Trouvez votre région de Duflot – zone-duflot.fr
– réduire ses impôts en loi PINEL

Trouvez votre région de Duflot – zone-duflot.fr – réduire ses impôts en loi PINEL

Remplissez le formulaire ci-dessous pour réduire vos impôts grâce à la Loi Pinel !



























La loi Pinel donne aux particuliers qui investissent dans de nouveau logements un bail d'une durée de 6, 9 et pourquoi pas 12 ans, une réduction substantielle de l'impôt sur le revenu (IR) pendant la durée du bail.

Ce système fiscal (loi Pinel) est pour objectif de promouvoir de nouveaux logements dans les cités où la demande de logements est la plus forte, de sorte que le marché locatif est précisement actif.
La nécessité d'une location locative zones Pinel et d'éviter maisons construites.

Le système Pinel comprend une composante écologique et s'inscrit pleinement a l'intérieur du projet gouvernemental, le Grenelle de l'environnement. Pour bénéficier de l'allégement fiscal, le logement doit être conforme à la valide RT 2012 ou bien à l'étiquette BBC.

DROIT DU PINEL CONDITIONS ET OBLIGATIONS DE RESPECTER LA LOI SUR LES BÉNÉFICIAIRES DU PINEL

La loi Pinel prévoit un revenu de réduction d'impôt de 6, 9 et pourquoi pas presque 15 ans raplapla à 12, 18 ainsi qu'à 21% du plafond d'investissement, qui s'élève jusqu’à 300 000 euros.

Ainsi, un investisseur bénéficier d'une réduction d'impôt de 36 000 € en 6 ans, de 54 000 € en 9 ou bien de 63 000 € en 12 ans.

La loi prévoit à 2 investissements en an. L'investissement total ne dépasse pas 300 000 EUR en an.

la loi pinel est une niche financier permettant de atténuer l’impôt, par contre ce n’est pas que l’on cherche pour avoir de la rentabilité.
Donc dans l'hypothèse ou votre objectif est de réduire votre impôt c’est le projet qu’il vous faut. Maintenant attention à la loi pinel : il faut se rédimer en or bon prix, au bon endroit, un projet de qualité... et malheureusement il est parfois difficile de réunir accomplis ces facteurs.
Si vous arrêtez de louer avec le loyer plafonné de la loi Pinel, vous allez perdre votre avantage fiscal.

Je suis conseiller en investissement. Pour ego la loi Pinel est une niche fiscale même si il en existe d'autre. Votre emplacement me semble bien choisi aussi en région parisienne. Par près votre effort d'épargne n'est pas bien calculé à le sens. Il y est plus de chose à enregistrer que juste le loyer et mensualités pour accomplir les calculs sur votre investissement.
Si vous avez des questions, ne pas hésiter à revenir vers ego nous-mêmes pourrais vous conseiller sur la loi pinel.

Payent beaucoup d'impôts , nous-mêmes me suis intéressée or Pinel pour défiscaliser et garantir un revenu pour mes vieux jours.
Après un soupçon de recherches, ça ne semble pas être le premier moyen.
Je cherche des avis à propos de la meilleure stratégie d’achat locatif pour defiscaliser, avoir un récolte élevé
la loi Pinel marche bien quand on l’applique correctement d’une pour la fabrication écho et louer sur 4 à presque 15 ans c’est intéressant. C’est ce que je m’apprête à réalisé j’achète le terrain bientôt et je construis ensuite nous-mêmes loue en loi Pinel sur 4 ans
Attention aux points suivants :
- remise de vente artificiellement gonflé au sujet d’une défiscalisation.
- La rétrocession dans 12 ans n’est nullement assurée à iso coût encore moins d’une plus value se retrouve sur le marché trop de biens en rétrocession or même imminent
- vacances locatives importantes sur certaines zones
L’idéal serait de consulter un BON gestionnaire de patrimoine qui aura une vue d’ensemble et agira selon vos buts prioritaires à court, moyen et long terme.
Si un investissement à l’étranger à l’île Maurice avec profit et optimisation fiscale vous tente, je peux vous renseigne
Il faut faire un topo absolu avec un conseiller patrimonial, la loi Pinel est une solution intéressante pour vous ou peut être le déficit foncier. Si on est dans la tranche à 14% le déficit foncier n'est pas pas mal rentable. Il faut aller composer des recette fonciers important pour exprimer son déficit par la suite ...
Enfin vous avez la possibilité pas mal bien investir dans l'immobilier et "défiscaliser" à côté dépourvu passer selon l'immobilier des multiples résultat existent tel que à l'opposé la loi PINEL. Faites un point complet sur votre situation avec un conseiller en gérance de patrimoine.

Les articles récents en les avis en loi Pinel


Mise à jour (08/01/2019): La loi de Duflot devient la loi de Pinel. Ce dernier a pour objectif d’améliorer la législation de l’ancien ministre du Logement. Plus souple, la loi Pinel permet aux investisseurs d’acquérir des biens immobiliers sur 6, 9 ou 12 ans après le taux d’exonération fiscale de 12%, 18% et 21%. Les zones de Pinel sont restées les mêmes que celles de Duflot (définies le 1er octobre 2014). Afin de vous familiariser avec les différences entre le droit de Sylvie Pinel et le précédent programme d'investissement Cécile Duflot, nous vous conseillons de réaliser une simulation dans Pinel 2019.

Cécile Duflot, ministre du Logement, a rédigé une nouvelle loi sur l'exonération de l'impôt sur les biens immobiliers: la loi Duflot. Le principe est que les contribuables qui investissent dans de nouveaux logements à louer bénéficieront d'une déduction fiscale. En retour, l’investisseur Duflot doit respecter un certain nombre de conditions, notamment la location. La loi Duflot a pour objectif de soutenir la construction de nouveaux logements et de développer des logements locatifs dans des zones sensibles. Il permet la construction de 40 000 nouveaux appartements par an. Le gouvernement a transformé les zones de manière plus sélective. Elles sont appelées zones Duflot et désignent uniquement les zones Abis, A et B1. Certaines municipalités de la zone B2 pourront se prévaloir d'une dérogation temporaire si elles obtiennent l'approbation du préfet. La zone C est totalement injustifiée. Un observatoire des loyers sera bientôt mis en place pour modifier ces zones.
Zone Duflot: localisez la zone de votre maison.
Site internet www.zone-duflot.fr:
- vous faire connaître les avantages et les conditions de la loi Duflot par ville, afin de pouvoir confirmer l'éligibilité de la ville, où investir dans le vrai Duflot et calculer le loyer ci-dessus que nous pouvons espérer, compte tenu des actifs les plus importants de votre locataire.
- Fournit des outils de calcul vous permettant de rechercher la zone Duflot 2019 par rapport à votre investissement, afin de calculer la limite supérieure du loyer.

Résumé de la loi Duflot 2019
La loi Douglas permet aux contribuables qui investissent dans de nouveaux logements à la location de bénéficier d’une réduction linéaire de l’impôt sur le revenu des particuliers de 18% du montant de l’investissement sur une période de neuf ans. En contrepartie, le nouveau propriétaire devra respecter certaines conditions.
Exemple: M. Dumont achète une propriété de 42 m² d’une valeur de 150 000 EUR à Bordeaux (zone B1). Afin de déterminer le loyer le plus élevé de sa propriété, M. Dumont a utilisé un coefficient multiplicateur de 0,7+ (19/42) = 1,15. M. Dumont a ensuite multiplié ce coefficient par le seuil du bail de Duflot. Ainsi: 1,15 x 9,88 = 11,36 € / m². Par conséquent, le loyer le plus élevé pour son logement dans la zone B1 sera de 11,36 € / m². Pour un logement M. Dumonta 42m² est le plus haut taux de location de 477,12 € / mois. Investissement de M. Dumont le laissera payer une taxe de 27 000 euros en 9 ans, 3 000 € par an.
L’investissement dans Duflot doit être
dans le nouvel appartement BBC ou RT 2012
limité à deux investissements par an et un ménage imposable
dans les zones Abis, A, B1 et B2 (avec l'approbation du ministère)
Enfin, la réduction d'impôt est calculée sur la base d'un plafond de 5 500 EUR / m²
Location Duflot doit:
faire nue (sans meubles)
déclarer le locataire comme logement principal
Cela prend au moins 9 ans
dans les 12 mois suivant la livraison
subventions plafonds et sources de loyer, qui sont déterminés chaque année en fonction des zones Duflot 2014.

Zones de Duflot 2019
Zone A Bis: Paris et sa banlieue - Zone adaptée A: Autres banlieue parisienne - Zone appropriée B1: Grande agglomération française, plus de 250 000 habitants, certaines villes côtières et corses. - Zone concernée B2: municipalités comprises entre 50 000 et 250 000 habitants -: Admissible jusqu'au 31 décembre 2018 en vertu d'une dérogation.
Zone C: Reste du territoire Non éligible

© Ministère de l'égalité des territoires et du logement
Notre région avec des conseils sur
La délimitation de la loi Douglas est plus stricte que celle de l'ancienne loi Scellier (se terminant le 31 mars 2013). Il est limité aux zones où la pénurie de logements est importante. La loi n'autorise pas l'achat de biens immobiliers dans les zones où il est difficile d'embaucher, contrairement à d'autres lois sur les biens, telles que Censi Bouvard. Cela aide à protéger votre investissement immobilier.
Attention: l'existence de sites Douglas ne vous exclut pas de l'attention portée à la localisation de votre unité locative.
Au contraire, il est essentiel qu’en distinguant, choisissez l’endroit où vous gagnerez le bien. Selon la loi de Duflot, les baux sont limités à chaque zone. Par conséquent, le retour sur votre investissement dans Duflot est principalement basé sur le prix d'achat de votre propriété.
Le site Zone-Duflot.fr vous éclaire sur les options et les limites d'investissement dans chaque zone et détermine leurs principales caractéristiques.

Région de Douglot 2019: A Bis
La zone A Bis correspond à Paris et sa banlieue, dite "petite couronne" (la ville de Paris et ses divisions adjacentes: Hauts-de-Seine (92), Seine-Saint-Denis (93), Val-de-Marne (94) et Yvelines (76).
Avantages de la région: - une région très attractive d'un point de vue démographique et économique - un patrimoine solide de votre propriété (port sûr)
Inconvénients de la zone: - produits immobiliers rares et coûteux - le prix d’achat, qui est souvent beaucoup plus élevé que la limite supérieure fixée pour le calcul de la réduction de la taxe Duflot (fixée à 5 500 EUR / m²) - une zone à emprunter et un effort d’épargne très important - une zone souvent nécessite une contribution importante à l’ouverture d’un emprunt bancaire - un plafond de loyers très inférieur au prix du marché
NOTRE CONSEIL:
La Zone A Bis n'est pas vraiment adaptée au profil d'investisseur. Le coût d'achat est trop élevé et votre investissement peut ne pas être rentable. Ce domaine est en grande partie réservé aux profils d’acquisition du patrimoine avec des revenus importants et un niveau d’endettement très faible.
Liste des communes éligibles (par sections)
75 - Paris
Paris
78 - Yvelines
Chesnay, Croissy-sur-Seine, Maisons-Laffitte, Le Pecq, Rocquencourt, Saint-Germain-en-Laye, Versailles, Le Vésinet, Viroflay.
92 - Hauts-de-Seine
Antony, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bois-Colombes, Boulogne-Billancourt, Bourg-la-Reine, Châtenay-Malabry, Châtillon, Chaville, Clamart, Clichy, Colombes, Courbevoie, Fontenay-aux-Roses, La Garenne Colombs, Issy-les-Moulineaux, Levallois-Perret, Malakoff, Marne-la-Coquette, Meudon, Montrouge, Nanterre, Neuilly-sur-Seine, Le Plessis-Robinson, Puteaux, Rueil-Malmaison. Sèvres, Suresnes, Vanves, Vaucresson, Ville d'Avray.
93 - Seine-Saint-Denis
Aubervilliers, Bagnolet, Les Lilas, Montreuil, Pantin, Pré-Saint-Gervais, Saint-Denis, Saint-Ouen.
94 - Val-de-Marne
Arcueil, Bry-sur-Marne, Cachan, Charenton-le-Pont, Fontenay-sous-Bois, Gentilly, Ivry-sur-Seine, Joinville-le-Pont, Le Kremlin-Bicêtre, Maisons-Alfort, Nogent- Perreux-sur-Marne, Saint-Mandé, Saint-Maur-des-Fossés, Saint-Maurice, Villejuif, Vincennes.
Zone de duplex 2019: A
La zone A correspond aux 1er et 2e anneaux de la banlieue parisienne, qui ne sont pas inclus dans la zone A Bis ("petites couronnes" et "grandes couronnes"), sur la Côte d'Azur et à la frontière avec la Suisse.
Avantages de la région: - une région attrayante - une bonne valorisation du patrimoine de votre propriété
Inconvénients de la zone: - produits immobiliers rares et coûteux - le prix d’achat, qui est souvent beaucoup plus élevé que la limite supérieure fixée pour le calcul de la réduction de la taxe Duflot (fixée à 5 500 EUR / m²) - une zone à emprunter et de fortes économies d’énergie - une zone souvent contribution à l'ouverture d'un emprunt bancaire - le plafond des prix de location, qui est nécessaire en fonction du prix du marché
NOTRE CONSEIL:
La zone A a les mêmes caractéristiques que la zone A Bis. Il ne correspond pas aux profils d'investisseur qui sont investis pour la première fois pour les mêmes raisons que celles répertoriées dans la zone A Bis. Même s'il existe des produits de niche, ils sont très rares, ce qui peut être important (comme en Seine-Saint-Denis).
Liste des communes éligibles (par sections)
01 - Ain
Cessy, Challex, Chevry, Collonges, Crozet, Eonevex, Farges, Ferney-Voltaire, Gex, Grilly, Léaz, Ornex, Péron, Prévessin-Moëns, Saint-Genis-Pouilly, Saint-Jean- de Gonville, Sauverny, Ségny, Sergy, Thoiry, Versonnex, Vesancy.
06 - Alpes-Maritimes
Antibes, Aspremont, Auribeau-sur-Siagne, Bar-sur-Loup, Beaulieu-sur-Mer, Beausoleil, Bendejun, Biot, Le Broc, Cabrés-sur-Mer, Cannes, Le Cannet, Cantaron, Cap d'Ail, Carros, Castagniers, Castellar, Castillon, Caussols, Châteauneuf-Grasse, Châteauneuf-Villevieille, Coaraze, La Colle-sur-Loup, Colomars, Duranus, Eze, Falicon, Gattières, La Gaude, Gorbio, Gourdon, Grasse, Levens, Mandelieu-la-Napoule, Brada, Mouans-Sartoux, Mougins, Nice, Opio, Pegomas, Peille, Peymeinade, Roquebrune-Cap-Martin, Roquefort-les -Pinke, Roquette-sur-Siagne, Rouquette-sur-Var, Saint-Jean-Cap-Ferrat, Saint-Jeannet, Saint-Laurent, Sainte-Agnès, Saint-André-de-la-Roche, Saint-Blaise, Saint-Jean-Cap-Ferrat Saint-Martin-du-Var, Saint Paul, Sospel, Spéracèdes, Théoule-sur-Mer, Tignet, Tourrettes-Levens, La Trinité, La Turbie, Valbonne, Vallauris, Vence, Villefranche-sur-Mer, Villeneuve-Loubet.
74 - Haute-Savoie
Allonzier-la-Caille, Ambilly, Andilly, Annemasse, Arbusigny, Archamps, Arthaz-Pont-Notre-Dame, Beaumont, Bonne, Bossey, Cercier, Cernex, Chênex, Chevrier, Collonges-sous-Salève, Contamine-sur- Copponex, Cranves-Sales, Cruseilles, Cuvat, Dingy-en-Vuache, Etignées, Feigères, Fillinges, Gaillard, Jonzier-Epagny, Juvigny, Loisin, Lucinges, Marcillaz, Menthonnex-en-Bornes, Menthonnex-en-Bornes, Menthier-en-Bornes, Monnetier-Mornex , Nangy, Neydens, Presilly, Reignier, Saint-Blaise, Saint-Cergues, Saint-Julien-en-Genevois, Sappey, Savigny, Scientrier, Vallée, Veigy-Foncenex, Vers, Vétraz-Monthoux, Ville-la -Grand, Villy-le-Bouveret, Villy-le-Pelloux, Viry, Vovray-en-Bornes, Wulbens.
75 - Paris
Paris
77 - Seine-et-Marne
Boissy-la-Bertrand, Boissise-la-Bertrand, Buss-Saint-Georges, Boissise-le-Roi, Bussy-Saint-Georges, Carnetin, Cesson, Chalifert, Champs-sur-Marne, Chanteloup en-Brie, Chelles, Chessy, Collégien, Combs-la-Ville, Conches-sur-Gondoire, Coupvray, Courtry, Croissy-Beaubourg, Dammarie-les-Lys, Dampmart, Emerainville, Ferrieres- Jossigny, Lagny-sur-Marne, Lésigny, Lieusaint, Livry-sur-Seine, Lognes, Magny-le-Hongre, Le Mée-sur-Seine, Melun, Mitry-Mory, Moissy-Cramayel, Montévrain, Nandy, Nandy, Noisiel, Pomponne , Pontault-Combault, Pringy, Réau, La Rochette, Roissy-en-Brie, Saint-Fargeau-Ponthierry, Saint-Thibault-des-Vignes, Savigny-le-Temple, Seine-Port, Serris, Servon, Thorigny sur la Marne, Torcy, Vaires-sur-Marne, Vaux-le-Penil, Vert-Saint-Denis, Villeparisis.
78 - Yvelines
Achères, Aigremont, Andrésy, Bazoches-sur-Guyonne, Bois-d'Arcy, Bougival, Buchelay, Carrières-sur-Seine, Carrières-sur-Seine, Chambourcy, Chanteloup-les -Vignes Chapet, Châteaufort, Chatou, Le Chesnay, La Chevreuse, Clayes-sous-Bois, Coignières, Conflans-Sainte-Honorine, Croissy-sur-Seine, Élancourt, Étang-la-Ville, Évecquemont, Follainville-Dennemont, Fontenay-Le -Fleury, Fourqueux, Gaillon-sur-Montcient, Gargenville, Guyancourt, Hardricourt, Houilles, Issou, Jouars-Pontchartrain, Jouy-en-Josas, Juziers, Limay, Louveciennes, Magnanville, Magny-les-Magny-Les Hameaux, Maisons-Laffitte, Mantes-la-Jolie, Mantes-la-Ville, Marille-le-Roi, Maurecourt, Maurepas, Medan, Le Mesnil-le-Roi, Mézy-sur-Seine, Montesson, Montigny-le-Bretonneux, Les Mureaux, Neauphle-le-Château, Neauphle-le-Vieux, Orgeval, Le Pecq, Agréable, Poissy, Porcheville, Port-Marly, Rocquencourt, Saint- l'Ecole, Saint-Germai n-de-la-G montagne, Saint-Germain-en-Laye, Saint-Rémy-lès-Chevreuse, Saint-Rémy-l'Honoré, Sartrouville, Toussus-le-Noble, Trappes, Le Tremblay-sur-Mauldre, Triel-sur-Seine Vaux-sur-Seine, Vélizy-Villacoublay, Verneuil-sur-Seine, Vernouillet, La Verrière, Versailles, Le Vésinet, Villeneuve-sur-Seine, Villepreux, Villiers-Saint-Frédéric, Viroflay, Voisins -Bretonneux.
83 - Var
Bormes-les-Mimosas, Cavalaire-sur-Mer, Cogolin, La Croix-Valmer, Fréjus, La Garde-Freinet, Gassin, Grimaud, Le Lavandou, La Londe-les-Maures, La Mole, La Mole, Plan-de-la -Tour, Puget-sur-Argens, Ramatuelle, Roquebrune-sur-Argens, St. Maxime, St. Raphael, St. Tropez, Rayol-Canadel-sur-Mer.
91 - Essonne
Boussy-Saint-Antoine, Brétigny-sur-Orge, Breuillet, Bruux-Jouy, Brunoy, Bruyères-le-Châtel, Bures-sur-Orge, Athen-Mons, Ballainvilliers, Bièvres, Boissy-sous- Yvette, Champlan, Chilly-Mazarin, Corbeil-Essonnes, Le Coudray-Montceaux, Courcouronnes, Crosne, Draveil, Egly, Épinay-sous-Sénart, Épinay-sur-Orge, Étiolles, Évry, Fleury-Mérogis, Fontenay-le-Vicomte Gif-sur-Yvette, Gometz-le-Châtel, Grigny, Igny, Leuville-sur-Orge, Linus, Lisses, Longjum, Longsont, Montlhery Morangis, Morsang-sur-Orge, Morsang-sur-Seine, Norville, Nozay, Ollainville, Ormoy, Orsay, Palaiseau, Paray-Vieille-Poste, Le Plessis-Patte, Quincy-sous-Senart, Ris-Orangis, Saint Saclay -Aubin, Saint-Germain-lès-Arpajon, Saint-Michel-sur-Orge, Saint-Pierre-du-Perray, Saint-Germain-lès-Corbeil, Saint-Germain-lès-Corbeil, Saulx-les-Chartreux , Savigny-sur-Orge, Soisy-sur-Seine, Tigré, Va Rennes-Jarcy, Vauhallan, Verrières Ville-sur-Orge, Villiers-le-Bâcle, Villiers-sur-Seine-Orge, Viry-Châtillon, Wissous, Yerres, Les Ulis, Vigneux-sur-Seine.
92 - Hauts-de-Seine
Antony, Asnières-sur-Seine, Bagneux, Bois-Colombes, Boulogne-Billancourt, Bourg-la-Reine, Châtenay-Malabry, Châtillon, Chaville, Clamart, Clichy, Colombes, Courbevoie, Fontenay-aux-Roses, La Garenne Colombes, Gennevilliers, Issy-les-Moulineaux, Levallois-Perret, Marako-la-Coquette, Meudon, Montrouge, Neuilly-sur-Seine, Plessis-Robinson, Puteaux, Rueil-Malmaison, Saint- Sèvres, Suresnes, Vanves, Vaucresson, Ville-d'Avray, Villeneuve-la-Garenne.
93 - Seine-Saint-Denis
Aubervilliers, Aulnay-sous-Bois, Bagnolet, Blanc-Mesnil, Bobigny, Bondy, Le Bourget, Clichy-sous-Bois, Coubron, La Courneuve, Drancy, Digny, Epinay-sur-Seine, Gagny, Gournay-sur-Marne, L'Ile-Saint-Denis, Les Lilas, Livry-Gargan, Montfermeil, Montreuil, Neuilly-Plaisance, Neuilly-sur-Marne, Noisy-le-Grand, Les Pavillons-sous- Bois, Pierrefitte-sur-Seine, Pré-Saint-Gervais, Raincy, Romainville, Saint-Ouen, Saint-Ouen, Saint-Ouen, Saint-Ouen, Saint-Ouen, Saint-Ouen, Saint-Ouen, Saint-Ouen, Saint-Ouen, Saint-Ouen, Saint-Ouen, Saint-Ouen, Saint-Ouen, Saint-Ouen, Villemomble, Ville, Afrique du Sud
94 - Val-de-Marne
Ablon-sur-Seine, Alfortville, Arcueil, Boissy-Saint-Léger, Bonneuil-sur-Marne, Champigny-sur-Marne, Champigny-sur-Marne, Champigny-sur-Marne, Bry-sur-Marne, Cachan, Chennevières-sur- Larue, Choisy-le-Roi, Créteil, Fontenay-sous-Bois, Fresnes, Gentilly, Hay-les-Roses, Ivry-sur-Seine, Joinville-le-Pont, Kremlin-Bicêtre, Limeil-Brévannes, Mandre-les-Roses, Marolles-en-Brie, Nogent-sur-Marne, Noiseau, Orly, Ormesson-sur-Marne, Périgny, Le Perreux-sur-Marne, Le Plessis-Trévise, Villeneuve-le-Roi, Saint-Maure, Saint-Maur-des-Fossés, Saint-Maurice, Santeny, Sucy-en-Brie, Tiais, Valenton, Villecresnes, Villeneuve-le-Roi, Vincennes , Vitry-sur-Seine.
95 - Val-d'Oise
Andilly, Argenteuil, Arnouville-lès-Gonesse, Auvers-sur-Oise, Beauchamp, Bessancourt, Bezons, Boisemont, Bonneuil-en-France, Bouffemont, Butry-sur-Oise, Cergy, Champagne-sur-Oise, Cormeilles-en-Parisis Ebony, Ernst, Ezanville, Franconville, Frépillon, La Frette-sur-Seine, Garges-les-Gonesse, Gonesse, Groslay, Herblay, L & #, Courdimanche, Deuil la Barre, Domont, Eaubonne, L'île-Adam, Jouy-le-Moutier, Ambassade, Menucourt, Meryl-sur-Oise, Montigny-les-Cormeilles, Montmigny, Montmagny, Montmorency, Nesles-la-Vallée, Neuville-sur- Parmain, Pierrelaye, Piscop, Le Plessis-Bouchard, Pontoise, Puiseux-Pontoise, Saint-Leu-la-Forêt, Roissy-en-France, Saint-Brice-sous-Forêt, Saint-Ouen-l & L 39; Aumone, Saint-Prix, Sannois, Sarcelles, Soisy-sous-Montmorency, Taverny, Valmondois, Vauréal, Villiers-Adam, Villiers-le-Bel.
Surface du duplex 2019: B1
La zone B1 correspond aux agglomérations de plus de 250 000 habitants, la plus grande ville du bassin parisien, la côte atlantique et basque, les Alpes, la périphérie de la Côte d'Azur, les départements d'outre-mer et la Corse.
Avantages de la zone: - Les prix des logements neufs sont plus attractifs - le prix d’achat est souvent très proche ou inférieur à la limite supérieure fixée pour le calcul de la réduction de la taxe Duflot (fixée à 5 500 EUR / m²) - la limite supérieure des loyers, qui correspond souvent au prix du marché - économies et emprunts très raisonnables (et souvent sans contribution) - valeur du patrimoine sécurisé de votre propriété - potentiel de revente important (le plus important du marché) pour toutes les zones Duflot)
Inconvénients de la région: - sites très divers et contrastés - quartiers avec des dynamiques différentes au sein d'une ville donnée - grande hétérogénéité de l'offre immobilière et de la qualité de l'immobilier
Bon à savoir: le site LoiDuflot.fr propose un classement des principales villes françaises selon six critères principaux: croissance démographique, croissance économique, excellence académique, qualité de vie, prix de l'immobilier neuf, réseau de transport.
NOTRE CONSEIL:
La zone B1 est la partie la plus large de la zone Duflot. Privilège:
- les grandes villes (plus attrayantes),
- Sites dynamiques à prix d’achat réduit (ce qui permet un meilleur jugement en revente)
- les lieux où la limite supérieure du loyer n'a pas d'impact significatif (tels que Bordeaux, Lille, Montpellier, Reims ou Toulouse). Par conséquent, bâtissez sur la santé des marchés immobiliers locaux. Par exemple, si vous êtes à Toulouse, n'oubliez pas de consulter le marché d'un nouvel appartement à Toulouse. Vous verrez si la demande de loyer est importante et conforme aux plafonds Dudlot.

Ces critères vous permettront d'optimiser réellement votre investissement. La section B1 convient donc particulièrement aux profils du premier investisseur.
Liste des communes éligibles (par sections)
01 - Ain
Beynost, La Boisse, Dagneux, Massieux, Miribel, Misérieux, Montiel, Neyron, Parcieux, Reyrieux, Saint-Bernard, Saint-Didier-de-Formans, Euphémie, Saint-Maurice-de-Beynost, Toussieux, Trévoux.
06 - Alpes-Maritimes
Bézaudun-les-Alpes, Blausasc, Bonson, Bouyon, Coursegoules, Escarene, Gilette, Lucéram, Saint-Cézaire-sur-Siagne, Saint-Vallier-de-Thiey, Touet-de-l'Escarène.
13 - Bouches-du-Rhône
Aix-en-Provence, Allauch, Aubagne, Auriol, Barbentane, Beaurecueil, Belcodène, Berre-l'Etang, Bouilladisse, Cabriès, Cadillive, Carry-le-Rouet, Cassis, Ceyreste, Ceyreste, Châteauneuf Châteauneuf-les-Martigues, Châteaurenard, La Ciotat, Couges-les-Pins, Destrousse, Eguilles, Ensuès-la-Redonne, Eyragues, Fuenlabrada, Gardanne, Gémenos, Gignac Nerthe, Gréasque, Marignane, Marseille, Martigues, Meyreuil, Mimet, Penne-sur-Huveaune, Pennes-Mirabeau, Peypin, Planc-de-Cuques, Port-de-Bouc, Rognac, Rognes, Rognonas, Rognonas, Roquefort-la-Bédoule , Roquevaire, Rousset, Le Rove, Saint-Cannat, Saint-Marc-Jaumegarde, Saint-Savournin, Saint-Victor, Sausset-les-Pins, Septèmes-les-Vallons, Le Tholonet, Vauvenargues, Velaux, Venelles , Ventabren, Vitrolles, Coudoux, Carnoux-en-Provence.
17 - Charente-Maritime
Ile-d'Aix, Angoulins, Ars-en-Ré, Aytré, Bois-Plage-en-Ré, Château-d'Oléron, Châtelaillon-Plage, La Couarde-sur-Mer, Dolus-d & # 39 Oléron, La Fleet, Fouras, La Houmeau, Lagord, Loix, Nieul-sur-Mer, Périgny, Les Portes-en-Ré, Puilboreau, Rivedoux-Plage, La Rochelle, Saint-Clément-des-Baleines, Saint-Denis-d & # 39; Oléron, Saint-Georges-d'Oléron, Saint-Marie-de-Ré, Saint-Martin-de-Ré, Saint-Pierre-d'Oléron, Saint-Trojan-les-Bains, Yves, Grand Village Plage, Brée-les-Bains.
2A-Corse-du-Sud
Toutes les communes de comté.
2B-Corse
Toutes les communes de comté.
22 - Côtes-d'Armor
Ile-de-Brehat.
29 - Finistère
Ile-de-Batz, l'île de Sein, Ile-Molene, Ouessant.
30 - Gard
Angles, Aramon, Pujaut, Saze, Villeneuve-lès-Avignon.
31 - Haute-Garonne
Aucamille, Ausselne, Auzeville-Tolosane, Auzielle, Balma, Beaupuy, Beauzelle, Belberaud, Blagnac, Brax, Brugières, Castanet-Tolosan, Castelmaurou, Cépet, Colomiers, Cornebarrieu, Daugu, Daugu, Deyme, Ease, Escalquens, Escalquens, Fonouzzard, Frouzins, Gagnac-sur-Garonne, Gratentour, Labarthe-sur-Lèze, Labastide-Saint-Sernin, Labège, Lacroix-Falgarde, Lapeyrouse-Fossat, Launaguet, Légouvin, Lespinasse, Mervilla, Mondonville, Mondonville, Montberon, Montberé et Montrabé Pechbusque, Pechbusque, Pibrac, Pin-Balma, Pinsaguel, Pins-Justaret, Plaisir du toucher, Pompertuzat, Port-sur-Garonne, Quint-Fonsegrives, Roquettes, Rouffiac-Tolosan, Saint-Alban, Saint-Geniès-Bellevue, Saint-Jean, Saint-Loup-Cammas, Saint-Loup-Cammas, Saint-Sauveur, Salvetat-Saint-Gilles, Saubens, Seilh, Seysses, Toulouse, Tournefeuille, Union, Vieux Toulouse, Vigoulet-Auzil, Villate, Villeneuve-Tolosane.
33 - Gironde
Ambarès-et-Lagrave, Ambès, Artigues-près-Bordeaux, Arveyres, Bassens, Bègles, Blanquefort, Bonnetan, Bordeaux, Bouliac, Le Bouscat, Bruges, Cadaujac, Carbone-Blanc, Carignan-de -Bordeaux, Cénac, Cenas, Cestas, Eysines, Fargues-Saint-Hilaire, Floirac, Gradignan, Le Haillan, Lignon-de-Bordeaux, Lignon-de-Bordeaux, Latresne, Latresne, Martignas-sur-Jalle, Mérignac, Montussan, Montussan, Parempuyre, Pessac, Le Pian-Médoc, Pompignac, Quinsac, Saint-Aubin-de-Médoc, Sainte-Eulalie, Saint-Jean-d'Illac, Saint-Loubès, Saint-Louis-de-Montferrand, Saint-Médard-en -Jalles, Saint-Sulpice-en-Cameyrac, Saint-Vincent-de-Paul, Salleboeuf, Le Taillan-Médoc, Talence, Pletenice, Vayres, Villenave-d'Ornon, Yvrac.
34 - Hérault
Agde, Castelnau-le-Lez, Clapiers, Le Crès, Frontignan, Grabels, Jacou, Juvignac, Lattes, Montferrier-sur-Lez, Montpellier, Palavas-les-Flots, Pérols, Saint-Clément-de-Rivière, Saint-Jean Ved, Sete, Vendargues, La Grande-Motte.
35 - Ille-et-Vilaine
Acigné, Betton, Bourgbarré, Brécé, Bruz, Cesson-Sévigné, Chantepie, La Chapelle-des-Fougeretz, Chapelle-Thouarault, Chartres-de-Bretagne, Chavagne, Chevaigné, Cintré, Clayes, Corps-Nuds, Hermitage, Montgermont, Mordelles, Nouvoitou, Noyal-sur-Seiche, Noyal-sur-Vilaine, Orgères, Pacé, Parthenay-de-Bretagne, Le Rheu, Saint-Armel, Saint- Gilles Saint-Grégoire, Saint-Jacques-de-la-Lande, Saint-Malo, Saint-Sulpice-la-Forêt, Thorigné-Fouillard, verger, Vern-sur-Seiche, Vezin-le-Coquet, Pont-Péan.
37 - Indre-et-Loire
Balan-Miré, Chambray-lès-Tours, Fondettes, Joué-lès-Tours, Larçay, Luynes, Membrolle-sur-Choisille, Mettray, Montbouz, Montlouis-sur-Loire, Noizay, Notre-Dame Saint-Pierre-des-Corps, Tours, Veigné, Vernou-sur-Brenne, Parçay-Meslay, La Riche, Rochecorbon, Saint-Avertin, Saint-Cyr-sur-Loire, Saint-Étienne-de-Chigny, Saint-Genouph , Ville-aux-Dames, Vouvray.
38 - Isère
Bernin, Biviers, Bresson, Le Champ-près-Froges, Chasse-sur-Rhône, Claix, Corenc, Crolles, Domen, Echirolles, Eybens, Fontanil-Cornillon, Froges, Gières, Grenoble, Meylan, Montbonnot-Saint-Martin, Murianette Saint-Martin-le-Vinoux, Saint-Nazaire-les-Eymes, Saint-Ismier, Saint-Martin, Saint-Martin, Saint- Seyssinet-Pariset, Seyssins, La Tronche, Varces-Allières-et-Risset, Versoud, Veurey-Voroize, Villard-Bonnot, Voreppe.
40 - Landes
Capbreton, Labenne, Ondres, Soorts-Hossegor, Tarnos.
44 - Loire-Atlantique
Basse-Goulaine, Bouaye, Bouguenais, Cerveau, Carquefou, La Chapelle-sur-Erdre, Couero, Le Croisic, La Baule-Escoublac, La Haute-Goulaine, Indre, Mauves-sur-Loire, Mésquer, Montagne, Nantes, Orvault Saint-Jean-de-Boiseau, Saint-Léger-les-Vignes, Saint-Luce-sur-Loire, Pérignac-sur-Mer, Pornichet, Rezé, Saint-Aignan-Grandlieu, sur la Loire, Sautron, Sorinières, Thouaré-sur-Loire, La Turballe, Vertou.
45 - Loiret
Boigny-sur-Bionne, Bou, Chanteau, La Chapelle-Saint-Mesmin, Chécy, Combleux, Fleury-les-Aubrais, Ingré, Mardié, Marigny-les-Usages, Ormes, Saint-Cyr-en-Val Saint-Jean-de-la-Ruelle, Saint-Jean-de-la-Ruelle, Saint-Pévé-Saint-Mesmin, Saint-Denis-en-Val, Saint-Jean-de-Braye.
54 - Meurthe-et-Moselle
Art-sur-Meurthe, Bainville-sur-Madon, Bouillières-aux-Dames, Chaligny, Champigneulles, Chavigny, Custines, Dombasle-sur-Meurthe, Dommartemont, Essey-lès-Nancy, Heillecourt, Houdemont, Jarville-la-Malgrange, Laneuveville-front-Nancy, Laxou, Lay-Saint-Christophe, Liverpool, Ludres, Malleloy, Maxwell, Messein, Nancy, Neuves-Maisons, Pompéi, Pont- Pulnoy, Rosières-aux-Salines, Saint-Max, Saint-Nicolas-de-Port, Saulxures-lès-Nancy, Seichamps, Tomblaine, Vandoeuvre-lès-Nancy, Varangéville, Villers-lès-Nancy.
56 - Morbihan
Bangor, Groix, Hoedic, Ile-d'Houat, Ile-aux-Moines, Ile-d'Arz, Locmaria, Palais, Sauzon.
57 - Moselle
Arny-sur-Moselle, Augny, Le Ban-Saint-Martin, Châtel-Saint-Germain, Jussy, Lessy, Longeville-les-Metz, Marly, Metz, Montigny-les-Metz, Moulins-les-Metz, Plappeville, Rozérieulles , Saint-Julien-lès-Metz, Sainte-Ruffine, Scy-Chazelles, Vantoux, Vaux, Woippy.
59 - nord
Villeneuve d'Ascq, Anstaing, Baisieux, Bondues, Bourghelles, Bousbecque, Bouvines, Capinghem, Chereng, Comines, Croix, Cysoing, Douai, Emmerin, Anglais, Faces-Thumesnil, Forêt-à-Marque, Gruson, Hallennes-lez - Haubourdin, Halluin, Haubourdin, Hem, Lambersart, Lannoy, Leers, Leskin, Lezennes, Lille, Linselles, Lompell, Loos, Louvil, Lys-lez-Lannoy, Madeleine, Marcq-en-Baroeul, Marquette-lez-Lille, Mons -en-Barœul, Mouvaux, Neuville-en-Ferrain, Noyelles-lès-Seclin, Pérenchies, Prémesques, Ronchin, Roncq, Roubaix, Sailly-lez-Lannoy, Sainghin-en-Mélantois, Saint-André-lez-Lille, Santes Seclin, Sequedin, Templemars, Toufflers, Tourcoing, Tressin, Valenciennes, Vendeville, Verlinghem, Wambrechies, Wasquehal, Wattignies, Wattrelos, Wervik-Sud, Willems.
60 - Oise
Avilly-Saint-Léonard, Boran-sur-Oise, Chantilly, Coye-la-Forêt, Gouvieux, Lamorlaye, Vineuil-Saint-Firmin.
62 - Pas-de-Calais
Béthune, Lens.
63 - Puy-de-Dome
Chamalières, Clermont-Ferrand.
64 - Pyrénées Atlantiques
Saint-Pierre-d Irube, Urcuit, Urrugne, Saint-Jean-de-Luz, Saint-Pierre-de-Luz, Saint-Pierre-de-Luzonce, Ahetze, Anglet, Arbonne, Arcangues, Bassussarry, Bayonne, Biarritz, Bidart, Boucau, Ciboure, Ciboure, Guéthary, Hendaye, Villefranque.
67 - Bas-Rhin
En savoir plus sur ce sujet: Reichstett, Schiltigheim, Souffelweyersheim, Strasbourg, Vendenheim, La Wantzenau, Wolfisheim.
69 - Rhône
Albigny-sur-Saône, Ambérieux, Anse, Belmont-d'Azergues, Brignais, Brindas, Bron, Cailloux-sur-Fontaines, Caluire-en-Cook, Champagne-au-Mont-d'Or, Chaponost, Charbonnières-les-Bains, Charly, Chasselay, Chazay-d'Azergues, Chères, Civrieux d'Azergues, Collonges-au-Mont-d'Or, Couzon-au-Mont-d? Ou, Craponne, Curis-au-Mont-d'Or, Dardilly, Dommartin, Ecully, Fleurieu-sur-Saône, Fontaines-sur-Saône, Francheville, Givors, Grigny, Irigny, Lentilly, Limonest, Lissieu, Loire-sur-Rhône, Lozanne, Lucenay, Lyon, Marcilly-d'Azergues, Marcy-l'Étoile, Millerie, Montagny, Morancé, La Mulatière, Neuville-sur-Saône , Orliénas, Oullins, Pierre-Bénite, Poleymieux-au-Mont-d'Or, Quincieux, Rochetaillée-sur-Saône, Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, Saint-Didier-au-Mont Saint-Jean, Saint-Genis-Laval, Saint-Genis-les-Ollières, Saint-Germain-au-Mont-d'Or, Saint-Jean, Saint-Jean- -des-Vignes, Saint-Romain-au- Mont-d'Or, Tassin-la-Demi-Lune, La Tour-de-Salvagny, Vaugneray, Vaulx-en-Velin, Vénissieux, Vernaison, Villeurbanne, Vourles, Chassieu, Communay, Corbas, Décines-Charpieu, Feyzin , Genas Genay, Jonage, Meyzieu, Mions, Montanay, Rillieux-la-Pape, Saint-Priest, Saint-Symphorien-d'Ozon, Sathonay-Camp, Sathonay Village, Sérézin-du-Rhône, Solaize, Ternay.
73 - Savoie
Aix-les-Bains, Barberaz, Barby, Bassens, Le Bourget-du-Lac, Brison-Saint-Innocent, Challes-les-Eaux, Chambéry, Chignin, Cognin, Drumettaz-Clarafond, Grésy-sur-Aix, Jacob-Bellecombette , Méry, Montagnole, La Motte-Servolex, Mouxy, Pugny-Chatenod, La Ravoire, Saint-Alban-Leysse, Saint-Baldoph, Saint-Jean-d'Arvey, Saint-Jeoire-Prieuré, Sonnaz, Tresserve, Vimines , Lac de Viviers, Voglans.
74 - Haute-Savoie
Alinge, Annecy, Annecy-le-Vieux, Anthy-sur-Léman, Argonay, Ayse, Bonneville, Châtillon-sur-Cluses, Chavanod, Chans-sur-Léman, Clans, Cran-Gevrier, Douvaine, Duingt, Épagny, Epagny, Evian les-Bains, Excenevex, Lovagny, Lugrin, Margencel, Marignier, Marinz, Massongy, Maxilly-sur-Léman, Messery, Metz-Tessy, Meythet, Montagny-les-Lanches, Nernier, Neuvecelle, Poizy, Pringer, Quintal, Saint-Jorioz, Saint-Pierre-en-Faucigny, Sciez, Scionzier, Sévrier, Seynod, Thyez, Thonon-les-Bains, Yvoire.
76 - Seine-Maritime
Belfre, Bihorel, Bonsecours, Bois-Guillaume, Boos, Canteleu, Darnétal, Déville-lès-Rouen, Déville-lès-Rouen, Fontaine-sous-Préaux, Le Grand-Quevilly, Le Grand Maromme, Le Mesnil-Esnard, Mont-Saint-Aignan, Moulineaux, Notre-Dame-de-Bondeville, Franqueville-Saint-Pierre, Petit-Couronne, Le Petit-Quevilly, Rouen, Saint-Étienne- Rouvray, Saint-Léger-du-Bourg-Denis, Saint-Martin-du-Vivier, Sotteville-lès-Rouen, Val-de-la-Haye, La Vaupalière.
77 - Seine-et-Marne
Achères-la-Forêt, Annet-sur-Marne, Arbonne-la-Forêt, Avon, Barbizon, Barcy, Bois-le-Roi, Bourbon-Marlotte, Boutigny, Brie-Comte-Robert, Cély, Chailly Bière, Chambry, Charmentray, Charny, Chartrettes, Chartrettes, Le Châtelet-en-Brie, Chevy-Cossigny, Claye-Souilly, Compans, Condé-Sainte-Libiaire, Couilly-Pont-aux-Dames, Coulommes, Coutevroult , Crécy-la-Chapelle, Crégy-lès-Meaux, Cuisy, Ebelles, Esbly, Evry-Grégy-sur-Yerre, Favières, Féricy, Férolles-Attilly, Fleury-en-Bière, Fontainebleau, Fontaine -le-Port, Forres, Fresnes-sur-Marne, Fublaines, Gresvé-le-Chapitre, Gressy, Gretz-Armainvilliers, Grisy-Suisnes, Héricy, Isles-lès-Villenoy, Iverny, Jablines, Juilly, Lesches, Limoges-Fourches , Longperrier, Maincy, Le Marchémoret, Marcilly, Le Marais-lès-Meaux, Mauregard, Le Mesnil-Amelot, Messy, Montereau-sur-le-Jard, Montigny Moret-sur-Loing, Moussy-le-Neuf, Moussy-le-Vieux, Nantes euil-lès-Meaux, Nantouillet, Chauconin-Neufmontiers, Neufmoutiers-en-Brie, Noisy-sur-Ecole, Oissery, Othis, Ozoir-la-Ferrière, Penchard, Perthes, Le Pin, Le Plessis-aux-Bois, Le Plessis-l’Evêque, Poincy, Pontcarré, Précy-sur-Marne, Presles-en-Brie, Quincy-Voisins, Recloses, Rouvres, Saint-Germain-Laxis, Saint-Germain-sur-Ecole, Saint-Germain-sur-Morin, Saint-Mammès, Saint-Mard, Saint-Martin-en-Bière, Saint-Mesmes, Saint-Pathus, Saint-Sauveur-sur-Ecole, Saint-Soupplets, Samois-sur-Seine, Samoreau, Sivry-Courtry, Thieux, Thomery, Tournan-en-Brie, Trilbardou, Trilport, Ury, Veneux-les-Sablons, Vignely, Villeneuve-le-Comte, Villeneuve-Saint-Denis, Villeneuve-sous-Dammartin, Villenoy, Villeroy, Villevaudé, Villiers-en-Bière, Villiers-sur-Morin, Vinantes, Voisenon, Voulangis, Vulaines-sur-Seine.
78 – Yvelines
Adainville, Les Alluets-le-Roi, Andelu, Arnouville-lès-Mantes, Aubergenville, Auffargis, Auffreville-Brasseuil, Aulnay-sur-Mauldre, Auteuil, Autouillet, Bailly, Bazainville, Bazemont, Béhoust, Beynes, Boinville-en-Mantois, La Boissière-Ecole, Boissy-sans-Avoir, Bonnelles, Bouafle, Bourdonné, Breuil-Bois-Robert, Les Bréviaires, Bullion, La Celle-les-Bordes, Cernay-la-Ville, Chavenay, Choisel, Clairefontaine-en-Yvelines, Condé-sur-Vesgre, Crespières, Dampierre-en-Yvelines, Davron, Ecquevilly, Epône, Les Essarts-le-Roi, La Falaise, Favrieux, Feucherolles, Flexanville, Flins-sur-Seine, Fontenay-Mauvoisin, Galluis, Gambais, Gambaiseuil, Garancières, Gazeran, Goupillières, Goussonville, Grandchamp, Grosrouvre, Guernes, Guerville, Hargeville, La Hauteville, Herbeville, Hermeray, Jouy-Mauvoisin, Jumeauville, Lévis-Saint-Nom, Longvilliers, Marcq, Mareil-le-Guyon, Mareil-sur-Mauldre, Maule, Méré, Les Mesnuls, Mézières-sur-Seine, Millemont, Milon-la-Chapelle, Mittainville, Montainville, Montfort-l’Amaury, Morainvilliers, Nézel, Noisy-le-Roi, Orcemont, Orgerus, Osmoy, Perdreauville, Le Perray-en-Yvelines, Poigny-la-Forêt, Ponthévrard, La Queue-les-Yvelines, Raizeux, Rambouillet, Rennemoulin, Rochefort-en-Yvelines, Rolleboise, Rosny-sur-Seine, Saint-Arnoult-en-Yvelines, Saint-Forget, Saint-Hilarion, Saint-Lambert, Saint-Léger-en-Yvelines, Saint-Martin-des-Champs, Saint-Martin-la-Garenne, Sainte-Mesme, Saint-Nom-la-Bretèche, Saulx-Marchais, Senlisse, Soindres, Sonchamp, Le Tartre-Gaudran, Tessancourt-sur-Aubette, Thiverval-Grignon, Thoiry, Vert, Vicq, Vieille-Eglise-en-Yvelines, Villiers-le-Mahieu.
83 – Var
Les Adrets-de-l’Estérel, Bagnols-en-Forêt, Bandol, Le Beausset, Belgentier, La Cadière-d’Azur, Le Cannet-des-Maures, Carqueiranne, Le Castellet, Collobrières, La Crau, Cuers, Draguignan, Evenos, La Farlède, La Garde, Les Mayons, Montauroux, Le Muy, Néoules, Ollioules, Pierrefeu-du-Var, Le Pradet, Le Revest-les-Eaux, Rocbaron, Saint-Cyr-sur-Mer, Saint-Zacharie, Sanary-sur-Mer, La Seyne-sur-Mer, Six-Fours-les-Plages, Solliès-Pont, Solliès-Toucas, Solliès-Ville, Tanneron, Toulon, Trans-en-Provence, La Valette-du-Var, Vidauban, Saint-Mandrier-sur-Mer.
84 – Vaucluse
Althen-des-Paluds, Aubignan, Avignon, Bédarrides, Carpentras, Caumont-sur-Durance, Entraigues-sur-la-Sorgue, Jonquerettes, Loriol-du-Comtat, Monteux, Morières-lès-Avignon, Pernes-les-Fontaines, Le Pontet, Saint-Saturnin-lès-Avignon, Sarrians, Sorgues, Vedène.
85 – Vendée
Barbâtre, Château-d’Olonne, L’Epine, La Guérinière, L’Ile-d’Yeu, Noirmoutier-en-l’Ile, Olonne-sur-Mer, Les Sables-d’Olonne.
91 – Essonne
Angervilliers, Auvernaux, Avrainville, Ballancourt-sur-Essonne, Baulne, Boullay-les-Troux, Bouray-sur-Juine, Boutigny-sur-Essonne, Briis-sous-Forges, Cerny, Chamarande, Champcueil, Chauffour-lès-Etréchy, Cheptainville, Chevannes, Courances, Courdimanche-sur-Essonne, Courson-Monteloup, Dannemois, D’Huison-Longueville, Dourdan, Echarcon, Etréchy, La Ferté-Alais, Fontenay-lès-Briis, Forges-les-Bains, Gometz-la-Ville, Guibeville, Guigneville-sur-Essonne, Itteville, Janville-sur-Juine, Janvry, Lardy, Leudeville, Limours, Maisse, Marolles-en-Hurepoix, Mauchamps, Milly-la-Forêt, Moigny-sur-Ecole, Les Molières, Mondeville, Nainville-les-Roches, Oncy-sur-Ecole, Pecqueuse, Roinville, Saint-Chéron, Saint-Cyr-sous-Dourdan, Saint-Jean-de-Beauregard, Saint-Maurice-Montcouronne, Saint-Sulpice-de-Favières, Saint-Vrain, Sermaise, Soisy-sur-Ecole, Souzy-la-Briche, Torfou, Le Val-Saint-Germain, Vaugrigneuse, Vayres-sur-Essonne, Vert-le-Grand, Vert-le-Petit, Videlles, Villeconin.
95 – Val-d’Oise
Ableiges, Arthies, Asnières-sur-Oise, Attainville, Avernes, Baillet-en-France, Banthelu, Beaumont-sur-Oise, Le Bellay-en-Vexin, Bellefontaine, Belloy-en-France, Bernes-sur-Oise, Béthemont-la-Forêt, Boissy-l’Aillerie, Bouqueval, Brignancourt, Bruyères-sur-Oise, Charmont, Chars, Châtenay-en-France, Chaumontel, Chauvry, Chennevières-lès-Louvres, Cléry-en-Vexin, Commeny, Condécourt, Cormeilles-en-Vexin, Courcelles-sur-Viosne, Ennery, Epiais-lès-Louvres, Epiais-Rhus, Epinay-Champlâtreux, Fontenay-en-Parisis, Fosses, Frémainville, Frémécourt, Gadancourt, Genainville, Génicourt, Goussainville, Gouzangrez, Grisy-les-Plâtres, Guiry-en-Vexin, Hérouville, Hodent, Jagny-sous-Bois, Labbeville, Lassy, Livilliers, Longuesse, Louvres, Luzarches, Maffliers, Magny-en-Vexin, Mareil-en-France, Marines, Marly-la-Ville, Maudétour-en-Vexin, Le Mesnil-Aubry, Moisselles, Montgeroult, Montsoult, Mours, Moussy, Nerville-la-Forêt, Nointel, Noisy-sur-Oise, Nucourt, Le Perchay, Persan, Le Plessis-Gassot, Le Plessis-Luzarches, Presles, Puiseux-en-France, Ronquerolles, Sagy, Saint-Cyr-en-Arthies, Saint-Gervais, Saint-Martin-du-Tertre, Saint-Witz, Santeuil, Seraincourt, Seugy, Survilliers, Théméricourt, Le Thillay, Us, Vallangoujard, Vaudherland, Vémars, Vétheuil, Viarmes, Vienne-en-Arthies, Vigny, Villaines-sous-Bois, Villeron, Villiers-le-Sec, Wy-dit-Joli-Village.
971 – Guadeloupe
L’ensemble des communes du département.
972 – Martinique
L’ensemble des communes du département.
973 – Guyane
L’ensemble des communes du département.
974 – Réunion
L’ensemble des communes du département.

Zone Duflot 2019 : B2
La zone B2 correspond aux agglomérations de plus de 50 000 habitants non incluses dans la zone B1, aux zones frontalières ou littorales chères et à la limite de l’Île-de-France.Depuis le 30 juin 2013, la zone B2 n’est plus éligible en loi Duflot. Retrouvez ci-dessous la liste des villes bénéficiant d’une dérogation préfectorale exceptionnelle (mise à jour  : 08/01/2019).
Les avantages de la zone :– des opportunités à saisir sur des prix de vente cassés– idéal pour de très petits budgets
Les inconvénients de la zone :– un délai d’investissement extrêmement restreint par le texte de loi– des dérogations préfectorales non accordées à l’heure actuelle– un marché de niches, très spécifique (donc risqué)
Bon à savoir :Le délai moyen entre la signature du contrat de réservation et celle de l’acte authentique chez le notaire est d’environ 2 à 3 mois ! Plus les jours avancent et plus le risque de ne plus pouvoir bénéficier de la réduction d’impôt Duflot est grand. Si vous souhaitez investir en zone B2 aujourd’hui, prenez rapidement vos dispositions !
NOTRE CONSEIL :
Attention : depuis le 30 juin 2013, la zone B2 est soumise à accord préfectoral pour être éligible à l’investissement Duflot. De ce fait, il est prévisible que les promoteurs immobiliers réajustent les prix de vente ce qui aurait pour effet de booster le rendement de votre investissement.
Cependant, pour profiter de ces opportunités, l’acte notarié authentique devra être signé avant l’échéance du 30 juin 2013. Il est donc risqué de vous lancer aujourd’hui dans un investissement en zone B2. A choisir, préférez investir dans une ville géographiquement proche mais située en zone B1.
Liste des communes éligibles (par département)
01- Ain
Bellegarde-sur-Valserine, Jassans-Riottier, Meximieux, Mionnay.
04- Alpes-de-Haute-Provence
Forcalquier, Sisteron.
05- Hautes-Alpes
Gap.
07- Ardèche
Guilherand-Granges, Saint-Péray.
10- Aube
La Chapelle-Saint-Luc, Les Noës-près-Troyes, Pont-Sainte-Marie, Troyes.
11- Aude
Bages, Fleury, Gruissan, Leucate, Narbonne, Port-la-Nouvelle, Peyriac-de-Mer, Salles-d’Aude, Sigean, Vinassan.
13- Bouches-du-Rhône
Lançon-Provence, Le Puy-Sainte-Réparade, Saint-Estève-Janson.
14- Calvados
Cambes-en-Plaine, Carpiquet, Colleville-Montgomery, Colombelles, Cormelles-le-Royal, Courseulles-sur-Mer, Cuverville, Démouville, Epron, Eterville, Fleury-sur-Orne, Giberville, Hermanville-sur-Mer, Hérouville-Saint-Clair, Ifs, Luc-sur-Mer, Ouistreham, Saint-Contest, Touques, Trouville-sur-Mer.
17- Charente-Maritime
Dompierre-sur-Mer, Esnandes, Royan, Saint-Georges-de-Didonne, Saint-Palais-sur-Mer, Saint-Rogatien, Sainte-Soulle, Saint-Vivien, Saint-Xandre, Vaux-sur-Mer.
19- Corrèze
Brive-la-Gaillarde.
21- Côte-d’Or
Chenôve, Chevigny-Saint-Sauveur, Daix, Dijon, Perrigny-lès-Dijon, Saint-Apollinaire, Sennecey-lès-Dijon.
24- Dordogne
Notre-Dame-de-Sanilhac, Périgueux.
25- Doubs
Audincourt, Avanne-Aveney, Bavans, Besançon, Bethoncourt, Ecole-Valentin, Etupes, Grand-Charmont, Hérimoncourt, Mandeure, Miserey-Salines, Montbéliard, Pouilley-les-Vignes, Seloncourt, Serre-les-Sapins, Sochaux, Thise, Valentigney, Vieux-Charmont, Voujeaucourt.
26- Drôme
Bourg-de-Péage, Bourg-lès-Valence, Montélimar, Portes-lès-Valence, Valence.
27- Eure
Alizay, Angerville-la-Campagne, Arnières-sur-Iton, Aviron, Bourgtheroulde-Infreville, Breuilpont, Bueil, Criquebeuf-sur-Seine, Les Damps, Evreux, Gauville-la-Campagne, Gisors, Guichainville, Huest, Igoville, Le Manoir, Martot, Normanville, ParvillePîtres, Sacquenville, Saint-Sébastien-de-Morsent, Les Ventes, Villiers-en-Désœuvre.
28- Eure-et-Loir
Chartre.
29- Finistère
Bénodet, Bohars, Brest, Concarneau,La Forêt-Fouesnant, Fouesnant, Gouesnou, Guilers, Guipavas, Plougastel-Daoulas, Plouzané, Quimper, Le Relecq-Kerhuon, Trégunc.
30- Gard
Alès, Bernis, Caissargues, Cendras, Garons, Marguerittes, Milhaud, Nîmes, Poulx, Saint-Christol-lès-Alès, Saint-Julien-les-Rosiers, Rodilhan.
33- Gironde
Andernos-les-Bains, Arcachon, Arès, Biganos, Gujan-Mestras , Saint-André-de-Cubzac, Le Teich, La Teste-de-Buch.
34- Hérault
Assas, Baillargues, Balaruc-les-Bains, Balaruc-le-Vieux, Bassan, Béziers, Boujan-sur-Libron, Castries, Fabrègues, Lavérune, Lieuran-lès-Béziers, Lignan-sur-Orb, Lunel, Lunel-Viel, Maraussan, Marseillan, Mauguio, Mèze, Portiragnes, Prades-le-Lez, Saint-Aunès, Saint-Brès, Saint-Georges-d’Orques, Saint-Just, Saint-Vincent-de-Barbeyrargues, Saussan, Sauvian, Sérignan, Teyran, Vias, Villeneuve-lès-Béziers, Villeneuve-lès-Maguelone.
35- Ille-et-Vilaine
Cancale, La Gouesnière, Pleurtuit, Saint-Coulomb Saint-Jouan-des-Guérets, Saint-Lunaire, Saint-Méloir-des-Ondes, Saint-Père.
38- Isère
Bourgoin-Jallieu, L’Isle-d’Abeau, Saint-Quentin-Fallavier, La Verpillière, Villefontaine.
40- Landes
Angresse, Bénesse-Maremne, Saint-Martin-de-Seignanx, Sanguinet.
42- Loire
Le Chambon-Feugerolles, Le Coteau, L’Etrat, Firminy, La Grand-Croix, L’Horme, Lorette, Mably, La Ricamarie, Riorges, Rive-de-Gier, Roanne, Roche-la-Molière, Saint-Chamond, Saint-Genest-Lerpt, Saint-Jean-Bonnefonds, Saint-Martin-la-Plaine, Saint-Priest-en-Jarez,, Sorbiers, La Talaudière, Unieux, Villars.
44- Loire-Atlantique
Batz-sur-Mer, La Bernerie-en-Retz, Guérande, Pornic, Saint-André-des-Eaux, Saint-Nazaire.
49- Maine-et-Loire
Angers, Avrillé, Beaucouzé, Bouchemaine, Cholet, Ecouflant, Montreuil-Juigné, Les Ponts-de-Cé, Saint-Barthélemy-d’Anjou, Trélazé.
51- Marne
Bétheny, Bezannes, Châlons-en-Champagne, Compertrix, Coolus, Cormontreuil, L’Epine, Fagnières, Moncetz-Longevas, Recy, Reims, Saint-Brice-Courcelles, Saint-Etienne-au-Temple, Saint-Gibrien, Saint-Léonard, Saint-Martin-sur-le-Pré, Saint-Memmie, Sarry, Taissy, Tinqueux, Witry-lès-Reims.
53- Mayenne
Laval, Saint-Berthevin.
54- Meurthe-et-Moselle
Herserange, MJoeuf, Saulnes.
56- Morbihan
Arradon, Arzon, Auray, Brech, Caudan, Elven, Hennebont, Inzinzac-Lochrist, Lanester, Larmor-Plage, Plescop, Ploemeur, Ploeren, Pluneret, Quéven, Quiberon, Saint-Avé, Saint-Gildas-de-Rhuys, Sarzeau, Séné, Theix, Vannes, Moselle , Algrange, Hayange, Knutange, Nilvange.
59- Nord
Annoeullin, Anzin, Armentières, Aulnoy-lez-Valenciennes, Aulnoye-Aymeries, Bailleul, La Bassée, La Chapelle-d’Armentières, Condé-sur-l’Escaut, Coudekerque-Branche, Courchelettes, Cuincy, Denain, Dunkerque, Erquinghem-Lys, Flers-en-Escrebieux, Frelinghien, Grande-Synthe, Gravelines, Houplines, Jeumont, Lambres-lez-Douai, Lauwin-Planque, Leffrinckoucke, Louvroil, Marly, Maubeuge, Nieppe, Onnaing, Quesnoy-sur-Deûle, Sainghin-en-Weppes, Saint-Saulve, Salomé, Saultain, Sin-le-Noble, Templeuve, Wavrin, Waziers, Don.
60- Oise
Laigneville, Longueil-Annel, Machemont, Mélicocq, Montmacq, Thourotte.
62- Pas-de-Calais
Achicourt, Anzin-Saint-Aubin, Arques, Arras, Avion, Beaurains, Berck, Billy-Montigny, Blendecques, Boulogne-sur-Mer, Bully-les-Mines, Calais, Carvin, Coulogne, Courcelles-lès-Lens, Courrières, Cucq, Dainville, Dourges, Douvrin, Eleu-dit-Leauwette, Fouquières-lès-Lens, Harnes, Hénin-Beaumont, Liévin, Lillers, Loison-sous-Lens, Longuenesses, Méricourt, Montigny-en-Gohelle, Neufchâtel-Hardelot, Noeux-les-Mines, Noyelles-Godault, Noyelles-sous-Lens, Oignies, Le Portel, Sainte-Catherine, Saint-Laurent-Blangy, Saint-Martin-au-Laërt, Saint-Martin-Boulogne, Saint-Nicolas, Saint-Omer, Sallaumines, SangatteTilloy-lès-Mofflaines, Wizernes, Libercourt.
63- Puy-de-Dôme
Aubière, Aulnat, Beaumont, Cébazat, Cournon-d’Auvergne.
64- Pyrénées-Atlantiques
Ascain, Billère, Biriatou, Bizanos, Briscous, Gan, Hasparren, Idron, Lescar, Lons, Mazères-Lezons, Montardon, Morlaàs, Navailles-Angos, Pau, Saint-Pée-sur-Nivelle, Sauvagnon, Serres-Castet, Ustaritz.
66- Pyrénées-Orientales
Alénya, Argelès-sur-Mer, Bages, Baho, Banyuls-sur-Mer, Le Barcarès, Bompas, Cabestany, Canet-en-Roussillon, Canohès, Cerbère, Claira, Collioure, Corneilla-del-Vercol, Elne, Latour-Bas-Elne, Perpignan, Peyrestortes, Pézilla-la-Rivière, Pia, Pollestres, Port-Vendres, Rivesaltes, Saint-Cyprien, Saint-Estève, Saint-Féliu-d’Avall, Saint-Laurent-de-la-Salanque, Sainte-Marie, Saint-Nazaire, Saleilles, Le Soler, Théza, Torreilles, Toulouges, Villelongue-de-la-Salanque, Villeneuve-de-la-Raho, Villeneuve-la-Rivière.
67- Bas-Rhin
Altorf, Barr, Benfeld, Bischwiller, Blaesheim, Boersch, Brumath, Châtenois, Dachstein, Dorlisheim, Ebersheim, Erstein, Gambsheim, Haguenau, Hoerdt, Kaltenhouse, Marlenheim, Mommenheim, Muttersholtz, Mutzig, Niedernai, Oberhoffen-sur-Moder, Rosheim, Scherwiller, Schweighouse-sur-Moder, Sélestat, Wasselonne.
68- Haut-Rhin
Baldersheim, Bartenheim, Berrwiller, Blotzheim, Bollwiller, Brunstatt, Cernay, Colmar, Didenheim, Habsheim, Hégenheim, Hésingue, Horbourg-Wihr, Houssen, Huningue, Illzach, Ingersheim, Jebsheim, Kaysersberg, Kembs, Kingersheim, Lutterbach, Mulhouse, Pfastatt, Pulversheim, Reiningue, Ribeauvillé, Rixheim, Ruelisheim, Sausheim, Sierentz, Wintzenheim, Wittelsheim, Wittenheim, Zillisheim.
69- Rhône
Arnas, Gleizé, Limas, Allonnes, Changé, Coulaines, Le Mans.
74- Haute-Savoie
Alby-sur-Chéran, Bons-en-Chablais, Gruffy, Megève, Passy, Saint-Martin-Bellevue, Sallanches, Sillingy, Viuz-en-Sallaz.
76- Seine-Maritime
Caudebec-lès-Elbeuf, Cauville-sur-Mer, Cléon, Elbeuf, Epouville, Fontaine-la-Mallet, Fontenay, Gainneville, Gonfreville-l’Orcher, Harfleur, Le Havre, Manéglise, Mannevillette, Montivilliers, Montmain, Notre-Dame-du-Bec, Octeville-sur-Mer, Rolleville, Saint-Adresse, Saint-Jacques-sur-Darnétal, Saint-Martin-du-Manoir, Saint-Pierre-lès-Elbeuf, Ymare.
77- Seine-et-Marne
La Ferté-sous-Jouarre.
80- Somme
Pont-de-Metz.
83- Var
Brignoles, La Celle, Le Luc.
84- Vaucluse
Le Thor.
85- Vendée
Challans, La Roche-sur-Yon.
86- Vienne
Biard, Buxerolles, Chasseneuil-du-Poitou, Jaunay-Clan, Mignaloux-Beauvoir, Migné-Auxances, Montamisé, Poitiers, Saint-Benoît, Vouneuil-sous-Biard.
87- Haute-Vienne
Isle, Limoges.
90- Territoire de Belfort
Bavilliers, Belfort, Cravanche, Danjoutin, Essert, Offemont, Valdoie.
40- Landes
Biscarosse.
27- Eure
Bosc-Roger-en-Roumois.
18- Cher
Croisy.

Zone DUFLOT 2019 : C
La zone C comprend le reste du territoire Français. Cette zone est non éligible à l’investissement Duflot. [rate]