d’achat locatif pour defiscaliser, avoir un récolte élevé
la loi Pinel marche bien lorsque l’applique correctement d’une pour la construction nouvelle et louer sur 4 à 12 ans c’est intéressant. C’est ce que nous-mêmes m’apprête à réalisé j’achète le terrain très vite et je construis ensuite nous-mêmes loue en loi Pinel sur 4 ans
Attention aux points suivants :
- évaluation de vente artificiellement gonflé en or excuse d’une défiscalisation.
- La rétrocession dans presque 15 ans n’est nullement assurée à iso coût encore moins d’une plus value se retrouve sur le marché trop de biens en revente or même soudain
- les vacances locatives importantes sur plusieurs régions
L’idéal serait de consulter un BON gestionnaire de patrimoine qui aura une vue d’ensemble et agira selon vos objectifs prioritaires à court, moyen et long terme.
Si un investissement à l’étranger à l’île Maurice avec bonne intérêt et optimisation fiscale vous tente, je peux vous renseigne
Il faut faire un point intégral avec un conseiller patrimonial, la loi Pinel est une solution intéressante pour vous ainsi qu'à peut être le déficit foncier. Si on est dans la tranche à 14% le déficit foncier n'est pas pas mal rentable. Il faut aller confectionner des produit fonciers important pour trouer son déficit pendant la en r ...
Enfin vous pouvez très bien investir dans l'immobilier et "défiscaliser" à côté dépourvu passer dans l'immobilier des multiples aboutissement existent comme au contraire la loi PINEL. Faites un point global sur votre situation avec un conseiller en contrôle de patrimoine.

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1 - Tout le monde peut profiter de la loi de Pinel

VRAI. Le régime Pinel peut être utilisé par tous les contribuables basés en France qui s'installent ou s'achèvent dans un futur avenir. De plus, nous savons que les SCPI (sociétés d’investissement immobilier civil) sont également éligibles à la loi Pinel au même titre que l’immobilier, avec une souscription à 100%.

2 - La réduction d'impôt n'est valable que pour 6 ans

FAUX. Exonération fiscale La loi de Pinel peut être étendue à 6, 9 ou 12 ans. Il est calculé sur le montant du bien et varie en fonction de la durée du bail, laquelle peut être modifiée par les investisseurs en tenant compte des critères suivants:

Dans six ans, le loyer donnera lieu à une déduction fiscale de 12%.
Plus de 9 ans de bail atteindront 18%.
Plus de 12 ans de bail augmenteront à 21%.
3 - La propriété doit répondre aux normes énergétiques

VRAI. L'un des objectifs de Pinel est de soutenir les ambitions écologiques. Pour être éligible à la loi Pinel, la propriété doit respecter le niveau de confort et d'efficacité énergétique de RT2012 ou BBC2005.

4 - Cette loi s'applique à toute la France

FAUX. Il existe une liste de sites pour lesquels les propriétés sont éligibles au schéma Pinel. Il convient de distinguer 4 zones géographiques de Pinel:

Zone A BIS: Paris et sa première couronne.
Zone A: grandes villes de plus de 250 000 habitants.
Zone B1: Grandes villes entre 150 000 et 250 000 habitants.
Zone B2: Nombre moyen de personnes entre 50 000 et 150 000 habitants. Les logements situés dans cette zone sont éligibles au régime Pinel, à condition que la commune ait reçu l'approbation du préfet de région.
Zone C: C'est le reste du territoire. Cette zone n'est pas éligible à la loi Pinel.
5 - La période de location pour l'utilisation de l'appareil doit être prise en compte

VRAI. Que l'appartement ait droit à Pinel, il doit être loué dans les 12 mois suivant la livraison de la propriété.

6 - Le propriétaire ne peut déterminer librement les locations de sa propriété dans la loi Pinel

VRAI. Afin de tirer profit de la loi de Pinel, le propriétaire doit respecter le plafond du loyer: c'est l'un des principes fondamentaux de ce système. Le plafond est déterminé en fonction de l'endroit où la propriété est située et est réévalué chaque année.

Ce plafond correspond au montant maximum que le propriétaire peut déterminer. Il est défini par m²:

Zone A bis: 16,72 EUR / m²
Zone A: 12,42 EUR / m²
Zone B1: 10 € / m²
Surface B2: 8.69 EUR / m²
7 - Vous ne pouvez pas louer votre propriété ou votre successeur

FAUX. Avec la loi de Pinel, un investisseur peut désormais louer son bien immobilier en ascendant (parent) ou en descendant (enfant), à condition que le locataire ne fasse pas partie de son domicile fiscal.

8 - Il y avait un bail

VRAI. Pour pouvoir bénéficier d'un logement en vertu de la loi Pinel, le revenu du domicile fiscal du locataire doit être inférieur aux montants indiqués ci-dessous:

9 - Aucune déduction ne peut être combinée avec la loi de Pinel

FAUX. Le système Pinel n'exclut pas les avantages de certaines incitations fiscales:

Taxe immobilière: déduite du revenu de la propriété. Si la taxe de mise en décharge est financée par le locataire, elle sera déduite du montant à déduire.
Frais de gestion en vertu de la loi Pinel: dans le cas où les actifs sont gérés par une société de gestion immobilière, les montants octroyés sont déductibles du montant du loyer annuel.
Prêt dans la loi de Pinel: si les actifs sont financés par un emprunt bancaire, les intérêts versés sont déductibles du loyer annuel.
10 - La loi Pinel s'applique aux pays d'outre-mer

VRAI. Il existe une loi spéciale Pinel Outre-Mer. Les règles régissant cet appareil sont les mêmes que la loi Pinel en vigueur en France.

Cependant, il existe des variations typiques de cet appareil. La superficie étant différente, le plafond du montant par m² utilisé pour la détermination des loyers est déterminé en fonction du département ou du territoire. En outre, le plafond des fonds pour les résidents des pays d'outre-mer est déterminé différemment.

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