Choisir comment utiliser les modifications de la loi Pinel
– réduction impôt en loi PINEL

Choisir comment utiliser les modifications de la loi Pinel – réduction impôt en loi PINEL

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La loi Pinel donne aux particuliers qui investissent dans de nouvel logements un bail d'une durée de 6, 9 ainsi qu'à 12 ans, une réduction substantielle de l'impôt sur le revenu (IR) pendant la durée du bail.

Ce système financier (loi Pinel) a pour objectif de promouvoir de nouveau logements à l'interieur des cités où la demande de logements est la plus forte, de sorte que le marché locatif est en particuliers actif.
La nécessité d'une location locative zones Pinel et d'éviter les maisons construites.

Le système Pinel comprend une composante écologique et s'inscrit pleinement dans le projet gouvernemental, notamment le Grenelle de l'environnement. Pour bénéficier de l'allégement fiscal, le logement doit être conforme à la décimètre RT deux mille douze ou à l'étiquette BBC.

DROIT DU PINEL CONDITIONS ET OBLIGATIONS DE RESPECTER LA LOI SUR LES BÉNÉFICIAIRES DU PINEL

La loi Pinel prévoit un revenu de réduction d'impôt de 6, 9 ainsi qu'à presque 15 ans plat à 12, 18 ainsi qu'à 21% du plafond d'investissement, qui s'élève jusqu’à 300 000 euros.

Ainsi, un investisseuse peut bénéficier d'une réduction d'impôt de 36 000 € en 6 ans, de 54 000 € en 9 ou bien de 63 000 € en 12 ans.

La loi prévoit même 2 investissements dans an. L'investissement total ne dépasse pas 300 000 EUR chez an.

la loi pinel est une niche financier permettant de baisser l’impôt, mais ce n’est pas un produit que l’on cherche pour avoir de la rentabilité.
Donc si votre objectif est de baisser votre impôt c’est le projet qu’il vous faut. Maintenant attention à la loi pinel : il faut se fournir en or bon prix, au bon endroit, un projet de qualité... et seulement il est rarement difficile de réunir achevés ces facteurs.
Si vous arrêtez de louer avec le loyer plafonné de la loi Pinel, vous allez perdre votre avantage fiscal.

Je suis conseiller en investissement. Pour ego la loi Pinel est une bonne niche fiscale même si il en existe d'autre. Votre emplacement me semble bien choisi aussi en région parisienne. Par opposé votre effort d'épargne n'est pas bien calculé à le sens. Il y a plus de chose à tenir compte que juste le loyer et les mensualités pour établir les calculs sur votre investissement.
Si vous avez des questions, ne pas hésiter à revenir vers personnalité je pourrais vous conseiller sur la loi pinel.

Payent beaucoup d'impôts , nous-mêmes me suis intéressée d'or Pinel pour défiscaliser et garantir un revenu pour mes vieux jours.
Après quelque peu de recherches, ça ne semble pas être le premier moyen.
Je cherche des instructions à propos de la meilleure stratégie d’achat locatif pour defiscaliser, avoir un rapport élevé
la loi Pinel marche bien quand on l’applique correctement d’une part pour la fabrication écho et louer sur 4 à 12 ans c’est intéressant. C’est ce que nous-mêmes m’apprête à réalisé j’achète le terrain sous peu et je construis ensuite je loue en loi Pinel sur 4 ans
Attention aux points suivants :
- solde de vente artificiellement gonflé au excuse d’une défiscalisation.
- La rétrocession dans presque 15 ans n’est nullement assurée à iso coût encore moins d’une plus value se retrouve dans le secteur trop de biens en revente au même imminent
- vacances locatives importantes sur plusieurs régions
L’idéal serait de consulter un BON gestionnaire de patrimoine qui aura une vue d’ensemble et agira selon vos objectifs prioritaires à court, moyen et long terme.
Si un investissement à l’étranger à l’île Maurice avec rentabilité et optimisation fiscale vous tente, je peux vous renseigne
Il faut faire un point plein avec un conseiller patrimonial, la loi Pinel est une solution intéressante pour vous et pourquoi pas peut être le déficit foncier. Si on est dans la tranche à 14% le déficit foncier n'est pas super rentable. Il faut aller créer des recette fonciers important pour traîner son déficit parmi la en r ...
Enfin vous avez la possibilité super bien investir dans l'immobilier et "défiscaliser" à côté dépourvu passer selon l'immobilier des multiples aboutissement existent tel que par exemple la loi PINEL. Faites un point total sur votre situation avec un conseiller en gérance de patrimoine.

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Suite à son succès en 2014, le gouvernement a prolongé la loi de 2018 à 2021. Afin de mieux s'adapter à la situation actuelle en France et d'optimiser l'efficacité du système, certains changements et développements ont eu lieu.
Redirection de zones
Les modifications appliquées concernent principalement les zones éligibles à la loi Pinel. Rappelons que le système n’est efficace que dans les zones considérées comme «tendues», c’est-à-dire les zones où les exigences en matière de location sont nombreuses, mais n’offrent pas assez de propositions à remplir. tous les besoins.
Ainsi, en 2018, le système cessera de s’appliquer dans les zones B2 et C. Ces zones comprennent les zones suburbaines et rurales comptant près de 916 municipalités. Selon les estimations du pays, la demande de loyers dans ces zones serait insuffisante en termes d'investissements réalisés. Toutefois, les conditions exceptionnelles ont été accordées aux municipalités situées dans les zones B2 et C ayant demandé un permis de construire avant le 31 décembre 2017. Ces lieux ne peuvent donc continuer à bénéficier de la loi Pinel à compter du 30 juin 2018 que si ces conditions sont remplies.
La deuxième révision concerne l'application de la loi dans la zone B1: un accord préalable devra maintenant être obtenu à l'avance. Ainsi, les demandes des municipalités ne seront acceptées qu'à la condition que l'existence d'un besoin réel de logements locatifs soit établie. Parmi les municipalités de la zone B1, on trouve Toulouse, Strasbourg, Bordeaux et quelques autres grandes municipalités où la demande de logements locatifs est élevée.
Conditions d'éligibilité pour Pinel en 2018
Outre le champ d'application de la loi, les conditions d'éligibilité sont généralement les mêmes. La propriété doit être neuve et destinée à la location pour une période de 6, 9 ou 12 ans. Il doit également être obtenu entre le 1er janvier 2018 et le 31 décembre 2021 dans l'une des zones éligibles, à savoir les zones A, A Bis et B1 (les zones B2 et C sont exceptionnellement acceptées si la demande de permis de construire a été déposée avant le 31 décembre 2017).
L’investisseur ne peut acquérir que deux unités par an, le montant maximal de la transaction étant limité à 300 000 EUR et le plafond à 5 500 € / m². Le bien locatif s’applique également aux plafonds de l’actif du locataire et au plafond du loyer correspondant à la zone dans laquelle il est situé. Si le locataire et le propriétaire appartiennent à la même famille (descendant ou successeur), l'exonération fiscale n'est accordée que si les deux parties ne sont pas membres du même foyer fiscal.
L'exonération fiscale n'a pas changé. Ainsi, pour une période de 6 ans, l'investisseur peut bénéficier d'une réduction de 12% du prix de l'investissement. Il reste également 18% du bail pour 9 ans et 21% d'allégement fiscal si le bail dure plus de 12 ans. [rate]