La loi de Pinell à Nantes
– Simulation en loi PINEL

La loi de Pinell à Nantes – Simulation en loi PINEL

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La loi Pinel donne aux particuliers qui investissent dans de nouveau logements un bail d'une durée de 6, 9 ainsi qu'à 12 ans, une réduction substantielle de l'impôt sur le revenu (IR) pendant la durée du bail.

Ce système fiscal (loi Pinel) est pour objectif de promouvoir le développement de nouveau logements dans les agglomérations où la demande de logements est la plus forte, de sorte que le marché locatif est particulièrement actif.
La nécessité d'une location locative Pinel et d'éviter maisons construites.

Le système Pinel comprend une composante écologique et s'inscrit pleinement dans le projet gouvernemental, le Grenelle de l'environnement. Pour bénéficier de l'allégement fiscal, le logement observer à la habitude RT deux mille douze et pourquoi pas à l'étiquette BBC.

DROIT DU PINEL CONDITIONS ET OBLIGATIONS DE RESPECTER LA LOI SUR LES BÉNÉFICIAIRES DU PINEL

La loi Pinel prévoit un revenu de réduction d'impôt de 6, 9 et pourquoi pas 12 ans plan à 12, 18 ainsi qu'à 21% du plafond d'investissement, qui s'élève jusqu’à 300 000 euros.

Ainsi, un investisseur peut bénéficier d'une réduction d'impôt de 36 000 € en 6 ans, de 54 000 € en 9 ans ou de 63 000 € en 12 ans.

La loi prévoit jusqu'à 2 investissements parmi an. L'investissement total ne dépasse pas 300 000 EUR en an.

la loi pinel est une niche fiscal permettant de diminuer l’impôt, cependant ce n’est pas un produit que l’on cherche pour avoir de la rentabilité.
Donc dans l'hypothèse ou votre objectif est de atténuer votre impôt c’est le projet qu’il vous faut. Maintenant attention à la loi pinel : il faut graisser la patte en or bon prix, or bon endroit, un projet de qualité... et malencontreusement il sera de temps en temps difficile de réunir exhaustifs ces facteurs.
Si vous arrêtez de louer avec le loyer plafonné de la loi Pinel, vous allez perdre votre avantage fiscal.

Je suis conseiller en investissement. Pour moi la loi Pinel est une niche fiscale même dans l'hypothèse ou il en existe d'autre. Votre emplacement semble bien choisi aussi en région parisienne. Par opposé votre effort d'épargne n'est pas bien calculé à le sens. Il y est plus de chose à enregistrer que juste le loyer et les mensualités pour perpétrer les calculs sur votre investissement.
Si vous avez des questions, ne pas hésiter à revenir vers ego je pourrais vous conseiller sur la loi pinel.

Payent beaucoup d'impôts , nous-mêmes me suis intéressée or Pinel pour défiscaliser et garantir un revenu pour mes vieux jours.
Après réellement de recherches, ça ne semble pas être le premier moyen.
Je cherche des instructions à propos de la meilleure stratégie d’achat locatif pour defiscaliser, avoir un recette élevé
la loi Pinel marche bien lorsque on l’applique correctement d’une part pour la conception bruit et louer sur 4 à 12 ans c’est intéressant. C’est ce que nous-mêmes m’apprête à réalisé j’achète le terrain très vite et je construis ensuite nous-mêmes loue en loi Pinel sur 4 ans
Attention aux points suivants :
- tarif de vente artificiellement gonflé d'or raison d’une défiscalisation.
- La revente dans 12 ans n’est nullement assurée à iso coût encore moins d’une plus value car se retrouve dans le secteur excessif biens en rétrocession or même pressant
- les vacances locatives importantes sur plusieurs zones
L’idéal serait de consulter un BON gestionnaire de patrimoine qui aura une vue d’ensemble et agira selon vos objectifs prioritaires à court, moyen et long terme.
Si un investissement à l’étranger à l’île Maurice avec bonne bénéfice et optimisation fiscale vous tente, nous-mêmes peux vous renseigne
Il faut faire un bilan achevé avec un conseiller patrimonial, la loi Pinel est une solution intéressante pour vous ainsi qu'à être le déficit foncier. Si est dans la tranche à 14% le déficit foncier n'est pas super rentable. Il faut aller créer des produit fonciers important pour étirer son déficit pendant la en r ...
Enfin vous pouvez très bien investir dans l'immobilier et "défiscaliser" à côté sans passer en l'immobilier des multiples dénouement existent comme à l'opposé la loi PINEL. Faites un point entier sur votre situation avec un conseiller en gestion de patrimoine.

Les articles récents en les avis en loi Pinel


La loi de Pinel est un système d’exonération fiscale qui permet aux particuliers de réduire le montant de leur impôt sur le revenu en échange d’un investissement dans un loyer pour une période de 6, 9 ou 12 ans. À la fin de la période de location, le propriétaire peut laisser, conserver ou conserver sa propriété pour son usage personnel. Le projet de Pinel est la principale mesure prise par le gouvernement pour relancer l'investissement immobilier, qui est accessible aux particuliers de l'ensemble de la région métropolitaine et des DOM.

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La loi de Pinel à Nantes
Nantes a identifié l'état comme étant Pinel B1. Le calcul de ce plafond prend en compte plusieurs facteurs:
• la zone de votre propriété
• la zone où il se trouve
Nantes, située dans la zone Pinel B1, le prix le plus élevé par m² est de 10,15 € / m². Les sources de locataires sont également limitées.
Le plafond de ressources pour 2018 à Nantes

Composition du ménage

célibataire

par

Personne seule ou couple + 1 personne

Personne seule ou couple + 2 personnes

Personne seule ou couple + 3 personnes

Personne seule ou couple + 4 personnes

Supplément

Zone B1

30.260 EUR

40 410 €

48 596 $

58 666 $

69,014 $

77 778 €

+8 677 €

Le salaire moyen à Nantes est de 2.620 euros nets par mois, soit 31.442 euros par an.
Loi Pinel à Nantes: démographie et logement
Nantes est située dans les Pays de la Loire dans le département de Loire-Atlantique.

Au dernier recensement de 2015, Nantes comptait 298 029 habitants, soit 155 260 foyers fiscaux. La population est divisée en 134 961 logements et 34 991 maisons. La municipalité compte 11 182 appartements gratuits. Le prix moyen des m² à Nantes est de 2 740 €.
Taxes locales à Nantes

taxe

montant

Taxe d'habitation

24.04%

Taxe foncière sur les bâtiments (TFPB)

27,51%

Taxe immobilière (NBFPT)

62,48%

Taxe sur la collecte des déchets

10,73%

Contribution à l'investissement immobilier

-%

Taxe sur les logements vides (TLV)

-%

[rate]